Rua Copacabana, 491
- R$/m² construído
- 3.763
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.087
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 730 mil
- 25 fev 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
38 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP.62 E 2 VG | 25 fev 2026 | 194 m² | ≈ 103 m² | R$ 730.000 | 3.763 | 7.087 | Matrícula 91395, 3º RI |
| AP 21 E 2 VG | 14 nov 2025 | 194 m² | ≈ 103 m² | R$ 620.000 | 3.196 | 6.019 | Matrícula 89498, 3º RI |
| AP 81 E 2 VG | 8 jul 2025 | 194 m² | ≈ 103 m² | R$ 775.000 | 3.995 | 7.524 | Matrícula 94787, 3º RI |
| AP 11 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 23 mai 2025 | 194 m² | ≈ 103 m² | — | — | — | Matrícula 91812, 3º RI |
| AP 42 E 2 VG | 27 nov 2024 | 194 m² | ≈ 103 m² | R$ 730.000 | 3.763 | 7.087 | Matrícula 91571, 3º RI |
| AP 11 E 2 VG | 23 fev 2023 | 194 m² | ≈ 103 m² | R$ 450.000 | 2.320 | 4.369 | Matrícula 91812, 3º RI |
| AP 71 E 2 VG Permuta | 25 out 2022 | 194 m² | ≈ 103 m² | R$ 700.000 | 3.608 | 6.796 | Matrícula 93365, 3º RI |
| AP 81 E 2 VG | 9 mar 2022 | 194 m² | ≈ 103 m² | R$ 593.000 | 3.057 | 5.757 | Matrícula 94787, 3º RI |
| AP 62 E 2 VG | 27 jul 2020 | 194 m² | ≈ 103 m² | R$ 591.797 | 3.050 | 5.746 | Matrícula 91395, 3º RI |
| AP 111 E 2 V Cessão de direitos | 17 jul 2020 | 194 m² | ≈ 103 m² | — | — | — | Matrícula 90682, 3º RI |
| AP 21 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 15 jun 2020 | 194 m² | ≈ 103 m² | — | — | — | Matrícula 89498, 3º RI |
| AP 11 E 2 VG | 11 fev 2020 | 194 m² | ≈ 103 m² | R$ 450.000 | 2.320 | 4.369 | Matrícula 91812, 3º RI |
| AP 21 E 2 VG | 3 fev 2020 | 194 m² | ≈ 103 m² | R$ 300.000 | 1.546 | 2.913 | Matrícula 89498, 3º RI |
| AP 82 E 2 VG | 12 fev 2019 | 194 m² | ≈ 103 m² | R$ 580.000 | 2.990 | 5.631 | Matrícula 130938, 3º RI |
| AP 42 E 2 VG | 24 nov 2016 | 194 m² | ≈ 103 m² | R$ 500.000 | 2.577 | 4.854 | Matrícula 91571, 3º RI |
| AP 11 E 2 VG Dação em pagamento | 11 jul 2016 | 194 m² | ≈ 103 m² | R$ 337.000 | 1.737 | 3.272 | Matrícula 91812, 3º RI |
| AP 81 E 2 VG | 23 mar 2016 | 194 m² | ≈ 103 m² | R$ 540.000 | 2.784 | 5.243 | Matrícula 94787, 3º RI |
| AP 92 E 2 VG | 21 dez 2015 | 194 m² | ≈ 103 m² | R$ 297.000 | 1.531 | 2.883 | Matrícula 89649, 3º RI |
| AP 31 E 2 VG | 19 out 2015 | 194 m² | ≈ 103 m² | R$ 467.000 | 2.407 | 4.534 | Matrícula 89452, 3º RI |
| AP 92 E 2 VG Retomada por inadimplência | 27 mai 2015 | 194 m² | ≈ 103 m² | R$ 360.936 | 1.860 | 3.504 | Matrícula 89649, 3º RI |
| AP 61 E 2 VG | 11 abr 2014 | 194 m² | ≈ 103 m² | R$ 440.000 | 2.268 | 4.272 | Matrícula 91540, 3º RI |
| AP 32 E 2 VG | 2 jul 2013 | 194 m² | ≈ 103 m² | R$ 300.000 | 1.546 | 2.913 | Matrícula 91394, 3º RI |
| AP 51 E 2 VG | 6 mai 2013 | 194 m² | ≈ 103 m² | R$ 400.000 | 2.062 | 3.883 | Matrícula 89130, 3º RI |
| AP 32 E 2 VG | 28 fev 2013 | 194 m² | ≈ 103 m² | R$ 250.000 | 1.289 | 2.427 | Matrícula 91394, 3º RI |
| AP 111 E 2 V | 12 jun 2012 | 194 m² | ≈ 103 m² | R$ 435.000 | 2.242 | 4.223 | Matrícula 90682, 3º RI |
| AP 32 E 2 VG | 4 mai 2012 | 194 m² | ≈ 103 m² | R$ 200.000 | 1.031 | 1.942 | Matrícula 91394, 3º RI |
| AP 92 E 2 VG | 20 dez 2010 | 194 m² | ≈ 103 m² | R$ 340.000 | 1.753 | 3.301 | Matrícula 89649, 3º RI |
| AP 12 E 2 VG | 15 abr 2010 | 194 m² | ≈ 103 m² | R$ 240.000 | 1.237 | 2.330 | Matrícula 90877, 3º RI |
| AP 11 E 2 VG | 28 set 2009 | 194 m² | ≈ 103 m² | R$ 228.000 | 1.175 | 2.214 | Matrícula 91812, 3º RI |
| AP 101 E 2 V Adjudicação compulsória | 3 set 2009 | 194 m² | ≈ 103 m² | — | — | — | Matrícula 88812, 3º RI |
| AP 32 E 2 VG | 10 ago 2009 | 194 m² | ≈ 103 m² | R$ 120.000 | 619 | 1.165 | Matrícula 91394, 3º RI |
| AP 62 E 2 VG | 28 jul 2009 | 194 m² | ≈ 103 m² | R$ 160.000 | 825 | 1.553 | Matrícula 91395, 3º RI |
| AP 31 E 2 VG | 12 dez 2008 | 194 m² | ≈ 103 m² | R$ 230.000 | 1.186 | 2.233 | Matrícula 89452, 3º RI |
| AP 21 E 2 VG | 26 jun 2008 | 194 m² | ≈ 103 m² | R$ 190.000 | 979 | 1.845 | Matrícula 89498, 3º RI |
| AP 22 E 2 VG | 11 jun 2008 | 194 m² | ≈ 103 m² | R$ 190.000 | 979 | 1.845 | Matrícula 91393, 3º RI |
| AP 102 E 2 V | 13 mar 2008 | 194 m² | ≈ 103 m² | R$ 150.000 | 773 | 1.456 | Matrícula 91813, 3º RI |
| AP 91 E 2 VG | 6 dez 2007 | 194 m² | ≈ 103 m² | R$ 200.000 | 1.031 | 1.942 | Matrícula 104186, 3º RI |
| AP 51 E 2 VG | 28 jun 2007 | 194 m² | ≈ 103 m² | R$ 210.000 | 1.082 | 2.039 | Matrícula 89130, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.057/m² para R$ 3.763/m² (+256%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +25%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 194 m² construídos, ≈ 103 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Modern Home Sant Rua Copacabana, 511 | 1999 | 73 | 3.643 |
| Edifício Megeve Bl1 Rua Copacabana, 457 | 2005 | 117 | 4.118 |
| Rua Copacabana, 553 | 1985 | 196 | 3.146 |
| Residencial Bianca Rua Dona Elfrida, 580 | 1956 | 19 | 4.658 |
| Edifício Júlia Rua Copacabana, 500 | 2001 | 88 | 3.754 |
| Edifício Matheus Rua Copacabana, 466 | 2005 | 82 | 4.078 |