Rua Coriolano, 631
- R$/m² construído
- 5.000
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.816
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 680 mil
- 21 ago 2025
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
13 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 | 21 ago 2025 | 136 m² | ≈ 87 m² | R$ 680.000 | 5.000 | 7.816 | Matrícula 23681, 10º RI |
| AP 22 Venda de parte do imóvel | 31 jan 2025 | 136 m² | ≈ 87 m² | — | — | — | Matrícula 29226, 10º RI |
| AP 51 Abaixo da referência | 1 jul 2022 | 132 m² | ≈ 85 m² | R$ 200.000 | 1.515 | 2.353 | Matrícula 23679, 10º RI |
| AP 52 | 7 out 2021 | 136 m² | ≈ 87 m² | R$ 600.000 | 4.412 | 6.897 | Matrícula 24371, 10º RI |
| AP 81 | 25 jun 2015 | 133 m² | ≈ 85 m² | R$ 510.000 | 3.835 | 6.000 | Matrícula 24308, 10º RI |
| AP 81 Venda de parte do imóvel | 7 nov 2013 | 133 m² | ≈ 85 m² | — | — | — | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 61 | 12 ago 2013 | 133 m² | ≈ 85 m² | R$ 380.000 | 2.857 | 4.471 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 52 | 10 jun 2013 | 136 m² | ≈ 87 m² | R$ 430.000 | 3.162 | 4.943 | Matrícula 24371, 10º RI |
| AP 92 | 4 nov 2011 | 136 m² | ≈ 87 m² | R$ 280.000 | 2.059 | 3.218 | Matrícula 23961, 10º RI |
| AP 41 | 1 abr 2011 | 133 m² | ≈ 85 m² | R$ 300.000 | 2.256 | 3.529 | Matrícula 24461, 10º RI |
| AP 101 | 30 out 2010 | 133 m² | ≈ 85 m² | R$ 144.000 | 1.083 | 1.694 | Matrícula 24201, 10º RI |
| AP 72 | 21 ago 2009 | 136 m² | ≈ 87 m² | R$ 130.000 | 956 | 1.494 | Matrícula 23681, 10º RI |
| AP 81 | 14 abr 2008 | 133 m² | ≈ 85 m² | R$ 160.000 | 1.203 | 1.882 | Matrícula 24308, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.203/m² para R$ 5.000/m² (+316%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +61%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 136 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 4 unidades vendidas
- 133 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 4 unidades vendidas
- 132 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Itacare Rua Fabia, 50 | 2005 | 60 | 5.556 |
| Edifício Sílvia Rua Fabia, 60 | 1972 | 66 | 5.330 |
| Rua Fabia, 94 | 1988 | 187 | 6.985 |
| Rua Cláudio, 428 | 1949 | 3 | 8.750 |
| Edifício Vila Fiorina Rua Cláudio, 336 | 1999 | 54 | 6.192 |
| Edifício Ventura Rua Clelia, 877 | 1970 | 5 | 4.270 |