Condomínio Top One
Rua Coronel Carlos Oliva, 344
- R$/m² construído
- 4.698
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.912
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 201
- desde 2006, em 96 unidades
- Última venda
- R$ 355 mil
- 13 ago 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 201| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 133 E VG | 13 ago 2026 | 75 m² | ≈ 51 m² | R$ 355.000 | 4.733 | 6.961 | Matrícula 188311, 9º RI |
| AP 148 E VG | 9 mar 2026 | 74 m² | ≈ 50 m² | R$ 355.000 | 4.797 | 7.100 | Matrícula 205006, 9º RI |
| AP 23 E VG | 27 fev 2026 | 75 m² | ≈ 51 m² | R$ 350.000 | 4.667 | 6.863 | Matrícula 188313, 9º RI |
| AP 166 E VG | 21 out 2025 | 75 m² | ≈ 51 m² | R$ 360.000 | 4.800 | 7.059 | Matrícula 194828, 9º RI |
| AP 132 E VG | 2 out 2025 | 75 m² | ≈ 51 m² | R$ 346.400 | 4.619 | 6.792 | Matrícula 193631, 9º RI |
| AP 101 E VG | 26 mar 2025 | 74 m² | ≈ 50 m² | R$ 350.000 | 4.730 | 7.000 | Matrícula 196660, 9º RI |
| AP 43 E VG | 23 set 2024 | 75 m² | ≈ 51 m² | R$ 305.000 | 4.067 | 5.980 | Matrícula 186820, 9º RI |
| AP 65 E VG | 12 set 2024 | 74 m² | ≈ 50 m² | R$ 325.000 | 4.392 | 6.500 | Matrícula 195875, 9º RI |
| AP 106 E VG | 3 jul 2024 | 75 m² | ≈ 51 m² | R$ 310.000 | 4.133 | 6.078 | Matrícula 201758, 9º RI |
| AP 72 E VG | 19 jun 2024 | 75 m² | ≈ 51 m² | R$ 323.000 | 4.307 | 6.333 | Matrícula 193133, 9º RI |
| AP 88 E VG | 12 abr 2024 | 74 m² | ≈ 50 m² | R$ 352.000 | 4.757 | 7.040 | Matrícula 194673, 9º RI |
| AP 82 E VG | 28 mar 2024 | 75 m² | ≈ 51 m² | R$ 360.000 | 4.800 | 7.059 | Matrícula 186359, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.147/m² para R$ 4.733/m² (+313%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +40%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 74 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 49 unidades vendidas
- 75 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 47 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Brezza Rua Teixeira de Melo, 355 | 2008 | 274 | 5.354 |
| Edifício Florenza Rua Melo Peixoto, 120 | 1984 | 133 | — |
| Edifício Veneza Rua Melo Peixoto, 121 | 1984 | 28 | 3.588 |
| Rua Teixeira de Melo, 295 | 2006 | 117 | 6.280 |
| Rua Teixeira de Melo, 268 | 1994 | 27 | 3.274 |
| Edifício Sierra de Gredos Rua Teixeira de Melo, 225 | 2003 | 100 | 5.033 |