Rua Teixeira de Melo, 295
- R$/m² construído
- 6.280
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.624
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 117
- desde 2006, em 68 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 14 ago 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 117| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 E VG | 14 ago 2026 | 173 m² | 103 m² | R$ 1.000.000 | 5.780 | 9.709 | Matrícula 198885, 9º RI |
| AP 173 E VG | 15 jul 2026 | 173 m² | 103 m² | R$ 1.285.000 | 7.428 | 12.476 | Matrícula 198926, 9º RI |
| AP 184 E VG | 27 fev 2026 | 177 m² | 104 m² | R$ 1.200.000 | 6.780 | 11.538 | Matrícula 198931, 9º RI |
| AP 113 E VG Integralização de capital | 4 nov 2025 | 177 m² | 104 m² | R$ 288.446 | 1.630 | 2.774 | Matrícula 198902, 9º RI |
| AP 133 E VG | 14 ago 2025 | 173 m² | 103 m² | R$ 1.000.000 | 5.780 | 9.709 | Matrícula 198910, 9º RI |
| AP 23 E VG Adjudicação compulsória | 23 set 2023 | 173 m² | 103 m² | R$ 217.125 | 1.255 | 2.108 | Matrícula 198866, 9º RI |
| AP 193 E VG | 26 dez 2022 | 173 m² | 103 m² | R$ 1.100.000 | 6.358 | 10.680 | Matrícula 198934, 9º RI |
| AP 122 E VG | 27 out 2022 | 173 m² | 103 m² | R$ 800.000 | 4.624 | 7.767 | Matrícula 198905, 9º RI |
| AP 122 E VG Abaixo da referência | 11 out 2022 | 173 m² | 103 m² | R$ 198.018 | 1.145 | 1.923 | Matrícula 198905, 9º RI |
| AP 61 E VG | 12 set 2022 | 170 m² | 103 m² | R$ 820.000 | 4.824 | 7.961 | Matrícula 198880, 9º RI |
| AP 74 E VG Venda de parte do imóvel | 28 jun 2022 | 173 m² | 103 m² | — | — | — | Matrícula 198887, 9º RI |
| AP 151 E VG | 14 jun 2022 | 173 m² | 103 m² | R$ 760.000 | 4.393 | 7.379 | Matrícula 198916, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.447/m² para R$ 6.780/m² (+368%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 173 m² construídos, 103 m² privativos 50 unidades vendidas
- 170 m² construídos, 103 m² privativos 7 unidades vendidas
- 183 m² construídos, 108 m² privativos 6 unidades vendidas
- 177 m² construídos, 104 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Sierra de Gredos Rua Teixeira de Melo, 225 | 2003 | 100 | 5.033 |
| Edifício Brezza Rua Teixeira de Melo, 355 | 2008 | 274 | 5.354 |
| Rua Teixeira de Melo, 268 | 1994 | 27 | 3.274 |
| Rua Martins Pena, 295 | 2014 | 60 | 5.400 |
| Condomínio Top One Rua Coronel Carlos Oliva, 344 | 2004 | 201 | 4.698 |
| Edifício Sierra Nevada Rua Teixeira de Melo, 221 | 2002 | 107 | 4.389 |