Edifício Sierra Nevada
Rua Teixeira de Melo, 221
- R$/m² construído
- 4.389
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.770
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 107
- desde 2006, em 65 unidades
- Última venda
- R$ 98 mil
- 28 jul 2025
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 107| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 53 Abaixo da referência | 28 jul 2025 | 131 m² | ≈ 74 m² | R$ 97.500 | 744 | 1.318 | Matrícula 285858, 9º RI |
| AP 244 | 15 jul 2025 | 131 m² | ≈ 74 m² | R$ 630.000 | 4.809 | 8.514 | Matrícula 285869, 9º RI |
| AP 244 Abaixo da referência | 6 jun 2025 | 131 m² | ≈ 74 m² | R$ 140.000 | 1.069 | 1.892 | Matrícula 285869, 9º RI |
| AP 214 Dação em pagamento | 23 mai 2025 | 131 m² | ≈ 74 m² | R$ 900.000 | 6.870 | 12.162 | Matrícula 225960, 9º RI |
| AP 242 | 19 mai 2025 | 131 m² | ≈ 74 m² | R$ 354.000 | 2.702 | 4.784 | Matrícula 173229, 9º RI |
| AP 133 | 14 fev 2025 | 131 m² | ≈ 74 m² | R$ 600.000 | 4.580 | 8.108 | Matrícula 285861, 9º RI |
| AP 221 Abaixo da referência | 15 out 2024 | 131 m² | ≈ 74 m² | R$ 105.000 | 802 | 1.419 | Matrícula 285865, 9º RI |
| AP 222 Abaixo da referência | 15 out 2024 | 131 m² | ≈ 74 m² | R$ 105.000 | 802 | 1.419 | Matrícula 285866, 9º RI |
| AP 72 Abaixo da referência | 15 out 2024 | 131 m² | ≈ 74 m² | R$ 130.000 | 992 | 1.757 | Matrícula 285859, 9º RI |
| AP 143 | 27 set 2024 | 131 m² | ≈ 74 m² | R$ 550.000 | 4.198 | 7.432 | Matrícula 175729, 9º RI |
| AP 54 | 16 set 2024 | 131 m² | ≈ 74 m² | R$ 540.000 | 4.122 | 7.297 | Matrícula 187096, 9º RI |
| AP 154 Abaixo da referência | 21 ago 2024 | 131 m² | ≈ 74 m² | R$ 119.059 | 909 | 1.609 | Matrícula 285863, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 981/m² para R$ 4.580/m² (+367%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 131 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 65 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Carlos Oliva, 104 | 2018 | 57 | 6.012 |
| Edifício Sierra de Gredos Rua Teixeira de Melo, 225 | 2003 | 100 | 5.033 |
| Avenida Celso Garcia, 4052 | 1970 | 11 | 3.371 |
| Rua Teixeira de Melo, 127 | 2000 | 207 | 4.962 |
| Rua Martins Pena, 295 | 2014 | 60 | 5.400 |
| Rua Padre Antônio de Sa, 264 | 2003 | 76 | 4.670 |