Rua Coronel Carlos Oliva, 104
- R$/m² construído
- 6.012
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.101
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 25 set 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 232 TORRE B | 25 set 2026 | 250 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.850.000 | 7.400 | 12.416 | Matrícula 308370, 9º RI |
| AP 152 TORRE B | 26 ago 2026 | 248 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.500.000 | 6.048 | 10.135 | Matrícula 308354, 9º RI |
| AP 131 TORRE B | 2 abr 2026 | 242 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.573.000 | 6.500 | 10.924 | Matrícula 308349, 9º RI |
| AP 102 TORRE B | 12 mar 2026 | 221 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.300.000 | 5.882 | 9.848 | Matrícula 308344, 9º RI |
| AP 142 TORRE A | 10 dez 2025 | 250 m² | ≈ 149 m² | R$ 958.600 | 3.834 | 6.434 | Matrícula 308306, 9º RI |
| AP 122 TORRE A | 31 out 2025 | 242 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.700.000 | 7.025 | 11.806 | Matrícula 308302, 9º RI |
| AP 181 TORRE B | 12 ago 2025 | 251 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.500.000 | 5.976 | 10.067 | Matrícula 308359, 9º RI |
| AP 31 TORRE A | 26 mai 2025 | 221 m² | ≈ 132 m² | R$ 2.000.000 | 9.050 | 15.152 | Matrícula 308283, 9º RI |
| AP 81 TORRE B | 23 mai 2025 | 219 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.890.000 | 8.630 | 14.538 | Matrícula 308339, 9º RI |
| AP 201 TORRE A | 29 nov 2024 | 248 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.780.000 | 7.177 | 12.027 | Matrícula 308317, 9º RI |
| AP 42 TORRE A | 13 nov 2024 | 221 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.500.000 | 6.787 | 11.364 | Matrícula 308286, 9º RI |
| AP 212 TORRE B Cessão com alienação fiduciária | 24 set 2024 | 249 m² | ≈ 148 m² | R$ 823.470 | 3.307 | 5.564 | Matrícula 308366, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 4.051/m² para R$ 6.274/m² (+55%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de +6,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 221 m² construídos, ≈ 132 m² privativos 12 unidades vendidas
- 248 m² construídos, ≈ 148 m² privativos 7 unidades vendidas
- 250 m² construídos, ≈ 149 m² privativos 5 unidades vendidas
- 249 m² construídos, ≈ 148 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Sierra Nevada Rua Teixeira de Melo, 221 | 2002 | 107 | 4.389 |
| Avenida Celso Garcia, 4052 | 1970 | 11 | 3.371 |
| Edifício Sierra de Gredos Rua Teixeira de Melo, 225 | 2003 | 100 | 5.033 |
| Rua Teixeira de Melo, 127 | 2000 | 207 | 4.962 |
| Rua Martins Pena, 295 | 2014 | 60 | 5.400 |
| Rua Teixeira de Melo, 295 | 2006 | 117 | 6.280 |