Rua Teixeira de Melo, 127
- R$/m² construído
- 4.962
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.571
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 207
- desde 2006, em 121 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 28 jul 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 207| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 123 E 2 VG BL B | 28 jul 2026 | 133 m² | ≈ 77 m² | R$ 700.000 | 5.263 | 9.091 | Matrícula 203668, 9º RI |
| AP 23 E 2 VG BL B | 3 jul 2026 | 133 m² | ≈ 77 m² | R$ 650.000 | 4.887 | 8.442 | Matrícula 164258, 9º RI |
| AP 94 E 2 VG BL A Integralização de capital | 23 jun 2026 | 133 m² | ≈ 77 m² | R$ 153.117 | 1.151 | 1.989 | Matrícula 172522, 9º RI |
| AP 124 E 2 VG BL A Integralização de capital | 23 jun 2026 | 133 m² | ≈ 77 m² | R$ 544.295 | 4.092 | 7.069 | Matrícula 285955, 9º RI |
| AP 104 E 2 VG BL C | 16 jun 2026 | 133 m² | ≈ 77 m² | R$ 660.000 | 4.962 | 8.571 | Matrícula 171146, 9º RI |
| AP 84 E 2 VG BL C Permuta | 5 jun 2026 | 133 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 171059, 9º RI |
| AP 113 E 2 VG BL A Abaixo da referência | 19 dez 2025 | 133 m² | ≈ 77 m² | R$ 118.802 | 893 | 1.543 | Matrícula 285954, 9º RI |
| AP 93 E 2 VG BL C Abaixo da referência | 8 set 2025 | 133 m² | ≈ 77 m² | R$ 175.647 | 1.321 | 2.281 | Matrícula 285965, 9º RI |
| AP 141 E 2 VG BL A | 22 ago 2025 | 133 m² | ≈ 77 m² | R$ 725.000 | 5.451 | 9.416 | Matrícula 182758, 9º RI |
| AP 113 E 2 VG BL B | 31 jan 2025 | 133 m² | ≈ 77 m² | R$ 400.000 | 3.008 | 5.195 | Matrícula 162836, 9º RI |
| AP 142 E 2 VG BL C Abaixo da referência | 29 jan 2025 | 133 m² | ≈ 77 m² | R$ 148.407 | 1.116 | 1.927 | Matrícula 285966, 9º RI |
| AP 142 E 2 VG BL A | 26 dez 2024 | 133 m² | ≈ 77 m² | R$ 750.000 | 5.639 | 9.740 | Matrícula 206842, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 988/m² para R$ 4.962/m² (+402%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 133 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 111 unidades vendidas
- 120 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Celso Garcia, 4052 | 1970 | 11 | 3.371 |
| Edifício Sierra Nevada Rua Teixeira de Melo, 221 | 2002 | 107 | 4.389 |
| Rua Coronel Carlos Oliva, 104 | 2018 | 57 | 6.012 |
| Edifício Marcel Klaczko Rua Tuiuti, 1265 | 1954 | 9 | — |
| Edifício Sierra de Gredos Rua Teixeira de Melo, 225 | 2003 | 100 | 5.033 |
| Rua Martins Pena, 295 | 2014 | 60 | 5.400 |