Rua Coronel Carlos Oliva, 104
- R$/m² construído
- 6.012
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.101
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 25 set 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
57 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 232 TORRE B | 25 set 2026 | 250 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.850.000 | 7.400 | 12.416 | Matrícula 308370, 9º RI |
| AP 152 TORRE B | 26 ago 2026 | 248 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.500.000 | 6.048 | 10.135 | Matrícula 308354, 9º RI |
| AP 131 TORRE B | 2 abr 2026 | 242 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.573.000 | 6.500 | 10.924 | Matrícula 308349, 9º RI |
| AP 102 TORRE B | 12 mar 2026 | 221 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.300.000 | 5.882 | 9.848 | Matrícula 308344, 9º RI |
| AP 142 TORRE A | 10 dez 2025 | 250 m² | ≈ 149 m² | R$ 958.600 | 3.834 | 6.434 | Matrícula 308306, 9º RI |
| AP 122 TORRE A | 31 out 2025 | 242 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.700.000 | 7.025 | 11.806 | Matrícula 308302, 9º RI |
| AP 181 TORRE B | 12 ago 2025 | 251 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.500.000 | 5.976 | 10.067 | Matrícula 308359, 9º RI |
| AP 31 TORRE A | 26 mai 2025 | 221 m² | ≈ 132 m² | R$ 2.000.000 | 9.050 | 15.152 | Matrícula 308283, 9º RI |
| AP 81 TORRE B | 23 mai 2025 | 219 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.890.000 | 8.630 | 14.538 | Matrícula 308339, 9º RI |
| AP 201 TORRE A | 29 nov 2024 | 248 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.780.000 | 7.177 | 12.027 | Matrícula 308317, 9º RI |
| AP 42 TORRE A | 13 nov 2024 | 221 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.500.000 | 6.787 | 11.364 | Matrícula 308286, 9º RI |
| AP 212 TORRE B Cessão com alienação fiduciária | 24 set 2024 | 249 m² | ≈ 148 m² | R$ 823.470 | 3.307 | 5.564 | Matrícula 308366, 9º RI |
| AP 181 TORRE B | 16 set 2024 | 251 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.140.638 | 4.544 | 7.655 | Matrícula 308359, 9º RI |
| AP 181 TORRE B Retomada por inadimplência | 12 jul 2024 | 251 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.713.611 | 6.827 | 11.501 | Matrícula 308359, 9º RI |
| AP 82 TORRE A Permuta | 5 jul 2024 | 221 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.100.000 | 4.977 | 8.333 | Matrícula 308294, 9º RI |
| AP 201 TORRE A | 15 abr 2024 | 248 m² | ≈ 148 m² | R$ 900.000 | 3.629 | 6.081 | Matrícula 308317, 9º RI |
| AP 221 TORRE B | 2 fev 2024 | 248 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.212.460 | 4.889 | 8.192 | Matrícula 308367, 9º RI |
| AP 121 TORRE A | 2 fev 2024 | 247 m² | ≈ 147 m² | R$ 897.680 | 3.634 | 6.107 | Matrícula 308301, 9º RI |
| AP 151 TORRE A | 20 dez 2023 | 248 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.400.000 | 5.645 | 9.459 | Matrícula 308307, 9º RI |
| VG 202 M Abaixo da referência | 28 nov 2023 | 25 m² | — | R$ 38.344 | 1.534 | — | Matrícula 308375, 9º RI |
| AP 231 TORRE B | 12 set 2023 | 248 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.170.000 | 4.718 | 7.905 | Matrícula 308369, 9º RI |
| AP 221 TORRE A Venda de parte do imóvel | 2 ago 2023 | 249 m² | ≈ 148 m² | — | — | — | Matrícula 308321, 9º RI |
| VG 204 M Garagem ou depósito | 20 jul 2023 | 25 m² | — | R$ 120.000 | 4.800 | — | Matrícula 308377, 9º RI |
| AP 101 TORRE A | 20 jul 2023 | 221 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.070.000 | 4.842 | 8.106 | Matrícula 308297, 9º RI |
| AP 141 TORRE B | 17 fev 2023 | 251 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.176.090 | 4.686 | 7.893 | Matrícula 308351, 9º RI |
| VG 203 M Venda de parte do imóvel | 9 jun 2022 | 25 m² | — | — | — | — | Matrícula 308376, 9º RI |
| AP 32 TORRE B | 26 abr 2022 | 221 m² | ≈ 132 m² | R$ 896.290 | 4.056 | 6.790 | Matrícula 308330, 9º RI |
| AP 171 TORRE B | 30 mar 2022 | 250 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.150.000 | 4.600 | 7.718 | Matrícula 308357, 9º RI |
| AP 161 TORRE A Arrematação em leilão | 26 jan 2022 | 250 m² | ≈ 149 m² | R$ 871.865 | 3.487 | 5.851 | Matrícula 308309, 9º RI |
| AP 161 TORRE A Retomada por inadimplência | 12 jan 2022 | 250 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.030.000 | 4.120 | 6.913 | Matrícula 308309, 9º RI |
| AP 61 TORRE A | 28 dez 2021 | 221 m² | ≈ 132 m² | R$ 921.216 | 4.168 | 6.979 | Matrícula 308289, 9º RI |
| AP 161 TORRE B Venda de parte do imóvel | 3 dez 2021 | 242 m² | ≈ 144 m² | — | — | — | Matrícula 308355, 9º RI |
| AP 171 TORRE B | 24 set 2021 | 250 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.150.000 | 4.600 | 7.718 | Matrícula 308357, 9º RI |
| AP 81 TORRE A | 7 jul 2021 | 221 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.196.697 | 5.415 | 9.066 | Matrícula 308293, 9º RI |
| AP 152 TORRE A | 4 jun 2021 | 248 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.000.000 | 4.032 | 6.757 | Matrícula 308308, 9º RI |
| AP 111 TORRE B | 23 abr 2021 | 221 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.038.000 | 4.697 | 7.864 | Matrícula 308345, 9º RI |
| AP 242 TORRE B | 23 abr 2021 | 252 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.255.000 | 4.980 | 8.367 | Matrícula 308372, 9º RI |
| AP 141 TORRE B Venda de parte do imóvel | 19 abr 2021 | 251 m² | ≈ 149 m² | — | — | — | Matrícula 308351, 9º RI |
| AP 91 TORRE B | 15 abr 2021 | 221 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.200.000 | 5.430 | 9.091 | Matrícula 308341, 9º RI |
| AP 242 TORRE | 9 fev 2021 | 252 m² | ≈ 150 m² | R$ 983.564 | 3.903 | 6.557 | Matrícula 308372, 9º RI |
| AP 31 TORRE | 3 nov 2020 | 221 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.028.805 | 4.655 | 7.794 | Matrícula 308283, 9º RI |
| AP 111 TORRE Dação em pagamento | 13 out 2020 | 221 m² | ≈ 132 m² | R$ 654.266 | 2.960 | 4.957 | Matrícula 308345, 9º RI |
| AP 171 TORRE Dação em pagamento | 13 out 2020 | 250 m² | ≈ 149 m² | R$ 738.503 | 2.954 | 4.956 | Matrícula 308357, 9º RI |
| AP 112 TORRE | 6 out 2020 | 221 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.149.500 | 5.201 | 8.708 | Matrícula 308346, 9º RI |
| AP 171 TORRE | 14 set 2020 | 249 m² | ≈ 148 m² | R$ 921.216 | 3.700 | 6.224 | Matrícula 308311, 9º RI |
| AP 62 TORRE Venda de parte do imóvel | 31 ago 2020 | 213 m² | ≈ 127 m² | — | — | — | Matrícula 308336, 9º RI |
| AP 42 TORRE | 21 ago 2020 | 221 m² | ≈ 132 m² | R$ 858.150 | 3.883 | 6.501 | Matrícula 308286, 9º RI |
| AP 172 TORRE | 10 ago 2020 | 250 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.100.000 | 4.400 | 7.383 | Matrícula 308358, 9º RI |
| AP 222 TORRE | 28 jul 2020 | 271 m² | ≈ 161 m² | R$ 1.021.426 | 3.769 | 6.344 | Matrícula 308368, 9º RI |
| AP 62 TR B V Retomada por inadimplência | 29 jan 2020 | 213 m² | ≈ 127 m² | R$ 940.000 | 4.413 | 7.402 | Matrícula 308336, 9º RI |
| AP 232 TORRE | 18 dez 2019 | 252 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.107.000 | 4.393 | 7.380 | Matrícula 308324, 9º RI |
| AP 82 TORRE | 30 out 2019 | 221 m² | ≈ 132 m² | R$ 940.000 | 4.253 | 7.121 | Matrícula 308294, 9º RI |
| AP 21 TORRE | 6 set 2019 | 223 m² | ≈ 133 m² | R$ 817.275 | 3.665 | 6.145 | Matrícula 308281, 9º RI |
| AP 51 TORRE | 14 ago 2019 | 221 m² | ≈ 132 m² | R$ 980.000 | 4.434 | 7.424 | Matrícula 308333, 9º RI |
| AP 202 TORRE | 5 jul 2019 | 248 m² | ≈ 148 m² | R$ 926.014 | 3.734 | 6.257 | Matrícula 308318, 9º RI |
| AP 22 TORRE | 12 jun 2019 | 216 m² | ≈ 129 m² | R$ 875.000 | 4.051 | 6.783 | Matrícula 308328, 9º RI |
| AP 21 TORRE | 4 jun 2019 | 216 m² | ≈ 129 m² | R$ 834.312 | 3.863 | 6.468 | Matrícula 308327, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 4.051/m² para R$ 6.274/m² (+55%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de +6,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 221 m² construídos, ≈ 132 m² privativos 12 unidades vendidas
- 248 m² construídos, ≈ 148 m² privativos 7 unidades vendidas
- 250 m² construídos, ≈ 149 m² privativos 5 unidades vendidas
- 249 m² construídos, ≈ 148 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Sierra Nevada Rua Teixeira de Melo, 221 | 2002 | 107 | 4.389 |
| Avenida Celso Garcia, 4052 | 1970 | 11 | 3.371 |
| Edifício Sierra de Gredos Rua Teixeira de Melo, 225 | 2003 | 100 | 5.033 |
| Rua Teixeira de Melo, 127 | 2000 | 207 | 4.962 |
| Rua Martins Pena, 295 | 2014 | 60 | 5.400 |
| Rua Teixeira de Melo, 295 | 2006 | 117 | 6.280 |