Rua Padre Antônio de Sa, 264
- R$/m² construído
- 4.670
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.095
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 76
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 28 mil
- 12 jun 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 76| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 38 Abaixo da referência | 12 jun 2026 | 24 m² | — | R$ 28.000 | 1.167 | — | Matrícula 178659, 9º RI |
| AP 32 E VG 78/91 | 3 out 2025 | 182 m² | ≈ 105 m² | R$ 850.000 | 4.670 | 8.095 | Matrícula 178605, 9º RI |
| AP 34 E VG 80/93 | 7 mar 2025 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 940.000 | 5.137 | 8.868 | Matrícula 178612, 9º RI |
| AP 14 E VG 72/85 | 21 jan 2025 | 182 m² | ≈ 105 m² | R$ 770.000 | 4.231 | 7.333 | Matrícula 178598, 9º RI |
| AP 103 VG 11/26 | 21 nov 2024 | 186 m² | ≈ 108 m² | R$ 930.000 | 5.000 | 8.611 | Matrícula 178630, 9º RI |
| AP 41 E VG 81/94 | 22 mai 2024 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 800.000 | 4.372 | 7.547 | Matrícula 178613, 9º RI |
| AP 93 VG 07/22 | 29 set 2022 | 181 m² | ≈ 105 m² | R$ 850.000 | 4.696 | 8.095 | Matrícula 178638, 9º RI |
| AP 52 VG 117 | 5 nov 2020 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 763.863 | 4.174 | 7.206 | Matrícula 178623, 9º RI |
| AP 92 VG 06 | 12 mar 2020 | 181 m² | ≈ 105 m² | R$ 540.000 | 2.983 | 5.143 | Matrícula 178637, 9º RI |
| VG 46 Abaixo da referência | 16 dez 2019 | 24 m² | — | R$ 30.000 | 1.250 | — | Matrícula 178661, 9º RI |
| AP 13 E VG 7 | 19 nov 2019 | 185 m² | ≈ 107 m² | R$ 490.000 | 2.649 | 4.579 | Matrícula 178596, 9º RI |
| AP 52 VG 117 | 6 set 2019 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 735.000 | 4.016 | 6.934 | Matrícula 178623, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 884/m² para R$ 4.670/m² (+428%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +87%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 183 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 8 unidades vendidas
- 186 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 7 unidades vendidas
- 182 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 7 unidades vendidas
- 181 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Martins Pena, 229 | 1949 | 3 | 4.286 |
| Rua Martins Pena, 295 | 2014 | 60 | 5.400 |
| Edifício Marcel Klaczko Rua Tuiuti, 1265 | 1954 | 9 | — |
| Rua Martins Pena, 236 | 1994 | 35 | 5.333 |
| Rua Teixeira de Melo, 268 | 1994 | 27 | 3.274 |
| Edifício Sierra Nevada Rua Teixeira de Melo, 221 | 2002 | 107 | 4.389 |