Rua Martins Pena, 236
- R$/m² construído
- 5.333
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.810
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 620 mil
- 3 nov 2025
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 | 3 nov 2025 | 123 m² | ≈ 84 m² | R$ 620.000 | 5.041 | 7.381 | Matrícula 145821, 9º RI |
| AP 81 | 31 mai 2024 | 123 m² | ≈ 84 m² | R$ 692.000 | 5.626 | 8.238 | Matrícula 145845, 9º RI |
| AP 31 Arrematação em leilão | 4 out 2023 | 123 m² | ≈ 84 m² | R$ 531.000 | 4.317 | 6.321 | Matrícula 145825, 9º RI |
| AP 64 | 15 ago 2023 | 123 m² | ≈ 84 m² | R$ 665.000 | 5.407 | 7.917 | Matrícula 145840, 9º RI |
| AP 144 | 9 jan 2023 | 123 m² | ≈ 84 m² | R$ 640.000 | 5.203 | 7.619 | Matrícula 145872, 9º RI |
| AP 111 | 13 dez 2022 | 123 m² | ≈ 84 m² | R$ 570.000 | 4.634 | 6.786 | Matrícula 145857, 9º RI |
| AP 93 | 31 ago 2022 | 123 m² | ≈ 84 m² | R$ 635.000 | 5.163 | 7.560 | Matrícula 145851, 9º RI |
| AP 64 Venda de parte do imóvel | 30 mai 2022 | 123 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 145840, 9º RI |
| AP 111 Venda de parte do imóvel | 21 mai 2022 | 123 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 145857, 9º RI |
| AP 53 | 5 mai 2022 | 123 m² | ≈ 84 m² | R$ 600.000 | 4.878 | 7.143 | Matrícula 145835, 9º RI |
| AP 131 | 28 abr 2022 | 123 m² | ≈ 84 m² | R$ 620.000 | 5.041 | 7.381 | Matrícula 145865, 9º RI |
| AP 12 | 13 abr 2021 | 123 m² | ≈ 84 m² | R$ 450.000 | 3.659 | 5.357 | Matrícula 145818, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 919/m² para R$ 5.041/m² (+449%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +94%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 123 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 28 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Teixeira de Melo, 268 | 1994 | 27 | 3.274 |
| Rua Martins Pena, 229 | 1949 | 3 | 4.286 |
| Rua Martins Pena, 295 | 2014 | 60 | 5.400 |
| Rua Padre Antônio de Sa, 264 | 2003 | 76 | 4.670 |
| Rua Teixeira de Melo, 295 | 2006 | 117 | 6.280 |
| Edifício Sierra de Gredos Rua Teixeira de Melo, 225 | 2003 | 100 | 5.033 |