Rua Padre Antônio de Sa, 264
- R$/m² construído
- 4.670
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.095
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 76
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 28 mil
- 12 jun 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
76 de 76| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 38 Abaixo da referência | 12 jun 2026 | 24 m² | — | R$ 28.000 | 1.167 | — | Matrícula 178659, 9º RI |
| AP 32 E VG 78/91 | 3 out 2025 | 182 m² | ≈ 105 m² | R$ 850.000 | 4.670 | 8.095 | Matrícula 178605, 9º RI |
| AP 34 E VG 80/93 | 7 mar 2025 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 940.000 | 5.137 | 8.868 | Matrícula 178612, 9º RI |
| AP 14 E VG 72/85 | 21 jan 2025 | 182 m² | ≈ 105 m² | R$ 770.000 | 4.231 | 7.333 | Matrícula 178598, 9º RI |
| AP 103 VG 11/26 | 21 nov 2024 | 186 m² | ≈ 108 m² | R$ 930.000 | 5.000 | 8.611 | Matrícula 178630, 9º RI |
| AP 41 E VG 81/94 | 22 mai 2024 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 800.000 | 4.372 | 7.547 | Matrícula 178613, 9º RI |
| AP 93 VG 07/22 | 29 set 2022 | 181 m² | ≈ 105 m² | R$ 850.000 | 4.696 | 8.095 | Matrícula 178638, 9º RI |
| AP 52 VG 117 | 5 nov 2020 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 763.863 | 4.174 | 7.206 | Matrícula 178623, 9º RI |
| AP 92 VG 06 | 12 mar 2020 | 181 m² | ≈ 105 m² | R$ 540.000 | 2.983 | 5.143 | Matrícula 178637, 9º RI |
| VG 46 Abaixo da referência | 16 dez 2019 | 24 m² | — | R$ 30.000 | 1.250 | — | Matrícula 178661, 9º RI |
| AP 13 E VG 7 | 19 nov 2019 | 185 m² | ≈ 107 m² | R$ 490.000 | 2.649 | 4.579 | Matrícula 178596, 9º RI |
| AP 52 VG 117 | 6 set 2019 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 735.000 | 4.016 | 6.934 | Matrícula 178623, 9º RI |
| AP 92 VG 06 Cessão de direitos | 23 ago 2019 | 181 m² | ≈ 105 m² | R$ 750.000 | 4.144 | 7.143 | Matrícula 178637, 9º RI |
| AP 92 VG 06 Abaixo da referência | 23 ago 2019 | 181 m² | ≈ 105 m² | R$ 167.503 | 925 | 1.595 | Matrícula 178637, 9º RI |
| AP 94 VG 08 | 19 jun 2019 | 181 m² | ≈ 105 m² | R$ 750.000 | 4.144 | 7.143 | Matrícula 178639, 9º RI |
| AP 131 VG 33 Abaixo da referência | 12 mai 2016 | 179 m² | ≈ 103 m² | R$ 162.195 | 906 | 1.575 | Matrícula 178645, 9º RI |
| AP 131 VG 33 Cessão de direitos | 12 mai 2016 | 179 m² | ≈ 103 m² | R$ 290.000 | 1.620 | 2.816 | Matrícula 178645, 9º RI |
| AP 34 E VG 8 Abaixo da referência | 2 out 2015 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 175.957 | 962 | 1.660 | Matrícula 178612, 9º RI |
| AP 151 VG 57 Abaixo da referência | 23 set 2015 | 186 m² | ≈ 108 m² | R$ 177.300 | 953 | 1.642 | Matrícula 178631, 9º RI |
| AP 42 VG 100 Abaixo da referência | 22 set 2015 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 155.314 | 849 | 1.465 | Matrícula 178614, 9º RI |
| AP 142 VG 60 Venda de parte do imóvel | 6 mar 2015 | 183 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 178622, 9º RI |
| AP 101 VG 09 Abaixo da referência | 24 out 2013 | 186 m² | ≈ 108 m² | R$ 172.375 | 927 | 1.596 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 22 E VG 7 | 28 mar 2013 | 182 m² | ≈ 105 m² | R$ 525.000 | 2.885 | 5.000 | Matrícula 178599, 9º RI |
| AP 82 VG 02 Abaixo da referência | 11 jan 2013 | 195 m² | ≈ 113 m² | R$ 180.000 | 923 | 1.593 | Matrícula 178593, 9º RI |
| VG 96 Garagem ou depósito | 13 nov 2012 | 28 m² | — | R$ 70.000 | 2.500 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 21 E VG 7 | 13 nov 2012 | 180 m² | ≈ 104 m² | R$ 500.000 | 2.778 | 4.808 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 61 VG 114 | 26 set 2012 | 187 m² | ≈ 108 m² | R$ 167.450 | 895 | 1.550 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 144 VG 58 | 21 set 2012 | 182 m² | ≈ 105 m² | R$ 196.600 | 1.080 | 1.872 | Matrícula 178611, 9º RI |
| VG 38 Abaixo da referência | 21 set 2012 | 24 m² | — | R$ 19.300 | 804 | — | Matrícula 178659, 9º RI |
| VG 46 Abaixo da referência | 21 set 2012 | 24 m² | — | R$ 19.300 | 804 | — | Matrícula 178661, 9º RI |
| AP 91 VG 05 | 4 jun 2012 | 186 m² | ≈ 108 m² | R$ 317.823 | 1.709 | 2.943 | Matrícula 178628, 9º RI |
| AP 94 VG 08 | 20 abr 2012 | 181 m² | ≈ 105 m² | R$ 350.000 | 1.934 | 3.333 | Matrícula 178639, 9º RI |
| AP 32 E VG 7 | 5 jan 2012 | 182 m² | ≈ 105 m² | R$ 430.000 | 2.363 | 4.095 | Matrícula 178605, 9º RI |
| AP 113 VG 15 | 11 out 2011 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 179.889 | 983 | 1.697 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 113 VG 15 Cessão de direitos | 11 out 2011 | 183 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 31 E VG 7 | 22 set 2011 | 187 m² | ≈ 108 m² | R$ 490.000 | 2.620 | 4.537 | Matrícula 178602, 9º RI |
| AP 12 E VG 7 Abaixo da referência | 25 mar 2011 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 140.000 | 765 | 1.321 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 103 VG 11 | 25 mar 2011 | 186 m² | ≈ 108 m² | R$ 186.770 | 1.004 | 1.729 | Matrícula 178630, 9º RI |
| AP 133 VG 49 | 28 fev 2011 | 177 m² | ≈ 102 m² | R$ 320.000 | 1.808 | 3.137 | Matrícula 178647, 9º RI |
| AP 53 VG 116 | 1 jul 2010 | 182 m² | ≈ 105 m² | R$ 290.000 | 1.593 | 2.762 | Matrícula 178607, 9º RI |
| AP 52 VG 117 | 27 ago 2009 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 355.000 | 1.940 | 3.349 | Matrícula 178623, 9º RI |
| AP 74 VG 107 | 31 jul 2009 | 190 m² | ≈ 110 m² | R$ 179.100 | 943 | 1.628 | Matrícula 178641, 9º RI |
| AP 52 VG 117 | 6 jul 2009 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 210.370 | 1.150 | 1.985 | Matrícula 178623, 9º RI |
| AP 73 VG 108 | 31 mar 2009 | 186 m² | ≈ 108 m² | R$ 270.000 | 1.452 | 2.500 | Matrícula 178617, 9º RI |
| AP 54 VG 115 | 19 dez 2008 | 186 m² | ≈ 108 m² | R$ 186.770 | 1.004 | 1.729 | Matrícula 0, 9º RI |
| VG 95 Abaixo da referência | 19 dez 2008 | 32 m² | — | R$ 16.711 | 522 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| VG 101 Abaixo da referência | 19 dez 2008 | 30 m² | — | R$ 17.000 | 567 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| VG 97 Cessão de direitos | 30 set 2008 | 24 m² | — | R$ 30.000 | 1.250 | — | Matrícula 178652, 9º RI |
| VG 98 Cessão de direitos | 30 set 2008 | 24 m² | — | R$ 30.000 | 1.250 | — | Matrícula 178653, 9º RI |
| VG 98 Garagem ou depósito | 30 set 2008 | 24 m² | — | R$ 30.000 | 1.250 | — | Matrícula 178653, 9º RI |
| VG 97 Garagem ou depósito | 30 set 2008 | 24 m² | — | R$ 30.000 | 1.250 | — | Matrícula 178652, 9º RI |
| AP 13 E VG 7 | 2 set 2008 | 185 m² | ≈ 107 m² | R$ 150.399 | 813 | 1.406 | Matrícula 178596, 9º RI |
| AP 22 E VG 7 | 2 set 2008 | 182 m² | ≈ 105 m² | R$ 220.000 | 1.209 | 2.095 | Matrícula 178599, 9º RI |
| AP 21 E VG 7 | 1 ago 2008 | 180 m² | ≈ 104 m² | R$ 130.000 | 722 | 1.250 | Matrícula 178600, 9º RI |
| VG 96 Garagem ou depósito | 1 ago 2008 | 28 m² | — | R$ 20.000 | 714 | — | Matrícula 178651, 9º RI |
| AP 72 VG 109 | 27 mar 2008 | 186 m² | ≈ 108 m² | R$ 260.000 | 1.398 | 2.407 | Matrícula 178640, 9º RI |
| AP 51 VG 118 Abaixo da referência | 19 dez 2007 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 103.600 | 566 | 977 | Matrícula 0, 9º RI |
| VG 104 Garagem ou depósito | 19 dez 2007 | 24 m² | — | R$ 19.300 | 804 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 72 VG 109 | 5 dez 2007 | 186 m² | ≈ 108 m² | R$ 157.280 | 846 | 1.456 | Matrícula 178640, 9º RI |
| AP 63 VG 112 | 30 nov 2007 | 181 m² | ≈ 105 m² | R$ 250.000 | 1.381 | 2.381 | Matrícula 178634, 9º RI |
| AP 32 E VG 7 | 15 mai 2007 | 182 m² | ≈ 105 m² | R$ 155.314 | 853 | 1.479 | Matrícula 178605, 9º RI |
| AP 53 VG 116 | 15 mai 2007 | 182 m² | ≈ 105 m² | R$ 164.652 | 905 | 1.568 | Matrícula 178607, 9º RI |
| AP 23 E VG 7 | 30 abr 2007 | 187 m² | ≈ 108 m² | R$ 167.110 | 894 | 1.547 | Matrícula 178601, 9º RI |
| AP 23 E VG 7 Cessão de direitos | 30 abr 2007 | 187 m² | ≈ 108 m² | R$ 240.000 | 1.283 | 2.222 | Matrícula 178601, 9º RI |
| AP 132 VG 31 | 31 jan 2007 | 191 m² | ≈ 110 m² | R$ 174.974 | 916 | 1.591 | Matrícula 178646, 9º RI |
| VG 102 Venda de parte do imóvel | 20 dez 2006 | 26 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 123 VG 43 Venda de parte do imóvel | 20 dez 2006 | 192 m² | ≈ 111 m² | — | — | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 33 E VG 7 | 20 dez 2006 | 182 m² | ≈ 105 m² | R$ 155.314 | 853 | 1.479 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 73 VG 108 | 3 out 2006 | 186 m² | ≈ 108 m² | R$ 161.212 | 867 | 1.493 | Matrícula 178627, 9º RI |
| AP 122 VG 35 | 29 set 2006 | 191 m² | ≈ 110 m² | R$ 191.685 | 1.004 | 1.743 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 124 VG 34 | 18 set 2006 | 179 m² | ≈ 103 m² | R$ 200.000 | 1.117 | 1.942 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 104 VG 12 | 30 ago 2006 | 182 m² | ≈ 105 m² | R$ 147.450 | 810 | 1.404 | Matrícula 178608, 9º RI |
| AP 41 E VG 8 | 23 ago 2006 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 132.573 | 724 | 1.251 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 133 VG 49 | 24 jul 2006 | 177 m² | ≈ 102 m² | R$ 235.000 | 1.328 | 2.304 | Matrícula 178647, 9º RI |
| AP 13 E VG 7 Venda de parte do imóvel | 1 jun 2006 | 185 m² | ≈ 107 m² | — | — | — | Matrícula 178596, 9º RI |
| AP 22 E VG 7 | 12 jan 2006 | 182 m² | ≈ 105 m² | R$ 164.161 | 902 | 1.563 | Matrícula 178599, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 884/m² para R$ 4.670/m² (+428%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +87%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 183 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 8 unidades vendidas
- 186 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 7 unidades vendidas
- 182 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 7 unidades vendidas
- 181 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Martins Pena, 229 | 1949 | 3 | 4.286 |
| Rua Martins Pena, 295 | 2014 | 60 | 5.400 |
| Edifício Marcel Klaczko Rua Tuiuti, 1265 | 1954 | 9 | — |
| Rua Martins Pena, 236 | 1994 | 35 | 5.333 |
| Rua Teixeira de Melo, 268 | 1994 | 27 | 3.274 |
| Edifício Sierra Nevada Rua Teixeira de Melo, 221 | 2002 | 107 | 4.389 |