Rua Coronel Chananeco, 86
- R$/m² construído
- 5.749
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.786
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 265 mil
- 30 jun 2025
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
13 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 7 HIS2 | 30 jun 2025 | 46 m² | ≈ 34 m² | R$ 265.000 | 5.761 | 7.794 | Matrícula 164970, 3º RI |
| AP 8 | 6 ago 2024 | 55 m² | ≈ 40 m² | R$ 305.000 | 5.545 | 7.625 | Matrícula 164971, 3º RI |
| AP 7 | 2 ago 2024 | 46 m² | ≈ 34 m² | R$ 225.000 | 4.891 | 6.618 | Matrícula 164970, 3º RI |
| AP 2 | 12 jan 2024 | 46 m² | ≈ 34 m² | R$ 285.000 | 6.196 | 8.382 | Matrícula 164965, 3º RI |
| AP 01 | 11 dez 2023 | 54 m² | ≈ 39 m² | R$ 315.000 | 5.833 | 8.077 | Matrícula 164964, 3º RI |
| AP 15 | 13 nov 2023 | 61 m² | ≈ 45 m² | R$ 350.000 | 5.738 | 7.778 | Matrícula 164978, 3º RI |
| AP 6 | 25 ago 2023 | 46 m² | ≈ 34 m² | R$ 246.821 | 5.366 | 7.259 | Matrícula 164969, 3º RI |
| AP 5 | 25 ago 2023 | 54 m² | ≈ 39 m² | R$ 288.647 | 5.345 | 7.401 | Matrícula 164968, 3º RI |
| AP 3 | 17 mar 2023 | 46 m² | ≈ 34 m² | R$ 245.000 | 5.326 | 7.206 | Matrícula 164966, 3º RI |
| APTO 04 Venda de parte do imóvel | 31 out 2022 | 140 m² | — | — | — | — | Matrícula 164967, 3º RI |
| AP 14 Venda de parte do imóvel | 11 out 2022 | 140 m² | — | — | — | — | Matrícula 164977, 3º RI |
| apartamento 13 Venda de parte do imóvel | 8 set 2022 | 140 m² | — | — | — | — | Matrícula 164976, 3º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 4 nov 2020 | 140 m² | — | — | — | — | Matrícula 133180, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2025 a mediana foi de R$ 5.366/m² para R$ 5.761/m² (+7,4%). O IPCA do período foi de 9,6%: descontada a inflação, a variação é de −2,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 46 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 4 unidades vendidas
- 54 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 2 unidades vendidas
- 140 m² 1 unidade vendida
- 61 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tibiri, 9 | 1970 | 10 | — |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 1338 | 1970 | 70 | 6.009 |
| Rua Tibiri, 60 | 2024 | 46 | 5.906 |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 1390 | 1970 | 67 | 6.786 |
| Rua Gaspar Soares, 663 | 1966 | 4 | 3.542 |
| Rua Outeiro da Cruz, 41 | 1970 | 7 | — |