Rua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 391
- R$/m² construído
- 10.494
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 18.085
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 2,5 mi
- 12 jan 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 | 12 jan 2026 | 316 m² | ≈ 184 m² | R$ 2.500.000 | 7.911 | 13.587 | Matrícula 195831, 4º RI |
| AP 112 | 25 set 2025 | 316 m² | ≈ 184 m² | R$ 2.730.300 | 8.640 | 14.839 | Matrícula 195845, 4º RI |
| AP 62 | 4 ago 2025 | 324 m² | ≈ 188 m² | R$ 3.445.848 | 10.635 | 18.329 | Matrícula 195835, 4º RI |
| AP 122 | 12 dez 2024 | 316 m² | ≈ 184 m² | R$ 5.500.000 | 17.405 | 29.891 | Matrícula 195847, 4º RI |
| AP 141 | 3 abr 2024 | 324 m² | ≈ 188 m² | R$ 3.400.000 | 10.494 | 18.085 | Matrícula 195850, 4º RI |
| AP 141 Retomada por inadimplência | 18 jan 2024 | 324 m² | ≈ 188 m² | R$ 1.600.000 | 4.938 | 8.511 | Matrícula 195850, 4º RI |
| AP 142 | 16 set 2022 | 324 m² | ≈ 188 m² | R$ 2.901.150 | 8.954 | 15.432 | Matrícula 195851, 4º RI |
| AP 131 | 1 jun 2022 | 314 m² | ≈ 183 m² | R$ 4.850.000 | 15.446 | 26.503 | Matrícula 195848, 4º RI |
| AP 41 | 15 jul 2021 | 321 m² | ≈ 187 m² | R$ 3.850.000 | 11.994 | 20.588 | Matrícula 195830, 4º RI |
| AP 92 | 25 mai 2021 | 317 m² | ≈ 184 m² | R$ 2.814.300 | 8.878 | 15.295 | Matrícula 195841, 4º RI |
| AP 91 | 17 set 2020 | 316 m² | ≈ 184 m² | R$ 3.750.000 | 11.867 | 20.380 | Matrícula 195840, 4º RI |
| AP 132 | 10 ago 2020 | 314 m² | ≈ 183 m² | R$ 3.750.000 | 11.943 | 20.492 | Matrícula 0, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 10.476/m² para R$ 7.911/m² (−24%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −47%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 316 m² construídos, ≈ 184 m² privativos 4 unidades vendidas
- 324 m² construídos, ≈ 188 m² privativos 3 unidades vendidas
- 314 m² construídos, ≈ 183 m² privativos 2 unidades vendidas
- 514 m² construídos, ≈ 299 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Float Rua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 337 | 2022 | 13 | 9.801 |
| Rua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 305 | 2017 | 113 | 8.576 |
| Rua Ramos Batista, 444 | 2001 | 12 | 5.869 |
| Edifício Yara Rua do Rocio, 284 | 1973 | 5 | 9.615 |
| Edifício Alice Rua do Rocio, 59 | 1981 | 88 | 7.404 |
| Travessa Doutor João Batista de Santana, 43 | 1976 | 3 | 20.714 |