Rua Coronel Jordão, 269
- R$/m² construído
- 3.852
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.595
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 560 mil
- 21 jul 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 B BX 76 | 21 jul 2026 | 122 m² | ≈ 84 m² | R$ 560.000 | 4.590 | 6.667 | Matrícula 1090, 10º RI |
| AP 62 BX 30 BL A | 6 mai 2026 | 122 m² | ≈ 84 m² | R$ 376.000 | 3.082 | 4.476 | Matrícula 1422, 17º RI |
| AP 82 B BX 76 | 19 nov 2025 | 122 m² | ≈ 84 m² | R$ 495.000 | 4.057 | 5.893 | Matrícula 1090, 17º RI |
| AP 41 B BX 44 | 28 fev 2025 | 122 m² | ≈ 84 m² | R$ 470.000 | 3.852 | 5.595 | Matrícula 1418, 17º RI |
| AP 101 B BX 81 | 13 nov 2024 | 122 m² | ≈ 84 m² | R$ 460.000 | 3.770 | 5.476 | Matrícula 1368, 17º RI |
| AP 94 E BX N 3 | 18 jun 2024 | 122 m² | ≈ 84 m² | R$ 470.000 | 3.852 | 5.595 | Matrícula 3981, 17º RI |
| AP 31 B BX 45 | 2 abr 2024 | 122 m² | ≈ 84 m² | R$ 455.000 | 3.730 | 5.417 | Matrícula 2059, 17º RI |
| AP 72 BX BL A | 8 dez 2023 | 122 m² | ≈ 84 m² | R$ 470.000 | 3.852 | 5.595 | Matrícula 4683, 17º RI |
| AP 84 BX 59 BL A Arrematação em leilão | 29 nov 2023 | 122 m² | ≈ 84 m² | R$ 285.565 | 2.341 | 3.400 | Matrícula 2119, 17º RI |
| AP 84 B BX 38 | 5 set 2023 | 122 m² | ≈ 84 m² | R$ 380.000 | 3.115 | 4.524 | Matrícula 1636, 17º RI |
| AP 32 B BX | 8 mar 2023 | 122 m² | ≈ 84 m² | R$ 430.000 | 3.525 | 5.119 | Matrícula 972071, 17º RI |
| AP 91 BX 5 BL A | 23 set 2022 | 122 m² | ≈ 84 m² | R$ 460.000 | 3.770 | 5.476 | Matrícula 1365, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 566/m² para R$ 3.836/m² (+578%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +130%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 122 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 37 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Manuel de Almeida, 330 | 1981 | 4 | — |
| Rua Diva da Silva, 17 | 2014 | 3 | — |
| Condomínio Bay Vista Rua Manuel de Almeida, 307 | 2022 | 27 | 5.295 |
| Rua Manuel de Almeida, 349 | 2016 | 37 | 3.987 |
| Rua Maria Cândida, 1267 | 1970 | 13 | — |
| Praça Oscar da Silva, 160 | 1994 | 39 | 3.624 |