Edifício Castel di Rimini
Rua Coronel Melo de Oliveira, 86
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 17 mai 2023
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
18 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 141 E 3 VG | 17 mai 2023 | 329 m² | ≈ 175 m² | R$ 1.840.000 | 5.593 | 10.514 | Matrícula 93704, 2º RI |
| AP 171 E 3 VG | 9 fev 2023 | 329 m² | ≈ 175 m² | R$ 1.600.000 | 4.863 | 9.143 | Matrícula 93707, 2º RI |
| AP 101 E 3 VG | 16 mar 2022 | 329 m² | ≈ 175 m² | R$ 1.490.000 | 4.529 | 8.514 | Matrícula 93700, 2º RI |
| AP 51 E 3 VG 5AN | 8 set 2021 | 329 m² | ≈ 175 m² | R$ 1.470.000 | 4.468 | 8.400 | Matrícula 93695, 2º RI |
| AP 41 E 3 VG | 28 jul 2021 | 329 m² | ≈ 175 m² | R$ 1.330.000 | 4.043 | 7.600 | Matrícula 93694, 2º RI |
| AP 61 E 3 VG | 31 mar 2021 | 329 m² | ≈ 175 m² | R$ 1.500.000 | 4.559 | 8.571 | Matrícula 93696, 2º RI |
| AP 71 E 3 VG | 24 set 2020 | 329 m² | ≈ 175 m² | R$ 1.400.000 | 4.255 | 8.000 | Matrícula 93697, 2º RI |
| AP 151 E 3 V | 18 jun 2019 | 329 m² | ≈ 175 m² | R$ 1.260.000 | 3.830 | 7.200 | Matrícula 93705, 2º RI |
| AP 91 E 3 VG | 15 abr 2016 | 329 m² | ≈ 175 m² | R$ 1.300.000 | 3.951 | 7.429 | Matrícula 93699, 2º RI |
| AP 41 E 3 VG | 18 fev 2014 | 329 m² | ≈ 175 m² | R$ 1.269.000 | 3.857 | 7.251 | Matrícula 93694, 2º RI |
| AP 11 E 3 VG Adjudicação compulsória | 24 mai 2012 | 329 m² | ≈ 175 m² | — | — | — | Matrícula 93691, 2º RI |
| AP 81 E 3 VG | 19 jul 2011 | 329 m² | ≈ 175 m² | R$ 850.000 | 2.584 | 4.857 | Matrícula 93698, 2º RI |
| AP 21 E 3 VG | 30 ago 2010 | 329 m² | ≈ 175 m² | R$ 790.000 | 2.401 | 4.514 | Matrícula 93692, 2º RI |
| AP 101 E 3 V | 30 ago 2010 | 329 m² | ≈ 175 m² | R$ 605.000 | 1.839 | 3.457 | Matrícula 93700, 2º RI |
| AP 111 E 3 V | 12 mar 2010 | 329 m² | ≈ 175 m² | R$ 550.000 | 1.672 | 3.143 | Matrícula 93701, 2º RI |
| AP 121 E 3 V | 24 ago 2007 | 329 m² | ≈ 175 m² | R$ 500.000 | 1.520 | 2.857 | Matrícula 93702, 2º RI |
| AP 151 E 3 V | 30 jul 2007 | 329 m² | ≈ 175 m² | R$ 572.000 | 1.739 | 3.269 | Matrícula 93705, 2º RI |
| AP 21 E 3 VG | 26 jul 2007 | 329 m² | ≈ 175 m² | R$ 560.000 | 1.702 | 3.200 | Matrícula 93692, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2023 a mediana foi de R$ 1.702/m² para R$ 5.228/m² (+207%). O IPCA do período foi de 149%: descontada a inflação, a variação é de +23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 329 m² construídos, ≈ 175 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Caraibas, 743 | 1997 | 26 | 5.975 |
| Edifício Ilha de Delphos Rua Coronel Melo de Oliveira, 120 | 1997 | 45 | 5.988 |
| Rua Caraibas, 719 | 1983 | 75 | 5.966 |
| Edifício Maison Lara Rua Coronel Melo de Oliveira, 95 | 1998 | 30 | 5.697 |
| Condomínio West Side Rua Coronel Melo de Oliveira, 58 | 1990 | 26 | 5.135 |
| Edifício C de Piemonte Rua Diana, 740 | 1993 | 39 | 6.607 |