Rua Costa Barros, 2177
- R$/m² construído
- 2.040
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.227
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 180 mil
- 26 mai 2026
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
14 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 BL 1 | 26 mai 2026 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 180.000 | 2.069 | 3.273 | Matrícula 42072, 6º RI |
| AP 11 BL 1 | 24 mai 2024 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 175.000 | 2.011 | 3.182 | Matrícula 41445, 6º RI |
| AP 41 BL 1 | 19 dez 2022 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 247.000 | 2.839 | 4.491 | Matrícula 42059, 6º RI |
| AP 11 BL 1 Adjudicação | 20 jul 2022 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 306.867 | 3.527 | 5.579 | Matrícula 41445, 6º RI |
| AP 13 BL 1 | 27 out 2021 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 165.000 | 1.897 | 3.000 | Matrícula 41944, 6º RI |
| AP 41 BL 1 | 27 fev 2020 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 185.000 | 2.126 | 3.364 | Matrícula 42059, 6º RI |
| AP 43 BL 1 4 | 13 set 2013 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 200.000 | 2.299 | 3.636 | Matrícula 40402, 6º RI |
| AP 21 BL | 17 fev 2012 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 160.000 | 1.839 | 2.909 | Matrícula 41936, 6º RI |
| AP 24 BL 1 | 19 jan 2012 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 190.000 | 1.759 | 2.794 | Matrícula 41458, 6º RI |
| AP 44 BL 1 | 20 mai 2011 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 150.000 | 1.389 | 2.206 | Matrícula 41432, 6º RI |
| AP 44 BL 1 | 30 mar 2010 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 48.000 | 444 | 706 | Matrícula 41432, 6º RI |
| AP 32 BL 1 | 22 dez 2009 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 135.000 | 1.250 | 1.985 | Matrícula 42077, 6º RI |
| AP 12 BL 1 | 26 jun 2008 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 85.000 | 787 | 1.250 | Matrícula 40393, 6º RI |
| AP 41 BL 1 | 29 mai 2008 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 87.000 | 1.000 | 1.582 | Matrícula 42059, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 894/m² para R$ 2.069/m² (+132%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de −14%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 87 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 6 unidades vendidas
- 108 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Costa Barros, 1929 | 1980 | 24 | 2.874 |
| Rua Costa Barros, 1985 | 1980 | 49 | 2.895 |
| Rua Costa Barros, 2043 | 1980 | 67 | 3.056 |
| Rua Costa Barros, 2103 | 1980 | 55 | 3.276 |
| Rua Ielmo Marinho, 976 | 1980 | 48 | 2.940 |
| Rua Rosalia Sandoval, 159 | 2024 | 7 | 5.737 |