Rua Cotoxo, 771
- R$/m² construído
- 4.580
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.694
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 632 mil
- 21 mai 2025
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 E 1 VG Cessão com alienação fiduciária | 21 mai 2025 | 175 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 2098, 2º RI |
| AP 72 E 1 VG | 20 fev 2024 | 138 m² | ≈ 111 m² | R$ 632.000 | 4.580 | 5.694 | Matrícula 15585, 2º RI |
| AP 31 E 1 VG | 25 ago 2022 | 163 m² | ≈ 132 m² | R$ 630.000 | 3.865 | 4.773 | Matrícula 38718, 2º RI |
| AP 13 E 1 VG | 27 jul 2022 | 175 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.450.000 | 8.286 | 10.284 | Matrícula 15405, 2º RI |
| AP 33 E 1 VG Outra transmissão | 18 jun 2021 | 175 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 2098, 2º RI |
| AP 62 E 1 VG | 9 jun 2021 | 138 m² | ≈ 111 m² | R$ 460.000 | 3.333 | 4.144 | Matrícula 134048, 2º RI |
| AP 81 E 1 VG | 19 abr 2021 | 76 m² | ≈ 61 m² | R$ 550.000 | 7.237 | 9.016 | Matrícula 19194, 2º RI |
| AP 71 E 1 VG | 19 abr 2021 | 163 m² | ≈ 132 m² | R$ 550.000 | 3.374 | 4.167 | Matrícula 7719, 2º RI |
| AP 13 E 1 VG | 20 jan 2020 | 175 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.200.000 | 6.857 | 8.511 | Matrícula 15405, 2º RI |
| AP 33 E 1 VG | 26 dez 2018 | 175 m² | ≈ 141 m² | R$ 730.000 | 4.171 | 5.177 | Matrícula 2098, 2º RI |
| AP 53 E 1 VG | 10 set 2018 | 175 m² | ≈ 141 m² | R$ 670.000 | 3.829 | 4.752 | Matrícula 87713, 2º RI |
| AP 31 E 1 VG | 30 ago 2018 | 163 m² | ≈ 132 m² | R$ 650.000 | 3.988 | 4.924 | Matrícula 38718, 2º RI |
| AP 42 E 1 VG | 20 jun 2018 | 138 m² | ≈ 111 m² | R$ 400.000 | 2.899 | 3.604 | Matrícula 15574, 2º RI |
| AP 13 E 1 VG | 15 mai 2017 | 175 m² | ≈ 141 m² | R$ 440.000 | 2.514 | 3.121 | Matrícula 15405, 2º RI |
| AP 43 E 1 VG Adjudicação compulsória | 28 out 2014 | 175 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 23698, 2º RI |
| AP 31 E 1 VG | 18 dez 2013 | 163 m² | ≈ 132 m² | R$ 410.000 | 2.515 | 3.106 | Matrícula 38718, 2º RI |
| AP 51 E 1 VG | 16 nov 2012 | 163 m² | ≈ 132 m² | R$ 520.000 | 3.190 | 3.939 | Matrícula 29710, 2º RI |
| AP 32 E 1 VG | 6 set 2012 | 138 m² | ≈ 111 m² | R$ 395.000 | 2.862 | 3.559 | Matrícula 83798, 2º RI |
| AP 72 E 1 VG | 24 fev 2012 | 138 m² | ≈ 111 m² | R$ 405.000 | 2.935 | 3.649 | Matrícula 15585, 2º RI |
| AP 51 E 1 VG Cessão de direitos | 25 out 2010 | 163 m² | ≈ 132 m² | R$ 235.000 | 1.442 | 1.780 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 51 E 1 VG | 25 out 2010 | 163 m² | ≈ 132 m² | R$ 235.000 | 1.442 | 1.780 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 53 E 1 VG | 25 abr 2008 | 175 m² | ≈ 141 m² | R$ 150.000 | 857 | 1.064 | Matrícula 87713, 2º RI |
| AP 53 E 1 VG | 17 ago 2007 | 175 m² | ≈ 141 m² | R$ 120.000 | 686 | 851 | Matrícula 87713, 2º RI |
| AP 32 E 1 VG | 10 out 2006 | 138 m² | ≈ 111 m² | R$ 65.000 | 471 | 586 | Matrícula 83798, 2º RI |
| AP 33 E 1 VG Arrematação em leilão | 28 jun 2006 | 175 m² | ≈ 141 m² | R$ 50.000 | 286 | 355 | Matrícula 2098, 2º RI |
| AP 73 E 1 VG | 30 jan 2006 | 175 m² | ≈ 141 m² | R$ 126.000 | 720 | 894 | Matrícula 3511, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 596/m² para R$ 4.580/m² (+669%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +186%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 175 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 5 unidades vendidas
- 138 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 4 unidades vendidas
- 163 m² construídos, ≈ 132 m² privativos 3 unidades vendidas
- 76 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cotoxo, 799 | 1973 | 27 | 5.354 |
| Edifício Ebenezer Rua Cotoxo, 847 | 1965 | 19 | 4.659 |
| Edifício Chateau Davignon Rua Coronel Melo de Oliveira, 327 | 2007 | 33 | 5.853 |
| Edifício Champs Elysees Rua Tucuna, 770 | 1993 | 77 | 5.660 |
| Conjunto Resid Tucuna Rua Tucuna, 742 | 1991 | 89 | 5.243 |
| Edifício Astronim Rua Cotoxo, 839 | 1974 | 73 | 6.274 |