Rua Cristiano Viana, 116
- R$/m² construído
- 7.258
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.754
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 8 dez 2025
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
44 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31B E VG | 8 dez 2025 | 124 m² | ≈ 61 m² | R$ 1.000.000 | 8.065 | 16.393 | Matrícula 76434, 13º RI |
| AP 114A E 2VGS | 2 set 2025 | 153 m² | ≈ 75 m² | R$ 900.000 | 5.882 | 12.000 | Matrícula 76454, 13º RI |
| AP 103B E VG | 16 jun 2025 | 124 m² | ≈ 61 m² | R$ 900.000 | 7.258 | 14.754 | Matrícula 76461, 13º RI |
| AP 123B E2VGS | 18 nov 2022 | 151 m² | ≈ 74 m² | R$ 970.000 | 6.424 | 13.108 | Matrícula 76414, 13º RI |
| AP 62A E VG | 20 dez 2021 | 126 m² | ≈ 62 m² | R$ 840.000 | 6.667 | 13.548 | Matrícula 76426, 13º RI |
| AP 11B E VG | 15 dez 2021 | 124 m² | ≈ 61 m² | R$ 850.000 | 6.855 | 13.934 | Matrícula 76445, 13º RI |
| AP 112A E 2VGS Venda de parte do imóvel | 14 set 2021 | 153 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 76469, 13º RI |
| AP 83B E 2VGS | 11 mai 2021 | 151 m² | ≈ 74 m² | R$ 840.000 | 5.563 | 11.351 | Matrícula 76416, 13º RI |
| AP 112A E 2V | 14 ago 2019 | 153 m² | ≈ 75 m² | R$ 785.000 | 5.131 | 10.467 | Matrícula 76469, 13º RI |
| AP 64A E 2VG | 19 set 2018 | 153 m² | ≈ 75 m² | R$ 780.000 | 5.098 | 10.400 | Matrícula 76450, 13º RI |
| AP 123B E2VG | 29 ago 2018 | 151 m² | ≈ 74 m² | R$ 700.000 | 4.636 | 9.459 | Matrícula 76414, 13º RI |
| AP 131B E2VG Venda de parte do imóvel | 16 mai 2018 | 151 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 76415, 13º RI |
| AP 134A E 2V | 24 jan 2018 | 153 m² | ≈ 75 m² | R$ 790.000 | 5.163 | 10.533 | Matrícula 76432, 13º RI |
| AP 113B E2VG Adjudicação compulsória | 4 jan 2018 | 151 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 76422, 13º RI |
| AP 31B E VG | 9 out 2017 | 124 m² | ≈ 61 m² | R$ 760.000 | 6.129 | 12.459 | Matrícula 76434, 13º RI |
| AP 63B E VG | 5 set 2017 | 124 m² | ≈ 61 m² | R$ 750.000 | 6.048 | 12.295 | Matrícula 76437, 13º RI |
| AP 124A E 2V | 24 mai 2017 | 153 m² | ≈ 75 m² | R$ 760.000 | 4.967 | 10.133 | Matrícula 76413, 13º RI |
| AP 24 A E VG Outra transmissão | 10 fev 2017 | 126 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 76436, 13º RI |
| AP 31B E VG | 8 nov 2013 | 124 m² | ≈ 61 m² | R$ 160.400 | 1.294 | 2.630 | Matrícula 76434, 13º RI |
| AP 42A E VG | 28 set 2011 | 126 m² | ≈ 62 m² | R$ 370.000 | 2.937 | 5.968 | Matrícula 76428, 13º RI |
| AP 31B E VG | 6 jun 2011 | 124 m² | ≈ 61 m² | R$ 360.000 | 2.903 | 5.902 | Matrícula 76434, 13º RI |
| AP 63B E VG | 24 jan 2011 | 124 m² | ≈ 61 m² | R$ 300.000 | 2.419 | 4.918 | Matrícula 76437, 13º RI |
| AP 113B E2VG Permuta | 17 dez 2010 | 151 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 76422, 13º RI |
| AP 133B E VG | 2 ago 2010 | 124 m² | ≈ 61 m² | R$ 390.000 | 3.145 | 6.393 | Matrícula 76241, 13º RI |
| AP 42A E VG | 20 jul 2010 | 126 m² | ≈ 62 m² | R$ 345.000 | 2.738 | 5.565 | Matrícula 76428, 13º RI |
| AP 72A E VG Venda de parte do imóvel | 5 jul 2010 | 126 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 76419, 13º RI |
| AP 13B E VG | 14 mai 2010 | 124 m² | ≈ 61 m² | R$ 270.000 | 2.177 | 4.426 | Matrícula 76411, 13º RI |
| AP 53B E VG | 16 abr 2010 | 124 m² | ≈ 61 m² | R$ 340.000 | 2.742 | 5.574 | Matrícula 76440, 13º RI |
| AP 11B E VG | 6 abr 2009 | 124 m² | ≈ 61 m² | R$ 110.000 | 887 | 1.803 | Matrícula 76445, 13º RI |
| AP 134A E 2V | 26 fev 2009 | 153 m² | ≈ 75 m² | R$ 270.000 | 1.765 | 3.600 | Matrícula 76432, 13º RI |
| AP 101B EVG | 10 nov 2008 | 124 m² | ≈ 61 m² | R$ 130.000 | 1.048 | 2.131 | Matrícula 76459, 13º RI |
| AP 83B E 2VG | 22 jul 2008 | 151 m² | ≈ 74 m² | R$ 230.000 | 1.523 | 3.108 | Matrícula 76416, 13º RI |
| AP 134A E 2V | 3 jul 2008 | 153 m² | ≈ 75 m² | R$ 270.000 | 1.765 | 3.600 | Matrícula 76432, 13º RI |
| AP 64A E 2VG | 8 abr 2008 | 153 m² | ≈ 75 m² | R$ 238.000 | 1.556 | 3.173 | Matrícula 76450, 13º RI |
| AP 91B E 2VG | 29 fev 2008 | 151 m² | ≈ 74 m² | R$ 260.000 | 1.722 | 3.514 | Matrícula 76463, 13º RI |
| AP 24 A E VG | 21 nov 2007 | 126 m² | ≈ 62 m² | R$ 230.000 | 1.825 | 3.710 | Matrícula 76436, 13º RI |
| AP 132A E 2V | 1 nov 2007 | 153 m² | ≈ 75 m² | R$ 200.000 | 1.307 | 2.667 | Matrícula 76423, 13º RI |
| AP 152A E VG | 29 set 2007 | 126 m² | ≈ 62 m² | R$ 150.000 | 1.190 | 2.419 | Matrícula 76443, 13º RI |
| AP 141B E 2V | 9 ago 2007 | 151 m² | ≈ 74 m² | R$ 170.000 | 1.126 | 2.297 | Matrícula 76462, 13º RI |
| AP 104A E VG Outra transmissão | 26 abr 2007 | 126 m² | ≈ 62 m² | R$ 215.000 | 1.706 | 3.468 | Matrícula 76431, 13º RI |
| AP 153B E 2V | 29 jan 2007 | 151 m² | ≈ 74 m² | R$ 180.000 | 1.192 | 2.432 | Matrícula 76470, 13º RI |
| AP 61B E 2VG Adjudicação compulsória | 14 dez 2006 | 151 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 76417, 13º RI |
| AP 64A E 2VG | 30 set 2006 | 153 m² | ≈ 75 m² | R$ 145.000 | 948 | 1.933 | Matrícula 76450, 13º RI |
| AP 21B E 2VG | 22 jun 2006 | 151 m² | ≈ 74 m² | R$ 218.000 | 1.444 | 2.946 | Matrícula 76465, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.196/m² para R$ 7.258/m² (+507%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +115%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 151 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 9 unidades vendidas
- 124 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 8 unidades vendidas
- 153 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 6 unidades vendidas
- 126 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cristiano Viana, 104 | 1973 | 15 | 6.024 |
| Rua Alves Guimarães, 105 | 2023 | 19 | 7.520 |
| Rua Alves Guimarães, 287 | 2022 | 134 | 8.187 |
| Edifício Vertical Space Rua Cristiano Viana, 238 | 2009 | 5 | — |
| Rua Cristiano Viana, 328 | 2022 | 6 | 5.742 |
| Edifício Pery Rua Cristiano Viana, 111 | 1948 | 7 | 9.231 |