Rua Cristiano Viana, 225
- R$/m² construído
- 8.639
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.896
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 334 mil
- 15 abr 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
22 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO.92 Integralização de capital | 15 abr 2026 | 138 m² | ≈ 110 m² | R$ 334.500 | 2.424 | 3.041 | Matrícula 75450, 13º RI |
| AP 121 | 24 jan 2024 | 169 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.460.000 | 8.639 | 10.896 | Matrícula 3757, 13º RI |
| APTO 31 | 24 mai 2022 | 169 m² | ≈ 134 m² | R$ 900.000 | 5.325 | 6.716 | Matrícula 2065, 13º RI |
| APTO 41 | 15 jun 2021 | 169 m² | ≈ 134 m² | R$ 800.000 | 4.734 | 5.970 | Matrícula 18222, 13º RI |
| APTO 31 | 21 dez 2017 | 169 m² | ≈ 134 m² | R$ 370.000 | 2.189 | 2.761 | Matrícula 2065, 13º RI |
| APTO 92 Venda de parte do imóvel | 28 jun 2017 | 138 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 75450, 13º RI |
| APTO 101 | 2 jun 2017 | 169 m² | ≈ 134 m² | R$ 550.000 | 3.254 | 4.104 | Matrícula 18223, 13º RI |
| APTO 71 | 16 mai 2016 | 169 m² | ≈ 134 m² | R$ 600.000 | 3.550 | 4.478 | Matrícula 5874, 13º RI |
| APTO 81 | 2 dez 2013 | 169 m² | ≈ 134 m² | R$ 700.000 | 4.142 | 5.224 | Matrícula 56537, 13º RI |
| APTO 32 Outra transmissão | 15 mar 2013 | 138 m² | ≈ 110 m² | R$ 350.395 | 2.539 | 3.185 | Matrícula 93514, 13º RI |
| APTO 32 Outra transmissão | 14 fev 2013 | 138 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 93514, 13º RI |
| APTO 32 Venda de parte do imóvel | 24 ago 2012 | 138 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 93514, 13º RI |
| APTO 91 | 21 ago 2012 | 169 m² | ≈ 134 m² | R$ 630.000 | 3.728 | 4.701 | Matrícula 5096, 13º RI |
| APTO 102 | 9 dez 2011 | 138 m² | ≈ 110 m² | R$ 510.000 | 3.696 | 4.636 | Matrícula 18221, 13º RI |
| APTO 12 | 26 set 2011 | 138 m² | ≈ 110 m² | R$ 150.000 | 1.087 | 1.364 | Matrícula 65188, 13º RI |
| APTO 72 | 31 mar 2011 | 138 m² | ≈ 110 m² | R$ 400.000 | 2.899 | 3.636 | Matrícula 62588, 13º RI |
| APTO 21 | 7 jul 2010 | 169 m² | ≈ 134 m² | R$ 425.000 | 2.515 | 3.172 | Matrícula 18162, 13º RI |
| APTO 62 Venda de parte do imóvel | 28 abr 2010 | 138 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 579, 13º RI |
| APTO 52 | 5 jun 2009 | 138 m² | ≈ 110 m² | R$ 260.000 | 1.884 | 2.364 | Matrícula 8337, 13º RI |
| APTO 111 | 12 out 2007 | 169 m² | ≈ 134 m² | R$ 200.000 | 1.183 | 1.493 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 72 | 22 jun 2007 | 138 m² | ≈ 110 m² | R$ 143.000 | 1.036 | 1.300 | Matrícula 62588, 13º RI |
| APTO 31 | 16 mai 2006 | 169 m² | ≈ 134 m² | R$ 170.000 | 1.006 | 1.269 | Matrícula 2065, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.006/m² para R$ 8.639/m² (+759%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +219%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 169 m² construídos, ≈ 134 m² privativos 9 unidades vendidas
- 138 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cristiano Viana, 211 | 1971 | 23 | 8.723 |
| Rua Cristiano Viana, 233 | 1970 | 7 | 4.315 |
| Rua Cristiano Viana, 243 | 1975 | 57 | 10.753 |
| Edifício Estados Unidos Rua Cristiano Viana, 191 | 1960 | 3 | — |
| Rua Cristiano Viana, 279 | 1973 | 39 | 7.325 |
| Edifício Perola Rua João Moura, 444 | 1970 | 18 | 11.126 |