Edifício Maison Dieu
Rua Cristiano Viana, 530
- R$/m² construído
- 6.379
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.708
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 555 mil
- 22 ago 2024
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 22 | 22 ago 2024 | 87 m² | ≈ 72 m² | R$ 555.000 | 6.379 | 7.708 | Matrícula 92099, 13º RI |
| APT 52 | 30 set 2020 | 78 m² | ≈ 65 m² | R$ 550.000 | 7.051 | 8.462 | Matrícula 76573, 13º RI |
| APTO 31 Permuta | 28 mar 2011 | 103 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 78186, 13º RI |
| APTO 11 | 18 set 2008 | 96 m² | ≈ 80 m² | R$ 100.000 | 1.042 | 1.250 | Matrícula 46055, 13º RI |
| APTO 31 Adjudicação | 27 abr 2007 | 103 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 78186, 13º RI |
| APTO 32 | 13 mar 2006 | 87 m² | ≈ 72 m² | R$ 85.813 | 986 | 1.192 | Matrícula 20848, 13º RI |
| APT.52 | 17 jan 2006 | 78 m² | ≈ 65 m² | R$ 66.500 | 853 | 1.023 | Matrícula 76573, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 919/m² para R$ 6.379/m² (+594%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +158%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 87 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 2 unidades vendidas
- 103 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 1 unidade vendida
- 96 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 1 unidade vendida
- 78 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Santa Constanca Rua Alves Guimarães, 511 | 1976 | 33 | 8.772 |
| Edifício Rigoletto Rua Alves Guimarães, 525 | 1967 | 12 | 8.308 |
| Edifício Avallon Rua Cristiano Viana, 548 | 1970 | 15 | 8.103 |
| Rua Teodoro Sampaio, 741 | 1974 | 34 | 7.033 |
| Rua Teodoro Sampaio, 797 | 1951 | 5 | — |
| Rua Cristiano Viana, 450 | 1994 | 43 | 7.563 |