Edifício Avallon
Rua Cristiano Viana, 548
- R$/m² construído
- 8.103
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.071
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 727 mil
- 24 jul 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 22 | 24 jul 2026 | 97 m² | ≈ 78 m² | R$ 727.000 | 7.495 | 9.321 | Matrícula 55884, 13º RI |
| APTO 43 | 27 jan 2026 | 87 m² | ≈ 70 m² | R$ 705.000 | 8.103 | 10.071 | Matrícula 22669, 13º RI |
| APTO 3 | 5 ago 2025 | 96 m² | ≈ 77 m² | R$ 1.400.000 | 14.583 | 18.182 | Matrícula 8683, 13º RI |
| APTO 42 | 16 abr 2024 | 97 m² | ≈ 78 m² | R$ 650.000 | 6.701 | 8.333 | Matrícula 38080, 13º RI |
| APTO 41 | 23 jan 2024 | 97 m² | ≈ 78 m² | R$ 790.000 | 8.144 | 10.128 | Matrícula 62903, 13º RI |
| APTO 4 Permuta | 14 dez 2021 | 90 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 4803, 13º RI |
| APTO 3 | 8 out 2021 | 96 m² | ≈ 77 m² | R$ 1.283.600 | 13.371 | 16.670 | Matrícula 8683, 13º RI |
| APTO 32 | 18 nov 2020 | 97 m² | ≈ 78 m² | R$ 715.000 | 7.371 | 9.167 | Matrícula 33677, 13º RI |
| AP 31 | 21 set 2020 | 97 m² | ≈ 78 m² | R$ 782.000 | 8.062 | 10.026 | Matrícula 40753, 13º RI |
| APTO 51 | 4 abr 2019 | 97 m² | ≈ 78 m² | R$ 430.000 | 4.433 | 5.513 | Matrícula 49885, 13º RI |
| APTO 11 | 15 mar 2019 | 93 m² | ≈ 74 m² | R$ 530.000 | 5.699 | 7.162 | Matrícula 57525, 13º RI |
| APTO 24 | 10 nov 2016 | 87 m² | ≈ 70 m² | R$ 450.000 | 5.172 | 6.429 | Matrícula 30387, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 1.546/m² para R$ 7.799/m² (+404%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de +120%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 7 unidades vendidas
- 87 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 2 unidades vendidas
- 96 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 1 unidade vendida
- 93 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Santa Constanca Rua Alves Guimarães, 511 | 1976 | 33 | 8.772 |
| Edifício Rigoletto Rua Alves Guimarães, 525 | 1967 | 12 | 8.308 |
| Edifício Maison Dieu Rua Cristiano Viana, 530 | 1970 | 7 | 6.379 |
| Rua Teodoro Sampaio, 741 | 1974 | 34 | 7.033 |
| Rua Teodoro Sampaio, 797 | 1951 | 5 | — |
| Rua Cristiano Viana, 450 | 1994 | 43 | 7.563 |