Rua Teodoro Sampaio, 741
- R$/m² construído
- 7.033
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.600
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 13 ago 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 93 | 13 ago 2026 | 46 m² | 50 m² | R$ 390.000 | 8.478 | 7.800 | Matrícula 50177, 13º RI |
| APTO 102 | 11 mai 2026 | 46 m² | 50 m² | R$ 330.000 | 7.174 | 6.600 | Matrícula 68389, 13º RI |
| APTO 124 | 11 ago 2025 | 54 m² | 54 m² | R$ 370.000 | 6.852 | 6.852 | Matrícula 83407, 13º RI |
| APTO 32 | 31 jul 2025 | 46 m² | 50 m² | R$ 360.000 | 7.826 | 7.200 | Matrícula 34325, 13º RI |
| APTO 12 | 10 mar 2025 | 46 m² | 50 m² | R$ 323.500 | 7.033 | 6.470 | Matrícula 95817, 13º RI |
| APTO 104 | 5 set 2024 | 54 m² | 54 m² | R$ 324.000 | 6.000 | 6.000 | Matrícula 64887, 13º RI |
| BOX 6 Abaixo da referência | 5 set 2024 | 27 m² | — | R$ 36.000 | 1.333 | — | Matrícula 64888, 13º RI |
| APTO 103 | 15 ago 2024 | 46 m² | 50 m² | R$ 285.000 | 6.196 | 5.700 | Matrícula 85237, 13º RI |
| BOX 10 Abaixo da referência | 15 ago 2024 | 27 m² | — | R$ 50.000 | 1.852 | — | Matrícula 85238, 13º RI |
| APTO 34 Arrematação em leilão | 26 abr 2024 | 54 m² | 54 m² | R$ 215.000 | 3.981 | 3.981 | Matrícula 3184, 13º RI |
| APTO 22 | 17 fev 2023 | 46 m² | 50 m² | R$ 345.000 | 7.500 | 6.900 | Matrícula 109868, 13º RI |
| BOX 13 Abaixo da referência | 17 fev 2023 | 27 m² | — | R$ 40.000 | 1.481 | — | Matrícula 109869, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.320/m² para R$ 7.826/m² (+493%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +109%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 54 m² construídos, 54 m² privativos 10 unidades vendidas
- 46 m² construídos, 50 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Santa Constanca Rua Alves Guimarães, 511 | 1976 | 33 | 8.772 |
| Edifício Rigoletto Rua Alves Guimarães, 525 | 1967 | 12 | 8.308 |
| Edifício Maison Dieu Rua Cristiano Viana, 530 | 1970 | 7 | 6.379 |
| Edifício Avallon Rua Cristiano Viana, 548 | 1970 | 15 | 8.103 |
| Rua Teodoro Sampaio, 797 | 1951 | 5 | — |
| Rua Cristiano Viana, 450 | 1994 | 43 | 7.563 |