Rua Teodoro Sampaio, 797
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 28 out 2022
- Construção
- 1951
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 23 2A | 28 out 2022 | 83 m² | 68 m² | R$ 450.000 | 5.422 | 6.618 | Matrícula 46661, 13º RI |
| APTO 11 1A | 14 out 2022 | 94 m² | 76 m² | R$ 409.000 | 4.351 | 5.382 | Matrícula 38452, 13º RI |
| APTO 23 2A Abaixo da referência | 6 set 2017 | 83 m² | 68 m² | R$ 43.500 | 524 | 640 | Matrícula 46661, 13º RI |
| APTO 34 3A | 28 mai 2010 | 70 m² | 57 m² | R$ 75.000 | 1.071 | 1.316 | Matrícula 38476, 13º RI |
| APTO 21 2A | 2 out 2009 | 94 m² | 76 m² | R$ 149.000 | 1.585 | 1.961 | Matrícula 50192, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2022 a mediana foi de R$ 1.585/m² para R$ 4.886/m² (+208%). O IPCA do período foi de 115%: descontada a inflação, a variação é de +44%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, 76 m² privativos 2 unidades vendidas
- 83 m² construídos, 68 m² privativos 1 unidade vendida
- 70 m² construídos, 57 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Santa Constanca Rua Alves Guimarães, 511 | 1976 | 33 | 8.772 |
| Edifício Rigoletto Rua Alves Guimarães, 525 | 1967 | 12 | 8.308 |
| Edifício Maison Dieu Rua Cristiano Viana, 530 | 1970 | 7 | 6.379 |
| Edifício Avallon Rua Cristiano Viana, 548 | 1970 | 15 | 8.103 |
| Rua Teodoro Sampaio, 741 | 1974 | 34 | 7.033 |
| Rua Cristiano Viana, 450 | 1994 | 43 | 7.563 |