Rua Cristiano Viana, 950
- R$/m² construído
- 9.324
- mediana de 53 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 16.949
- mediana de 53 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 124
- desde 2006, em 107 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 30 jul 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 124| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 154 | 30 jul 2026 | 131 m² | 73 m² | R$ 1.735.000 | 13.244 | 23.767 | Matrícula 102801, 13º RI |
| AP 4014 | 30 jul 2026 | 42 m² | 24 m² | R$ 240.000 | 5.714 | 10.000 | Matrícula 102982, 13º RI |
| AP 51 | 25 mai 2026 | 222 m² | 118 m² | R$ 2.100.000 | 9.459 | 17.797 | Matrícula 102758, 13º RI |
| AP 114 | 18 mai 2026 | 131 m² | 73 m² | R$ 1.384.000 | 10.565 | 18.959 | Matrícula 102872, 13º RI |
| AP 234 | 24 mar 2026 | 131 m² | 73 m² | R$ 839.520 | 6.409 | 11.500 | Matrícula 102833, 13º RI |
| AP 101 Cessão com alienação fiduciária | 9 mar 2026 | 222 m² | 118 m² | R$ 2.100.000 | 9.459 | 17.797 | Matrícula 102865, 13º RI |
| AP 204 | 26 dez 2025 | 131 m² | 73 m² | R$ 1.550.000 | 11.832 | 21.233 | Matrícula 102908, 13º RI |
| AP 182 | 22 dez 2025 | 222 m² | 118 m² | R$ 2.248.000 | 10.126 | 19.051 | Matrícula 102898, 13º RI |
| AP 104A | 17 dez 2025 | 131 m² | 73 m² | R$ 732.209 | 5.589 | 10.030 | Matrícula 102781, 13º RI |
| AP 183 | 5 dez 2025 | 131 m² | 73 m² | R$ 1.145.000 | 8.740 | 15.685 | Matrícula 102899, 13º RI |
| AP 232 | 30 nov 2025 | 222 m² | 118 m² | R$ 989.827 | 4.459 | 8.388 | Matrícula 102918, 13º RI |
| AP 5010 | 28 nov 2025 | 42 m² | 24 m² | R$ 193.030 | 4.596 | 8.043 | Matrícula 102994, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 6.123/m² para R$ 9.459/m² (+54%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 222 m² construídos, 118 m² privativos 44 unidades vendidas
- 131 m² construídos, 73 m² privativos 35 unidades vendidas
- 42 m² construídos, 24 m² privativos 23 unidades vendidas
- 44 m² construídos, 24 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Paollo Veronese Rua Alves Guimarães, 921 | 1980 | 62 | 5.980 |
| Edifício Vie Pinheiros Rua Alves Guimarães, 855 | 2010 | 76 | 11.057 |
| Rua João Moura, 1182 | 1966 | 20 | 6.612 |
| Rua Cristiano Viana, 841 | 1942 | 3 | — |
| Rua João Moura, 1144 | 2012 | 14 | — |
| Rua Cardeal Arcoverde, 614 | 2018 | 60 | 9.056 |