Edifício Paollo Veronese
Rua Alves Guimarães, 921
- R$/m² construído
- 5.980
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.370
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 62
- desde 2006, em 50 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 12 dez 2024
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 62| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 153 BL II Outra transmissão | 12 dez 2024 | 199 m² | ≈ 127 m² | R$ 450.000 | 2.261 | 3.543 | Matrícula 45310, 13º RI |
| VG INDET. Abaixo da referência | 25 mar 2024 | 29 m² | — | R$ 16.000 | 552 | — | Matrícula 68493, 13º RI |
| AP 23 BL II | 13 out 2023 | 199 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.190.000 | 5.980 | 9.370 | Matrícula 65318, 13º RI |
| APTO 161 BLOCO 1 | 7 jul 2023 | 199 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.200.000 | 6.030 | 9.449 | Matrícula 53407, 13º RI |
| AP 74 BL II | 29 jun 2023 | 199 m² | ≈ 127 m² | R$ 850.000 | 4.271 | 6.693 | Matrícula 52702, 13º RI |
| AP 144 BL II | 19 jan 2023 | 199 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.325.000 | 6.658 | 10.433 | Matrícula 44894, 13º RI |
| AP 144 BL II | 17 ago 2022 | 199 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.050.000 | 5.276 | 8.268 | Matrícula 44894, 13º RI |
| AP 164 BL II | 28 mar 2022 | 199 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.300.000 | 6.533 | 10.236 | Matrícula 44427, 13º RI |
| APTO 131 BLOCO 1 | 31 jan 2022 | 199 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.500.000 | 7.538 | 11.811 | Matrícula 47272, 13º RI |
| APTO 131 BLOCO 1 | 14 dez 2021 | 199 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.325.443 | 6.661 | 10.437 | Matrícula 47272, 13º RI |
| AP 134 BL II | 16 nov 2021 | 199 m² | ≈ 127 m² | R$ 722.875 | 3.633 | 5.692 | Matrícula 53153, 13º RI |
| APTO 81 BLOCO 1 Venda de parte do imóvel | 11 dez 2020 | 199 m² | ≈ 127 m² | — | — | — | Matrícula 72768, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 1.055/m² para R$ 6.005/m² (+469%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +120%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 199 m² construídos, ≈ 127 m² privativos 41 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cristiano Viana, 950 | 2020 | 124 | 9.324 |
| Edifício Vie Pinheiros Rua Alves Guimarães, 855 | 2010 | 76 | 11.057 |
| Edifício Villa Regia Rua Alves Guimarães, 960 | 1983 | 55 | 5.624 |
| Edifício J R S Dantas Rua Alves Guimarães, 980 | 1972 | 48 | 6.757 |
| Rua Alves Guimarães, 866 | 1985 | 36 | 5.388 |
| Edifício Renata Rua Alves Guimarães, 882 | 1977 | 64 | 7.446 |