Edifício Vie Pinheiros
Rua Alves Guimarães, 855
- R$/m² construído
- 11.057
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 19.308
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 76
- desde 2006, em 54 unidades
- Última venda
- R$ 2,7 mi
- 29 jan 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 76| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 104 E 2 VG. | 29 jan 2026 | 227 m² | ≈ 130 m² | R$ 2.700.000 | 11.894 | 20.769 | Matrícula 91712, 13º RI |
| AP. 82 E 2 VG. Abaixo da referência | 17 out 2025 | 227 m² | ≈ 130 m² | R$ 551.627 | 2.430 | 4.243 | Matrícula 91702, 13º RI |
| VG. 147 - PEQ. Abaixo da referência | 17 out 2025 | 21 m² | — | R$ 25.618 | 1.220 | — | Matrícula 91791, 13º RI |
| AP. 104 E 2 VG. | 27 ago 2025 | 227 m² | ≈ 130 m² | R$ 2.450.000 | 10.793 | 18.846 | Matrícula 91712, 13º RI |
| AP. 201 E 2 VG. | 17 jul 2025 | 227 m² | ≈ 130 m² | R$ 2.400.000 | 10.573 | 18.462 | Matrícula 91749, 13º RI |
| VG. 99 - MEDIA Outra transmissão | 20 mai 2025 | 25 m² | — | — | — | — | Matrícula 91786, 13º RI |
| AP. 51 E 2 VG. Outra transmissão | 20 mai 2025 | 227 m² | ≈ 130 m² | — | — | — | Matrícula 91689, 13º RI |
| VG. 84 - MEDIA Abaixo da referência | 17 abr 2025 | 25 m² | — | R$ 1 | 0 | — | Matrícula 91783, 13º RI |
| VG. 25 - MEDIA Garagem ou depósito | 31 jan 2025 | 25 m² | — | R$ 95.000 | 3.800 | — | Matrícula 91777, 13º RI |
| VG. 204 - MEDIA Abaixo da referência | 16 dez 2024 | 25 m² | — | R$ 30.448 | 1.218 | — | Matrícula 91802, 13º RI |
| VG. 204 - MEDIA Cessão de direitos | 16 dez 2024 | 25 m² | — | R$ 130.000 | 5.200 | — | Matrícula 91802, 13º RI |
| AP. 91 E 2 VG. | 30 out 2024 | 227 m² | ≈ 130 m² | R$ 2.520.000 | 11.101 | 19.385 | Matrícula 91705, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 3.940/m² para R$ 11.894/m² (+202%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +39%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 227 m² construídos, ≈ 130 m² privativos 35 unidades vendidas
- 316 m² construídos, ≈ 181 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cardeal Arcoverde, 614 | 2018 | 60 | 9.056 |
| Edifício Paollo Veronese Rua Alves Guimarães, 921 | 1980 | 62 | 5.980 |
| Edifício P dos Guimarães Rua Alves Guimarães, 856 | 1991 | 34 | 6.270 |
| Rua Cristiano Viana, 950 | 2020 | 124 | 9.324 |
| Rua Cristiano Viana, 841 | 1942 | 3 | — |
| Rua Cristiano Viana, 738 | 1959 | 5 | 11.500 |