Edifício Vie Pinheiros
Rua Alves Guimarães, 855
- R$/m² construído
- 11.057
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 19.308
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 76
- desde 2006, em 54 unidades
- Última venda
- R$ 2,7 mi
- 29 jan 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
76 de 76| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 104 E 2 VG. | 29 jan 2026 | 227 m² | ≈ 130 m² | R$ 2.700.000 | 11.894 | 20.769 | Matrícula 91712, 13º RI |
| AP. 82 E 2 VG. Abaixo da referência | 17 out 2025 | 227 m² | ≈ 130 m² | R$ 551.627 | 2.430 | 4.243 | Matrícula 91702, 13º RI |
| VG. 147 - PEQ. Abaixo da referência | 17 out 2025 | 21 m² | — | R$ 25.618 | 1.220 | — | Matrícula 91791, 13º RI |
| AP. 104 E 2 VG. | 27 ago 2025 | 227 m² | ≈ 130 m² | R$ 2.450.000 | 10.793 | 18.846 | Matrícula 91712, 13º RI |
| AP. 201 E 2 VG. | 17 jul 2025 | 227 m² | ≈ 130 m² | R$ 2.400.000 | 10.573 | 18.462 | Matrícula 91749, 13º RI |
| VG. 99 - MEDIA Outra transmissão | 20 mai 2025 | 25 m² | — | — | — | — | Matrícula 91786, 13º RI |
| AP. 51 E 2 VG. Outra transmissão | 20 mai 2025 | 227 m² | ≈ 130 m² | — | — | — | Matrícula 91689, 13º RI |
| VG. 84 - MEDIA Abaixo da referência | 17 abr 2025 | 25 m² | — | R$ 1 | 0 | — | Matrícula 91783, 13º RI |
| VG. 25 - MEDIA Garagem ou depósito | 31 jan 2025 | 25 m² | — | R$ 95.000 | 3.800 | — | Matrícula 91777, 13º RI |
| VG. 204 - MEDIA Abaixo da referência | 16 dez 2024 | 25 m² | — | R$ 30.448 | 1.218 | — | Matrícula 91802, 13º RI |
| VG. 204 - MEDIA Cessão de direitos | 16 dez 2024 | 25 m² | — | R$ 130.000 | 5.200 | — | Matrícula 91802, 13º RI |
| AP. 91 E 2 VG. | 30 out 2024 | 227 m² | ≈ 130 m² | R$ 2.520.000 | 11.101 | 19.385 | Matrícula 91705, 13º RI |
| AP. 234 E 2 VG. | 30 set 2024 | 227 m² | ≈ 130 m² | R$ 2.950.000 | 12.996 | 22.692 | Matrícula 91764, 13º RI |
| AP. 164 E 2 VG. | 29 jul 2024 | 227 m² | ≈ 130 m² | R$ 3.433.056 | 15.124 | 26.408 | Matrícula 147467, 10º RI |
| AP. 164 E 2 VG. | 27 jun 2024 | 227 m² | ≈ 130 m² | R$ 2.500.000 | 11.013 | 19.231 | Matrícula 91736, 13º RI |
| VG. 141 - MEDIA Abaixo da referência | 6 jun 2024 | 25 m² | — | R$ 30.000 | 1.200 | — | Matrícula 91795, 13º RI |
| AP. 142 E 2 VG. | 31 mai 2024 | 227 m² | ≈ 130 m² | R$ 2.360.000 | 10.396 | 18.154 | Matrícula 91726, 13º RI |
| VG. 24 - MEDIA Abaixo da referência | 17 ago 2023 | 25 m² | — | R$ 25.570 | 1.023 | — | Matrícula 91776, 13º RI |
| VG. 24 - MEDIA Cessão de direitos | 17 ago 2023 | 25 m² | — | R$ 136.004 | 5.440 | — | Matrícula 91776, 13º RI |
| AP. 92 E 2 VG. | 28 jun 2023 | 227 m² | ≈ 130 m² | R$ 2.663.996 | 11.736 | 20.492 | Matrícula 91706, 13º RI |
| AP. 123 E 2 VG. | 17 mar 2023 | 227 m² | ≈ 130 m² | R$ 2.550.000 | 11.233 | 19.615 | Matrícula 91719, 13º RI |
| AP. 22 E 2 VG. Permuta | 6 out 2022 | 227 m² | ≈ 130 m² | R$ 2.450.000 | 10.793 | 18.846 | Matrícula 91678, 13º RI |
| VG. 100 - MEDIA Garagem ou depósito | 12 ago 2022 | 25 m² | — | R$ 135.000 | 5.400 | — | Matrícula 91787, 13º RI |
| VG. 100 - MEDIA Abaixo da referência | 15 jun 2022 | 25 m² | — | R$ 36.167 | 1.447 | — | Matrícula 91787, 13º RI |
| AP. 63 E 2 VG. | 26 mai 2022 | 227 m² | ≈ 130 m² | R$ 2.000.000 | 8.811 | 15.385 | Matrícula 91695, 13º RI |
| AP. 233 E 2 VG. | 7 fev 2022 | 227 m² | ≈ 130 m² | R$ 2.375.000 | 10.463 | 18.269 | Matrícula 91763, 13º RI |
| VG. 22 - MEDIA Garagem ou depósito | 7 fev 2022 | 25 m² | — | R$ 400.000 | 16.000 | — | Matrícula 91774, 13º RI |
| AP. 64 E 2 VG. | 28 jul 2021 | 227 m² | ≈ 130 m² | R$ 2.200.000 | 9.692 | 16.923 | Matrícula 91696, 13º RI |
| AP. 194 E 2 VG. | 12 jul 2021 | 227 m² | ≈ 130 m² | R$ 2.530.000 | 11.145 | 19.462 | Matrícula 91748, 13º RI |
| VG. 205 - MEDIA Garagem ou depósito | 21 abr 2021 | 25 m² | — | R$ 114.877 | 4.595 | — | Matrícula 91803, 13º RI |
| AP. 41 E 2 VG. | 14 abr 2021 | 227 m² | ≈ 130 m² | R$ 2.300.000 | 10.132 | 17.692 | Matrícula 91685, 13º RI |
| AP 241 E 3 | 8 mar 2021 | 316 m² | ≈ 181 m² | R$ 4.000.000 | 12.658 | 22.099 | Matrícula 91765, 13º RI |
| AP 222 E 2 | 28 out 2020 | 227 m² | ≈ 130 m² | R$ 2.300.000 | 10.132 | 17.692 | Matrícula 91758, 13º RI |
| AP 223 E 2 | 28 ago 2020 | 227 m² | ≈ 130 m² | R$ 2.150.000 | 9.471 | 16.538 | Matrícula 91759, 13º RI |
| VG 81 ME Cessão de direitos | 24 ago 2020 | 25 m² | — | R$ 40.000 | 1.600 | — | Matrícula 91780, 13º RI |
| VG 81 ME Abaixo da referência | 24 ago 2020 | 25 m² | — | R$ 33.308 | 1.332 | — | Matrícula 91780, 13º RI |
| AP 202 E 2 | 28 nov 2019 | 227 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.990.000 | 8.767 | 15.308 | Matrícula 91750, 13º RI |
| AP 213 E 2 | 24 set 2019 | 227 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.800.000 | 7.930 | 13.846 | Matrícula 91755, 13º RI |
| VG 97 MED Abaixo da referência | 2 jun 2019 | 25 m² | — | R$ 25.000 | 1.000 | — | Matrícula 91784, 13º RI |
| VG 97 MED Cessão de direitos | 2 jun 2019 | 25 m² | — | R$ 25.000 | 1.000 | — | Matrícula 91784, 13º RI |
| AP 52 E 2 Venda de parte do imóvel | 22 abr 2019 | 227 m² | ≈ 130 m² | — | — | — | Matrícula 91690, 13º RI |
| AP 194 E 2 | 22 mar 2019 | 227 m² | ≈ 130 m² | R$ 2.150.000 | 9.471 | 16.538 | Matrícula 88065, 13º RI |
| AP 224 E 2 | 23 jul 2018 | 227 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.700.000 | 7.489 | 13.077 | Matrícula 91760, 13º RI |
| AP 93 E 2 | 7 dez 2017 | 227 m² | ≈ 130 m² | R$ 2.000.000 | 8.811 | 15.385 | Matrícula 91707, 13º RI |
| AP 154 E 2 | 8 nov 2017 | 227 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.990.000 | 8.767 | 15.308 | Matrícula 91732, 13º RI |
| AP 242 E 3 | 26 mai 2017 | 316 m² | ≈ 181 m² | R$ 3.100.000 | 9.810 | 17.127 | Matrícula 91766, 13º RI |
| AP 204 E 2 | 13 mai 2016 | 227 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.940.000 | 8.546 | 14.923 | Matrícula 91752, 13º RI |
| AP 111 E 2 | 18 mar 2016 | 227 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.643.000 | 7.238 | 12.638 | Matrícula 91713, 13º RI |
| AP 64 E 2 | 30 jun 2015 | 227 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.900.000 | 8.370 | 14.615 | Matrícula 91696, 13º RI |
| AP 243 E 3 | 27 mai 2015 | 316 m² | ≈ 181 m² | R$ 3.300.000 | 10.443 | 18.232 | Matrícula 88065, 13º RI |
| AP 124 E 2 | 17 mar 2015 | 227 m² | ≈ 130 m² | R$ 553.170 | 2.437 | 4.255 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 244 E 3 Venda de parte do imóvel | 17 mar 2015 | 316 m² | ≈ 181 m² | — | — | — | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 243 E 3 Abaixo da referência | 3 mar 2015 | 316 m² | ≈ 181 m² | R$ 642.818 | 2.034 | 3.551 | Matrícula 91767, 13º RI |
| AP 94 E 2 | 5 dez 2014 | 227 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.500.000 | 6.608 | 11.538 | Matrícula 91708, 13º RI |
| AP 51 E 2 | 3 jul 2014 | 227 m² | ≈ 130 m² | R$ 507.392 | 2.235 | 3.903 | Matrícula 0, 13º RI |
| VG 99 ME Garagem ou depósito | 3 jul 2014 | 25 m² | — | R$ 41.132 | 1.645 | — | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 202 E 2 | 18 set 2013 | 227 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.700.000 | 7.489 | 13.077 | Matrícula 91750, 13º RI |
| AP 232 E 2 | 21 ago 2013 | 227 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.500.000 | 6.608 | 11.538 | Matrícula 91762, 13º RI |
| AP 171 E 2 | 19 ago 2013 | 227 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.630.000 | 7.181 | 12.538 | Matrícula 91737, 13º RI |
| VG 25 ME Garagem ou depósito | 16 ago 2013 | 25 m² | — | R$ 73.800 | 2.952 | — | Matrícula 91777, 13º RI |
| AP 171 E 2 | 23 jul 2013 | 227 m² | ≈ 130 m² | R$ 746.584 | 3.289 | 5.743 | Matrícula 91737, 13º RI |
| AP 61 E 2 | 12 jul 2013 | 227 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.670.000 | 7.357 | 12.846 | Matrícula 91693, 13º RI |
| AP 134 E 2 | 2 mai 2013 | 227 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.480.000 | 6.520 | 11.385 | Matrícula 91724, 13º RI |
| AP 143 E 2 | 8 fev 2013 | 227 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.000.000 | 4.405 | 7.692 | Matrícula 91727, 13º RI |
| AP 24 E 2 | 15 jan 2013 | 227 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.100.000 | 4.846 | 8.462 | Matrícula 91680, 13º RI |
| AP 41 E 2 | 31 dez 2012 | 227 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.510.000 | 6.652 | 11.615 | Matrícula 91685, 13º RI |
| AP 154 E 2 | 8 nov 2012 | 227 m² | ≈ 130 m² | R$ 574.474 | 2.531 | 4.419 | Matrícula 91732, 13º RI |
| AP 24 E 2 | 18 out 2012 | 227 m² | ≈ 130 m² | R$ 465.539 | 2.051 | 3.581 | Matrícula 91680, 13º RI |
| VG 29 PE Garagem ou depósito | 2 ago 2012 | 21 m² | — | R$ 25.387 | 1.209 | — | Matrícula 91770, 13º RI |
| VG 188 M Garagem ou depósito | 20 jul 2012 | 25 m² | — | R$ 49.885 | 1.995 | — | Matrícula 91800, 13º RI |
| VG 188 M Cessão de direitos | 20 jul 2012 | 25 m² | — | R$ 49.885 | 1.995 | — | Matrícula 91800, 13º RI |
| AP 52 E 2 | 20 jul 2012 | 227 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.269.200 | 5.591 | 9.763 | Matrícula 91690, 13º RI |
| VG 22 ME Garagem ou depósito | 28 mai 2012 | 25 m² | — | R$ 50.000 | 2.000 | — | Matrícula 91774, 13º RI |
| AP 233 E 2 | 28 mai 2012 | 227 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.150.000 | 5.066 | 8.846 | Matrícula 91763, 13º RI |
| AP 212 E 2 | 16 mai 2012 | 227 m² | ≈ 130 m² | R$ 638.938 | 2.815 | 4.915 | Matrícula 91754, 13º RI |
| VG 26 ME Garagem ou depósito | 16 mai 2012 | 25 m² | — | R$ 48.556 | 1.942 | — | Matrícula 91778, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 3.940/m² para R$ 11.894/m² (+202%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +39%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 227 m² construídos, ≈ 130 m² privativos 35 unidades vendidas
- 316 m² construídos, ≈ 181 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cardeal Arcoverde, 614 | 2018 | 60 | 9.056 |
| Edifício Paollo Veronese Rua Alves Guimarães, 921 | 1980 | 62 | 5.980 |
| Edifício P dos Guimarães Rua Alves Guimarães, 856 | 1991 | 34 | 6.270 |
| Rua Cristiano Viana, 950 | 2020 | 124 | 9.324 |
| Rua Cristiano Viana, 841 | 1942 | 3 | — |
| Rua Cristiano Viana, 738 | 1959 | 5 | 11.500 |