Edifício Panorama Morumbi
Rua Critios, 226
- R$/m² construído
- 1.812
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.818
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 27 mai 2026
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
20 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 | 27 mai 2026 | 1.159 m² | 550 m² | R$ 1.750.000 | 1.510 | 3.182 | Matrícula 77183, 18º RI |
| APT 161 | 23 jan 2026 | 1.467 m² | 646 m² | R$ 2.000.000 | 1.363 | 3.096 | Matrícula 51720, 18º RI |
| APT 151 | 13 out 2025 | 1.159 m² | 550 m² | R$ 2.850.000 | 2.459 | 5.182 | Matrícula 28315, 18º RI |
| APT 21 Permuta | 23 dez 2024 | 1.159 m² | 550 m² | R$ 2.854.309 | 2.463 | 5.190 | Matrícula 28252, 18º RI |
| APT 151 | 27 out 2023 | 1.159 m² | 550 m² | R$ 2.450.000 | 2.114 | 4.455 | Matrícula 28315, 18º RI |
| APT 31 | 12 set 2022 | 1.159 m² | 550 m² | R$ 1.800.000 | 1.553 | 3.273 | Matrícula 104317, 18º RI |
| AP 141 | 28 ago 2018 | 1.159 m² | 550 m² | R$ 1.700.000 | 1.467 | 3.091 | Matrícula 26138, 18º RI |
| AP 141 | 13 fev 2017 | 1.159 m² | 550 m² | R$ 1.700.000 | 1.467 | 3.091 | Matrícula 26138, 18º RI |
| APT 181 | 31 jan 2014 | 1.159 m² | 550 m² | R$ 1.800.000 | 1.553 | 3.273 | Matrícula 48347, 18º RI |
| AP 81 | 7 nov 2013 | 1.159 m² | 550 m² | R$ 3.300.000 | 2.847 | 6.000 | Matrícula 79352, 18º RI |
| AP 111 Adjudicação compulsória | 20 dez 2012 | 1.159 m² | 550 m² | — | — | — | Matrícula 77183, 18º RI |
| APT 41 | 23 dez 2011 | 1.159 m² | 550 m² | R$ 1.379.808 | 1.191 | 2.509 | Matrícula 47426, 18º RI |
| APT 91 Adjudicação | 5 mai 2011 | 1.159 m² | 550 m² | R$ 1.100.000 | 949 | 2.000 | Matrícula 43654, 18º RI |
| AP 81 | 4 abr 2011 | 1.159 m² | 550 m² | R$ 1.200.000 | 1.035 | 2.182 | Matrícula 79352, 18º RI |
| APT 31 | 25 mai 2009 | 1.159 m² | 550 m² | R$ 1.250.000 | 1.079 | 2.273 | Matrícula 0, 18º RI |
| APT 51 | 27 fev 2009 | 1.159 m² | 550 m² | R$ 1.128.000 | 973 | 2.051 | Matrícula 71132, 18º RI |
| AP 111 | 12 jun 2008 | 1.159 m² | 550 m² | R$ 900.000 | 777 | 1.636 | Matrícula 77183, 18º RI |
| APT 121 | 3 abr 2008 | 1.159 m² | 550 m² | R$ 947.500 | 818 | 1.723 | Matrícula 48124, 18º RI |
| APT 151 | 15 jan 2007 | 1.159 m² | 550 m² | R$ 1.200.000 | 1.035 | 2.182 | Matrícula 28315, 18º RI |
| AP 11 3 VA Permuta | 28 dez 2006 | 1.159 m² | 550 m² | R$ 5.505 | 5 | 10 | Matrícula 50815, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.035/m² para R$ 1.437/m² (+39%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de −51%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 1.159 m² construídos, 550 m² privativos 12 unidades vendidas
- 1.467 m² construídos, 646 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Critios, 251 | 1984 | 43 | 2.359 |
| Edifício Cambridge Park Rua Critios, 189 | 1990 | 13 | — |
| Edifício Belveder Reggio Rua Critios, 211 | 1985 | 9 | — |
| Edifício Mirante Morumbi Rua Major José Marioto Ferreira, 850 | 2003 | 58 | 2.113 |
| Rua Correggio, 295 | 1995 | 39 | 2.267 |
| Rua Critios, 147 | 1984 | 31 | 2.417 |