Rua Critios, 251
- R$/m² construído
- 2.359
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.437
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 630 mil
- 26 jun 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 92 | 26 jun 2026 | 255 m² | ≈ 175 m² | R$ 630.000 | 2.471 | 3.600 | Matrícula 72259, 18º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 26 jun 2026 | 2.138 m² | — | — | — | — | Matrícula 72260, 18º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 17 abr 2026 | 2.138 m² | — | — | — | — | Matrícula 120587, 18º RI |
| APTO 51 | 17 abr 2026 | 255 m² | ≈ 175 m² | R$ 550.000 | 2.157 | 3.143 | Matrícula 120586, 18º RI |
| APTO 102 | 10 fev 2026 | 255 m² | ≈ 175 m² | R$ 594.000 | 2.329 | 3.394 | Matrícula 72891, 18º RI |
| VG IND 39 Venda de parte do imóvel | 10 fev 2026 | 2.138 m² | — | — | — | — | Matrícula 72892, 18º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 28 nov 2025 | 2.138 m² | — | — | — | — | Matrícula 85118, 18º RI |
| APTO 162 | 28 nov 2025 | 255 m² | ≈ 175 m² | R$ 760.000 | 2.980 | 4.343 | Matrícula 85117, 18º RI |
| APTO 72 | 20 mar 2025 | 255 m² | ≈ 175 m² | R$ 521.500 | 2.045 | 2.980 | Matrícula 72362, 18º RI |
| GARAGEM mat 72363 Venda de parte do imóvel | 20 mar 2025 | 2.138 m² | — | — | — | — | Matrícula 72363, 18º RI |
| AP. 131 | 29 out 2024 | 255 m² | ≈ 175 m² | R$ 608.951 | 2.388 | 3.480 | Matrícula 72380, 18º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 29 out 2024 | 2.138 m² | — | — | — | — | Matrícula 72382, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.294/m² para R$ 2.329/m² (+80%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −39%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 255 m² construídos, ≈ 175 m² privativos 14 unidades vendidas
- 445 m² construídos, ≈ 305 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Cambridge Park Rua Critios, 189 | 1990 | 13 | — |
| Edifício Belveder Reggio Rua Critios, 211 | 1985 | 9 | — |
| Rua Correggio, 251 | 2012 | 149 | 3.390 |
| Rua Correggio, 295 | 1995 | 39 | 2.267 |
| Edifício Panorama Morumbi Rua Critios, 226 | 1980 | 20 | 1.812 |
| Rua Critios, 147 | 1984 | 31 | 2.417 |