Rua Croata, 227
- R$/m² construído
- 3.556
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.926
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 680 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 E BOX Venda de parte do imóvel | 18 set 2026 | 135 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 48289, 10º RI |
| AP 11 E BOX Venda de parte do imóvel | 15 set 2026 | 135 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 45946, 10º RI |
| AP 61 E BOX | 20 abr 2026 | 135 m² | ≈ 81 m² | R$ 680.000 | 5.037 | 8.395 | Matrícula 45956, 10º RI |
| AP 22 E BOX | 15 out 2024 | 135 m² | ≈ 81 m² | R$ 480.000 | 3.556 | 5.926 | Matrícula 48286, 10º RI |
| AP 82 E BOX | 15 abr 2024 | 135 m² | ≈ 81 m² | R$ 585.000 | 4.333 | 7.222 | Matrícula 47939, 10º RI |
| AP 112 E BOX | 7 fev 2024 | 135 m² | ≈ 81 m² | R$ 450.000 | 3.333 | 5.556 | Matrícula 47808, 10º RI |
| AP 182 E BOX | 2 fev 2024 | 135 m² | ≈ 81 m² | R$ 480.000 | 3.556 | 5.926 | Matrícula 48290, 10º RI |
| AP 92 E BOX | 12 jul 2023 | 135 m² | ≈ 81 m² | R$ 570.000 | 4.222 | 7.037 | Matrícula 46015, 10º RI |
| AP 91 E BOX | 13 abr 2023 | 135 m² | ≈ 81 m² | R$ 450.000 | 3.333 | 5.556 | Matrícula 46008, 10º RI |
| AP 162 E BOX | 30 nov 2022 | 135 m² | ≈ 81 m² | R$ 460.000 | 3.407 | 5.679 | Matrícula 48495, 10º RI |
| AP 32 E BOX | 8 ago 2022 | 135 m² | ≈ 81 m² | R$ 480.000 | 3.556 | 5.926 | Matrícula 45958, 10º RI |
| AP 132 E BOX Permuta | 12 nov 2021 | 135 m² | ≈ 81 m² | R$ 525.000 | 3.889 | 6.481 | Matrícula 45952, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 778/m² para R$ 5.037/m² (+548%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +120%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 135 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 21 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Croata, 169 | 2005 | 154 | — |
| Condomínio Grand Space Rua Tonelero, 214 | 2005 | 208 | 6.070 |
| Edifício Saint Laurence Rua Tonelero, 280 | 2003 | 242 | 7.054 |
| Edifício Márcia Rua Tonelero, 346 | 1983 | 61 | 4.789 |
| Edifício Via Condoti Rua Tonelero, 239 | 2004 | 39 | 6.136 |
| Edifício Forest Hills Rua Tonelero, 265 | 1999 | 74 | 4.852 |