Edifício Forest Hills
Rua Tonelero, 265
- R$/m² construído
- 4.852
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.824
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 74
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 6 mai 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 74| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 134 E 2 VG | 6 mai 2026 | 158 m² | 86 m² | R$ 440.000 | 2.785 | 5.116 | Matrícula 94413, 10º RI |
| AP 142 E 2 VG | 6 abr 2026 | 154 m² | 85 m² | R$ 800.000 | 5.195 | 9.412 | Matrícula 94415, 10º RI |
| AP 161 E 2 VG Cessão com alienação fiduciária | 17 abr 2025 | 158 m² | 86 m² | — | — | — | Matrícula 94422, 10º RI |
| AP 32 E 2 VG Abaixo da referência | 10 mar 2025 | 154 m² | 85 m² | R$ 103.000 | 669 | 1.212 | Matrícula 94371, 10º RI |
| AP 112 E 2 VG | 31 jan 2025 | 154 m² | 85 m² | R$ 700.000 | 4.545 | 8.235 | Matrícula 94403, 10º RI |
| AP 181 E 2 VG | 12 set 2024 | 158 m² | 86 m² | R$ 815.000 | 5.158 | 9.477 | Matrícula 94430, 10º RI |
| AP 83 E 2 VG | 6 set 2023 | 154 m² | 85 m² | R$ 835.000 | 5.422 | 9.824 | Matrícula 94392, 10º RI |
| AP 134 E 2 VG Outra transmissão | 16 ago 2023 | 158 m² | 86 m² | — | — | — | Matrícula 94413, 10º RI |
| AP 132 E 2 VG | 8 set 2022 | 154 m² | 85 m² | R$ 800.000 | 5.195 | 9.412 | Matrícula 94411, 10º RI |
| AP 134 E 2 VG | 24 mai 2022 | 158 m² | 86 m² | R$ 680.000 | 4.304 | 7.907 | Matrícula 94413, 10º RI |
| AP 72 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 20 mai 2022 | 154 m² | 85 m² | — | — | — | Matrícula 94387, 10º RI |
| AP 72 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 28 jan 2022 | 154 m² | 85 m² | — | — | — | Matrícula 94387, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.331/m² para R$ 3.990/m² (+200%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +1,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 154 m² construídos, 85 m² privativos 24 unidades vendidas
- 158 m² construídos, 86 m² privativos 17 unidades vendidas
- 127 m² construídos, 69 m² privativos 2 unidades vendidas
- 130 m² construídos, 69 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Via Condoti Rua Tonelero, 239 | 2004 | 39 | 6.136 |
| Rua Tonelero, 201 | 2002 | 60 | 5.902 |
| Edifício Trastevere Rua Tonelero, 327 | 1982 | 90 | 5.241 |
| Edifício Saint Laurence Rua Tonelero, 280 | 2003 | 242 | 7.054 |
| Condomínio Grand Space Rua Tonelero, 214 | 2005 | 208 | 6.070 |
| Edifício Márcia Rua Tonelero, 346 | 1983 | 61 | 4.789 |