Edifício Forest Hills
Rua Tonelero, 265
- R$/m² construído
- 4.852
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.824
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 74
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 6 mai 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
74 de 74| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 134 E 2 VG | 6 mai 2026 | 158 m² | 86 m² | R$ 440.000 | 2.785 | 5.116 | Matrícula 94413, 10º RI |
| AP 142 E 2 VG | 6 abr 2026 | 154 m² | 85 m² | R$ 800.000 | 5.195 | 9.412 | Matrícula 94415, 10º RI |
| AP 161 E 2 VG Cessão com alienação fiduciária | 17 abr 2025 | 158 m² | 86 m² | — | — | — | Matrícula 94422, 10º RI |
| AP 32 E 2 VG Abaixo da referência | 10 mar 2025 | 154 m² | 85 m² | R$ 103.000 | 669 | 1.212 | Matrícula 94371, 10º RI |
| AP 112 E 2 VG | 31 jan 2025 | 154 m² | 85 m² | R$ 700.000 | 4.545 | 8.235 | Matrícula 94403, 10º RI |
| AP 181 E 2 VG | 12 set 2024 | 158 m² | 86 m² | R$ 815.000 | 5.158 | 9.477 | Matrícula 94430, 10º RI |
| AP 83 E 2 VG | 6 set 2023 | 154 m² | 85 m² | R$ 835.000 | 5.422 | 9.824 | Matrícula 94392, 10º RI |
| AP 134 E 2 VG Outra transmissão | 16 ago 2023 | 158 m² | 86 m² | — | — | — | Matrícula 94413, 10º RI |
| AP 132 E 2 VG | 8 set 2022 | 154 m² | 85 m² | R$ 800.000 | 5.195 | 9.412 | Matrícula 94411, 10º RI |
| AP 134 E 2 VG | 24 mai 2022 | 158 m² | 86 m² | R$ 680.000 | 4.304 | 7.907 | Matrícula 94413, 10º RI |
| AP 72 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 20 mai 2022 | 154 m² | 85 m² | — | — | — | Matrícula 94387, 10º RI |
| AP 72 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 28 jan 2022 | 154 m² | 85 m² | — | — | — | Matrícula 94387, 10º RI |
| AP 92 E 2 VG | 12 jan 2022 | 154 m² | 85 m² | R$ 630.000 | 4.091 | 7.412 | Matrícula 94395, 10º RI |
| AP 184 E 2 VG | 12 jan 2022 | 158 m² | 86 m² | R$ 715.000 | 4.525 | 8.314 | Matrícula 94433, 10º RI |
| AP 124 E 2 VG | 19 nov 2021 | 158 m² | 86 m² | R$ 635.000 | 4.019 | 7.384 | Matrícula 94409, 10º RI |
| AP 22 E VG | 28 out 2021 | 127 m² | 69 m² | R$ 799.000 | 6.291 | 11.580 | Matrícula 94367, 10º RI |
| AP 132 E 2 VG Dação em pagamento | 18 ago 2021 | 154 m² | 85 m² | R$ 800.000 | 5.195 | 9.412 | Matrícula 94411, 10º RI |
| AP 153 E 2 VG | 9 ago 2021 | 154 m² | 85 m² | R$ 665.000 | 4.318 | 7.824 | Matrícula 94420, 10º RI |
| AP 141 E 2 V | 18 fev 2021 | 158 m² | 86 m² | R$ 700.000 | 4.430 | 8.140 | Matrícula 94414, 10º RI |
| AP 22 E VG | 16 set 2020 | 127 m² | 69 m² | R$ 550.000 | 4.331 | 7.971 | Matrícula 94367, 10º RI |
| AP 83 E 2 VG Outra transmissão | 13 mai 2019 | 154 m² | 85 m² | R$ 308.000 | 2.000 | 3.624 | Matrícula 94392, 10º RI |
| AP 134 E 2 V Abaixo da referência | 24 abr 2019 | 158 m² | 86 m² | R$ 140.600 | 890 | 1.635 | Matrícula 94413, 10º RI |
| AP 113 E 2 V | 17 mai 2018 | 154 m² | 85 m² | R$ 640.000 | 4.156 | 7.529 | Matrícula 94404, 10º RI |
| AP 62 E 2 VG | 5 dez 2017 | 154 m² | 85 m² | R$ 600.000 | 3.896 | 7.059 | Matrícula 94383, 10º RI |
| AP 22 E VG | 22 set 2017 | 127 m² | 69 m² | R$ 500.000 | 3.937 | 7.246 | Matrícula 94367, 10º RI |
| AP 161 E 2 V | 19 mai 2017 | 158 m² | 86 m² | R$ 635.000 | 4.019 | 7.384 | Matrícula 94422, 10º RI |
| AP 14 E VG Abaixo da referência | 1 mai 2017 | 130 m² | 69 m² | R$ 129.000 | 992 | 1.870 | Matrícula 94365, 10º RI |
| AP 23 E VG | 29 mar 2017 | 127 m² | 69 m² | R$ 550.000 | 4.331 | 7.971 | Matrícula 94368, 10º RI |
| AP 173 E 2 V Abaixo da referência | 21 dez 2016 | 154 m² | 85 m² | R$ 145.000 | 942 | 1.706 | Matrícula 94428, 10º RI |
| AP 174 E 2 V | 27 set 2016 | 158 m² | 86 m² | R$ 500.000 | 3.165 | 5.814 | Matrícula 94429, 10º RI |
| AP 154 E 2 V Venda de parte do imóvel | 22 jul 2016 | 158 m² | 86 m² | — | — | — | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 141 E 2 V | 15 mai 2015 | 158 m² | 86 m² | R$ 550.000 | 3.481 | 6.395 | Matrícula 94414, 10º RI |
| AP 64 E 2VG Venda de parte do imóvel | 27 mar 2015 | 158 m² | 86 m² | — | — | — | Matrícula 46084, 8º RI |
| AP 184 E 2 V | 19 jan 2015 | 158 m² | 86 m² | R$ 703.000 | 4.449 | 8.174 | Matrícula 94433, 10º RI |
| AP 181 E 2 V | 26 ago 2014 | 158 m² | 86 m² | R$ 419.115 | 2.653 | 4.873 | Matrícula 94430, 10º RI |
| AP 181 E 2 V Cessão de direitos | 26 ago 2014 | 158 m² | 86 m² | R$ 155.016 | 981 | 1.803 | Matrícula 94430, 10º RI |
| AP 63 E 2 VG | 6 ago 2014 | 154 m² | 85 m² | R$ 600.000 | 3.896 | 7.059 | Matrícula 94384, 10º RI |
| AP 63 E 2 VG | 30 out 2013 | 154 m² | 85 m² | R$ 590.000 | 3.831 | 6.941 | Matrícula 94384, 10º RI |
| AP 112 E 2 V Venda de parte do imóvel | 10 dez 2012 | 154 m² | 85 m² | — | — | — | Matrícula 94403, 10º RI |
| AP 151 E 2 V | 18 out 2012 | 158 m² | 86 m² | R$ 164.000 | 1.038 | 1.907 | Matrícula 94418, 10º RI |
| AP 164 E 2 V | 16 jul 2012 | 158 m² | 86 m² | R$ 475.000 | 3.006 | 5.523 | Matrícula 94425, 10º RI |
| AP 152 E 2 V | 13 jul 2012 | 154 m² | 85 m² | R$ 435.000 | 2.825 | 5.118 | Matrícula 94419, 10º RI |
| AP 114 E 2 V | 6 jun 2012 | 158 m² | 86 m² | R$ 520.000 | 3.291 | 6.047 | Matrícula 94405, 10º RI |
| AP 104 E 2 V | 24 mai 2012 | 158 m² | 86 m² | R$ 520.000 | 3.291 | 6.047 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 113 E 2 V | 29 fev 2012 | 154 m² | 85 m² | R$ 500.000 | 3.247 | 5.882 | Matrícula 94404, 10º RI |
| AP 43 E 2 VG | 18 mai 2011 | 154 m² | 85 m² | R$ 428.400 | 2.782 | 5.040 | Matrícula 94376, 10º RI |
| AP 102 E 2 V | 13 mai 2011 | 154 m² | 85 m² | R$ 226.900 | 1.473 | 2.669 | Matrícula 94399, 10º RI |
| AP 43 E 2 VG | 9 fev 2011 | 154 m² | 85 m² | R$ 240.000 | 1.558 | 2.824 | Matrícula 94376, 10º RI |
| AP 152 E 2 V | 14 dez 2010 | 154 m² | 85 m² | R$ 97.295 | 632 | 1.145 | Matrícula 94419, 10º RI |
| AP 122 E 2 V | 10 nov 2010 | 154 m² | 85 m² | R$ 101.980 | 662 | 1.200 | Matrícula 89929, 10º RI |
| AP 141 E 2 V Venda de parte do imóvel | 9 nov 2010 | 158 m² | 86 m² | — | — | — | Matrícula 94414, 10º RI |
| AP 132 E 2 V | 15 jul 2010 | 154 m² | 85 m² | R$ 210.000 | 1.364 | 2.471 | Matrícula 94411, 10º RI |
| AP 52 E 2 VG | 20 abr 2010 | 154 m² | 85 m² | R$ 125.000 | 812 | 1.471 | Matrícula 94379, 10º RI |
| AP 23 E VG | 21 jan 2010 | 127 m² | 69 m² | R$ 305.000 | 2.402 | 4.420 | Matrícula 94368, 10º RI |
| AP 184 E 2 V | 17 dez 2009 | 158 m² | 86 m² | R$ 180.000 | 1.139 | 2.093 | Matrícula 94433, 10º RI |
| AP 143 E 2 V | 10 dez 2009 | 154 m² | 85 m² | R$ 100.796 | 655 | 1.186 | Matrícula 94416, 10º RI |
| AP 53 E 2 VG | 6 out 2009 | 154 m² | 85 m² | R$ 135.000 | 877 | 1.588 | Matrícula 94380, 10º RI |
| AP 73 E 2 VG | 30 abr 2009 | 154 m² | 85 m² | R$ 260.000 | 1.688 | 3.059 | Matrícula 94388, 10º RI |
| AP 94 E 2 VG | 16 mar 2009 | 158 m² | 86 m² | R$ 190.000 | 1.203 | 2.209 | Matrícula 94397, 10º RI |
| AP 103 E 2 V | 16 jan 2009 | 154 m² | 85 m² | R$ 150.000 | 974 | 1.765 | Matrícula 94400, 10º RI |
| AP 103 E 2 V | 14 nov 2008 | 154 m² | 85 m² | R$ 87.112 | 566 | 1.025 | Matrícula 94400, 10º RI |
| AP 141 E 2 V | 17 jul 2008 | 158 m² | 86 m² | R$ 260.000 | 1.646 | 3.023 | Matrícula 94414, 10º RI |
| AP 144 E 2 V Dação em pagamento | 21 mai 2008 | 158 m² | 86 m² | — | — | — | Matrícula 94417, 10º RI |
| AP 93 E 2 VG | 19 mai 2008 | 154 m² | 85 m² | R$ 138.000 | 896 | 1.624 | Matrícula 94396, 10º RI |
| AP 141 E 2 V | 18 abr 2008 | 158 m² | 86 m² | R$ 147.852 | 936 | 1.719 | Matrícula 94414, 10º RI |
| AP 84 E 2 VG | 19 mar 2008 | 158 m² | 86 m² | R$ 220.000 | 1.392 | 2.558 | Matrícula 94393, 10º RI |
| AP 121 E 2 V | 15 out 2007 | 158 m² | 86 m² | R$ 220.000 | 1.392 | 2.558 | Matrícula 89929, 10º RI |
| AP 164 E 2 V | 14 set 2007 | 158 m² | 86 m² | R$ 200.000 | 1.266 | 2.326 | Matrícula 94425, 10º RI |
| AP 132 E 2 V | 26 abr 2007 | 154 m² | 85 m² | R$ 210.000 | 1.364 | 2.471 | Matrícula 94411, 10º RI |
| AP 84 E 2 VG | 30 mar 2007 | 158 m² | 86 m² | R$ 205.000 | 1.297 | 2.384 | Matrícula 94393, 10º RI |
| AP 43 E 2 VG | 23 nov 2006 | 154 m² | 85 m² | R$ 220.000 | 1.429 | 2.588 | Matrícula 94376, 10º RI |
| AP 172 E 2 V | 14 nov 2006 | 154 m² | 85 m² | R$ 210.000 | 1.364 | 2.471 | Matrícula 94427, 10º RI |
| AP 142 E 2 V | 30 jun 2006 | 154 m² | 85 m² | R$ 110.000 | 714 | 1.294 | Matrícula 94415, 10º RI |
| AP 33 E 2 VG | 31 mai 2006 | 154 m² | 85 m² | R$ 200.000 | 1.299 | 2.353 | Matrícula 94372, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.331/m² para R$ 3.990/m² (+200%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +1,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 154 m² construídos, 85 m² privativos 24 unidades vendidas
- 158 m² construídos, 86 m² privativos 17 unidades vendidas
- 127 m² construídos, 69 m² privativos 2 unidades vendidas
- 130 m² construídos, 69 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Via Condoti Rua Tonelero, 239 | 2004 | 39 | 6.136 |
| Rua Tonelero, 201 | 2002 | 60 | 5.902 |
| Edifício Trastevere Rua Tonelero, 327 | 1982 | 90 | 5.241 |
| Edifício Saint Laurence Rua Tonelero, 280 | 2003 | 242 | 7.054 |
| Condomínio Grand Space Rua Tonelero, 214 | 2005 | 208 | 6.070 |
| Edifício Márcia Rua Tonelero, 346 | 1983 | 61 | 4.789 |