Edifício Via Condoti
Rua Tonelero, 239
- R$/m² construído
- 6.136
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.465
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 30 mai 2025
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 152 2VG 1 DEP | 30 mai 2025 | 225 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.480.000 | 6.578 | 11.212 | Matrícula 108990, 10º RI |
| AP 122 2VG 1DEP | 10 out 2024 | 220 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.200.000 | 5.455 | 9.302 | Matrícula 108984, 10º RI |
| AP 131 2VG 1DEP | 9 ago 2024 | 220 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.350.000 | 6.136 | 10.465 | Matrícula 108985, 10º RI |
| AP 22 2VG 1DEP | 28 set 2023 | 216 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.050.000 | 4.861 | 8.268 | Matrícula 108964, 10º RI |
| AP 51 2VG 1DEP | 1 fev 2023 | 216 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.250.000 | 5.787 | 9.843 | Matrícula 108969, 10º RI |
| AP 142 2VG 1DEP | 18 jun 2021 | 225 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.145.000 | 5.089 | 8.674 | Matrícula 108988, 10º RI |
| AP 161 2VG 1 | 5 mar 2021 | 236 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.015.200 | 4.302 | 7.304 | Matrícula 108991, 10º RI |
| AP 41 2VG 1D | 18 fev 2021 | 216 m² | ≈ 127 m² | R$ 925.000 | 4.282 | 7.283 | Matrícula 108967, 10º RI |
| AP 142 2VG 1 | 22 abr 2020 | 225 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.050.000 | 4.667 | 7.955 | Matrícula 108988, 10º RI |
| AP 81 2VG 1D Outra transmissão | 17 mar 2015 | 216 m² | ≈ 127 m² | R$ 687.013 | 3.181 | 5.410 | Matrícula 108975, 10º RI |
| AP 131 2VG 1 Dação em pagamento | 25 jun 2014 | 220 m² | ≈ 129 m² | — | — | — | Matrícula 108985, 10º RI |
| AP 11 2VG 1D | 18 jun 2014 | 222 m² | ≈ 131 m² | R$ 500.000 | 2.252 | 3.817 | Matrícula 108961, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.343/m² para R$ 6.578/m² (+390%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +73%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 216 m² construídos, ≈ 127 m² privativos 11 unidades vendidas
- 225 m² construídos, ≈ 132 m² privativos 4 unidades vendidas
- 220 m² construídos, ≈ 129 m² privativos 4 unidades vendidas
- 236 m² construídos, ≈ 139 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tonelero, 201 | 2002 | 60 | 5.902 |
| Edifício Forest Hills Rua Tonelero, 265 | 1999 | 74 | 4.852 |
| Condomínio Grand Space Rua Tonelero, 214 | 2005 | 208 | 6.070 |
| Edifício Saint Laurence Rua Tonelero, 280 | 2003 | 242 | 7.054 |
| Edifício Trastevere Rua Tonelero, 327 | 1982 | 90 | 5.241 |
| Rua Croata, 169 | 2005 | 154 | — |