Rua Croata, 415
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 422 mil
- 13 abr 2012
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
23 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 E BX2 | 13 abr 2012 | 150 m² | ≈ 103 m² | R$ 422.500 | 2.817 | 4.102 | Matrícula 40897, 11º RI |
| AP 42 E BX 0 Arrematação em leilão | 30 jan 2012 | 150 m² | ≈ 103 m² | R$ 350.000 | 2.333 | 3.398 | Matrícula 40539, 10º RI |
| AP 142 BX 26 Venda de parte do imóvel | 1 mar 2011 | 150 m² | ≈ 103 m² | — | — | — | Matrícula 41694, 10º RI |
| AP 41 E BX 7 | 22 fev 2011 | 150 m² | ≈ 103 m² | R$ 330.000 | 2.200 | 3.204 | Matrícula 40476, 10º RI |
| BX 18 SS Garagem ou depósito | 19 jan 2011 | 32 m² | — | R$ 30.000 | 938 | — | Matrícula 43272, 10º RI |
| AP 102 | 19 jan 2011 | 119 m² | ≈ 82 m² | R$ 325.000 | 2.731 | 3.963 | Matrícula 43271, 10º RI |
| AP61 BX10SS | 25 out 2010 | 185 m² | ≈ 128 m² | R$ 300.000 | 1.622 | 2.344 | Matrícula 42056, 10º RI |
| BX 09 TERREO Garagem ou depósito | 25 jun 2010 | 35 m² | — | R$ 29.000 | 829 | — | Matrícula 51357, 10º RI |
| BX 24 SS Garagem ou depósito | 25 jun 2010 | 32 m² | — | R$ 26.000 | 812 | — | Matrícula 51358, 10º RI |
| BX 06 TR Garagem ou depósito | 25 jun 2010 | 35 m² | — | R$ 29.000 | 829 | — | Matrícula 51356, 10º RI |
| AP 152 | 25 jun 2010 | 177 m² | ≈ 122 m² | R$ 166.000 | 938 | 1.361 | Matrícula 51355, 10º RI |
| AP 12 E BX02 | 4 fev 2010 | 150 m² | ≈ 103 m² | R$ 130.000 | 867 | 1.262 | Matrícula 41021, 10º RI |
| AP 82 | 29 jan 2010 | 119 m² | ≈ 82 m² | R$ 170.000 | 1.429 | 2.073 | Matrícula 0, 10º RI |
| BX 04 TR Garagem ou depósito | 29 jan 2010 | 35 m² | — | R$ 30.000 | 857 | — | Matrícula 0, 10º RI |
| BX 05 TR Garagem ou depósito | 28 jan 2010 | 35 m² | — | R$ 28.000 | 800 | — | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 121 E BX2 | 19 jan 2010 | 150 m² | ≈ 103 m² | R$ 180.000 | 1.200 | 1.748 | Matrícula 40897, 10º RI |
| AP 52 E BX 0 | 16 fev 2009 | 150 m² | ≈ 103 m² | R$ 205.000 | 1.367 | 1.990 | Matrícula 40717, 10º RI |
| AP 132 Arrematação em leilão | 9 jun 2008 | 119 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 66569, 10º RI |
| AP 32 | 23 abr 2008 | 119 m² | ≈ 82 m² | R$ 151.200 | 1.271 | 1.844 | Matrícula 0, 10º RI |
| BX 06 SS Garagem ou depósito | 23 abr 2008 | 32 m² | — | R$ 16.800 | 525 | — | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 141 E BX2 | 10 nov 2006 | 150 m² | ≈ 103 m² | R$ 148.000 | 987 | 1.437 | Matrícula 40566, 10º RI |
| BX 18 SS Garagem ou depósito | 28 mar 2006 | 32 m² | — | R$ 12.000 | 375 | — | Matrícula 43272, 10º RI |
| AP 102 | 28 mar 2006 | 119 m² | ≈ 82 m² | R$ 143.000 | 1.202 | 1.744 | Matrícula 43271, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2012 a mediana foi de R$ 1.094/m² para R$ 2.817/m² (+157%). O IPCA do período foi de 36%: descontada a inflação, a variação é de +90%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 150 m² construídos, ≈ 103 m² privativos 7 unidades vendidas
- 119 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 4 unidades vendidas
- 185 m² construídos, ≈ 128 m² privativos 1 unidade vendida
- 177 m² construídos, ≈ 122 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Diana Rua Croata, 427 | 1985 | 44 | 4.365 |
| Rua Croata, 385 | 2011 | 116 | 5.458 |
| Edifício Gláucia Rua Croata, 451 | 1982 | 24 | 4.300 |
| Rua Tonelero, 422 | 2016 | 3 | — |
| Edifício Imperiale Rua Croata, 353 | 2005 | 66 | 5.453 |
| Condomínio Valencia Rua Croata, 386 | 2020 | 65 | 7.031 |