Rua Cruz do Espírito Santo, 528
- R$/m² construído
- 2.267
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 2.875
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 155 mil
- 6 out 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
49 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 604 BLOCO 1 Retomada por inadimplência | 6 out 2026 | 52 m² | 41 m² | R$ 155.340 | 2.987 | 3.789 | Matrícula 220709, 7º RI |
| AP 401 BLOCO 1 | 31 ago 2026 | 52 m² | 41 m² | R$ 117.000 | 2.250 | 2.854 | Matrícula 220690, 7º RI |
| AP 402 BLOCO 3 Retomada por inadimplência | 12 ago 2026 | 50 m² | 40 m² | R$ 215.194 | 4.304 | 5.380 | Matrícula 220851, 7º RI |
| AP 502 BLOCO 2 | 23 jun 2026 | 50 m² | 40 m² | R$ 117.256 | 2.345 | 2.931 | Matrícula 220787, 7º RI |
| AP 904 BLOCO 2 | 16 jun 2026 | 52 m² | 41 m² | R$ 117.861 | 2.267 | 2.875 | Matrícula 220821, 7º RI |
| AP 604 BLOCO 2 Retomada por inadimplência | 14 abr 2026 | 52 m² | 41 m² | R$ 215.777 | 4.150 | 5.263 | Matrícula 220797, 7º RI |
| AP 306 BLOCO 2 | 26 mar 2026 | 50 m² | 40 m² | R$ 260.000 | 5.200 | 6.500 | Matrícula 220775, 7º RI |
| AP 401 BLOCO 1 Retomada por inadimplência | 24 mar 2026 | 52 m² | 41 m² | R$ 153.175 | 2.946 | 3.736 | Matrícula 220690, 7º RI |
| AP 4 BLOCO 2 | 13 mar 2026 | 52 m² | 41 m² | R$ 260.000 | 5.000 | 6.341 | Matrícula 220749, 7º RI |
| AP 203 BLOCO 3 | 27 fev 2026 | 50 m² | 40 m² | R$ 250.000 | 5.000 | 6.250 | Matrícula 220844, 7º RI |
| AP 8 BLOCO 1 | 29 dez 2025 | 52 m² | 41 m² | R$ 250.000 | 4.808 | 6.098 | Matrícula 220665, 7º RI |
| AP 4 BLOCO 2 | 17 dez 2025 | 52 m² | 41 m² | R$ 117.861 | 2.267 | 2.875 | Matrícula 220749, 7º RI |
| AP 1005 BLOCO 1 Venda de parte do imóvel | 3 dez 2025 | 52 m² | 41 m² | — | — | — | Matrícula 220742, 7º RI |
| AP 404 BLOCO 1 | 28 nov 2025 | 52 m² | 41 m² | R$ 113.342 | 2.180 | 2.764 | Matrícula 220693, 7º RI |
| AP 204 BLOCO 3 Venda de parte do imóvel | 11 nov 2025 | 52 m² | 41 m² | — | — | — | Matrícula 220845, 7º RI |
| AP 6 BLOCO 1 | 6 nov 2025 | 50 m² | 40 m² | R$ 101.927 | 2.039 | 2.548 | Matrícula 220663, 7º RI |
| AP 904 BLOCO 2 Retomada por inadimplência | 29 out 2025 | 52 m² | 41 m² | R$ 218.053 | 4.193 | 5.318 | Matrícula 220821, 7º RI |
| AP 502 BLOCO 2 Retomada por inadimplência | 22 out 2025 | 50 m² | 40 m² | R$ 147.647 | 2.953 | 3.691 | Matrícula 220787, 7º RI |
| AP 706 BLOCO 1 Venda de parte do imóvel | 20 out 2025 | 50 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 220719, 7º RI |
| AP 203 BLOCO 3 | 13 out 2025 | 50 m² | 40 m² | R$ 94.815 | 1.896 | 2.370 | Matrícula 220844, 7º RI |
| AP 1005 BLOCO 1 | 30 set 2025 | 52 m² | 41 m² | R$ 112.421 | 2.162 | 2.742 | Matrícula 220742, 7º RI |
| AP 204 BLOCO 3 | 22 set 2025 | 52 m² | 41 m² | R$ 123.300 | 2.371 | 3.007 | Matrícula 220845, 7º RI |
| AP 706 BLOCO 1 | 8 set 2025 | 50 m² | 40 m² | R$ 113.025 | 2.261 | 2.826 | Matrícula 220719, 7º RI |
| AP 202 BLOCO 1 | 19 jul 2025 | 50 m² | 40 m² | R$ 103.186 | 2.064 | 2.580 | Matrícula 220675, 7º RI |
| AP 604 BLOCO 2 Retomada por inadimplência | 15 mai 2025 | 52 m² | 41 m² | R$ 215.777 | 4.150 | 5.263 | Matrícula 220797, 7º RI |
| AP 306 BLOCO 2 Retomada por inadimplência | 10 abr 2025 | 50 m² | 40 m² | R$ 146.571 | 2.931 | 3.664 | Matrícula 220775, 7º RI |
| AP 404 BLOCO 1 Retomada por inadimplência | 27 fev 2025 | 52 m² | 41 m² | R$ 150.280 | 2.890 | 3.665 | Matrícula 220693, 7º RI |
| AP 203 BLOCO 3 Retomada por inadimplência | 21 fev 2025 | 50 m² | 40 m² | R$ 208.738 | 4.175 | 5.218 | Matrícula 220844, 7º RI |
| AP 4 BLOCO 2 Retomada por inadimplência | 21 fev 2025 | 52 m² | 41 m² | R$ 215.810 | 4.150 | 5.264 | Matrícula 220749, 7º RI |
| AP 1005 BLOCO 1 Retomada por inadimplência | 21 fev 2025 | 52 m² | 41 m² | R$ 215.659 | 4.147 | 5.260 | Matrícula 220742, 7º RI |
| AP 706 BLOCO 1 Retomada por inadimplência | 17 fev 2025 | 50 m² | 40 m² | R$ 145.858 | 2.917 | 3.646 | Matrícula 220719, 7º RI |
| AP 6 BLOCO 1 Retomada por inadimplência | 13 fev 2025 | 50 m² | 40 m² | R$ 146.206 | 2.924 | 3.655 | Matrícula 220663, 7º RI |
| AP 604 BLOCO 1 Retomada por inadimplência | 13 fev 2025 | 52 m² | 41 m² | R$ 215.777 | 4.150 | 5.263 | Matrícula 220797, 7º RI |
| AP 204 BLOCO 3 Retomada por inadimplência | 5 dez 2024 | 52 m² | 41 m² | R$ 215.196 | 4.138 | 5.249 | Matrícula 220845, 7º RI |
| AP 202 BLOCO 1 Retomada por inadimplência | 23 out 2024 | 50 m² | 40 m² | R$ 145.587 | 2.912 | 3.640 | Matrícula 220675, 7º RI |
| AP 8 BLOCO 1 Retomada por inadimplência | 16 out 2024 | 52 m² | 41 m² | R$ 215.019 | 4.135 | 5.244 | Matrícula 220665, 7º RI |
| AP 507 BLOCO 1 | 5 jun 2024 | 50 m² | 40 m² | R$ 230.000 | 4.600 | 5.750 | Matrícula 220704, 7º RI |
| BL 1 AP 1003 PORT Venda de parte do imóvel | 6 set 2021 | 227 m² | — | — | — | — | Matrícula 125925, 7º RI |
| BL 2 AP 1008 PORTO Venda de parte do imóvel | 30 ago 2021 | 227 m² | — | — | — | — | Matrícula 125925, 7º RI |
| BL 4 AP 1006 LAZUL Venda de parte do imóvel | 30 jun 2021 | 227 m² | — | — | — | — | Matrícula 181320, 11º RI |
| BL 1 AP 904 POR TR Venda de parte do imóvel | 16 jun 2021 | 227 m² | — | — | — | — | Matrícula 125925, 7º RI |
| BL 2 AP 105 Venda de parte do imóvel | 22 mar 2021 | 227 m² | — | — | — | — | Matrícula 125925, 7º RI |
| BL 2 AP 82 P Venda de parte do imóvel | 25 fev 2021 | 227 m² | — | — | — | — | Matrícula 125925, 7º RI |
| BL 3 AP 22 PORT TR Venda de parte do imóvel | 22 dez 2020 | 227 m² | — | — | — | — | Matrícula 125925, 7º RI |
| BL 2 AP 604 P TRIN Venda de parte do imóvel | 15 dez 2020 | 227 m² | — | — | — | — | Matrícula 125925, 7º RI |
| BL 2 AP 67 P Venda de parte do imóvel | 30 nov 2020 | 227 m² | — | — | — | — | Matrícula 125925, 7º RI |
| BL 1 AP 85 POR TRI Venda de parte do imóvel | 13 nov 2020 | 227 m² | — | — | — | — | Matrícula 125925, 7º RI |
| Casa | 13 mai 2019 | 227 m² | — | R$ 3.900.000 | 17.181 | — | Matrícula 0, 7º RI |
| Casa | 1 set 2010 | 227 m² | — | R$ 618.000 | 2.722 | — | Matrícula 125925, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 2.722/m² para R$ 3.673/m² (+35%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de −45%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 52 m² construídos, 41 m² privativos 9 unidades vendidas
- 50 m² construídos, 40 m² privativos 8 unidades vendidas
- 227 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Monte Alegre Rua São José de Mossamedes, 29 | 2015 | 19 | 1.677 |
| Residencial Chabilandia Rua Cruz do Espírito Santo, 635 | 2001 | 97 | 2.843 |
| Residencial Cristal Rua Cruz do Espírito Santo, 830 | 2009 | 20 | 3.393 |
| Rua Cruz do Espírito Santo, 360 | 2001 | 137 | 1.493 |
| Residencial Colina Verde Rua São José de Mossamedes, 99999 | 2011 | 178 | — |
| Rua Cruz do Espírito Santo, 854 | 2013 | 40 | 1.977 |