Rua Cubatão, 686
- R$/m² construído
- 10.064
- mediana de 27 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 14.673
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 362 mil
- 23 set 2026
- Construção
- 2025
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
40 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| STUDIO 405 | 23 set 2026 | 39 m² | — | R$ 361.900 | 9.279 | — | Matrícula 148242, 1º RI |
| AP 2104 | 21 set 2026 | 90 m² | 59 m² | R$ 740.544 | 8.228 | 12.552 | Matrícula 148445, 1º RI |
| STUDIO 301 | 10 set 2026 | 42 m² | — | R$ 422.674 | 10.064 | — | Matrícula 148232, 1º RI |
| STUDIO 302 | 10 set 2026 | 41 m² | — | R$ 413.364 | 10.082 | — | Matrícula 148233, 1º RI |
| STUDIO 610 | 10 set 2026 | 62 m² | — | R$ 643.597 | 10.381 | — | Matrícula 148271, 1º RI |
| AP 1904 | 8 set 2026 | 90 m² | 59 m² | R$ 779.820 | 8.665 | 13.217 | Matrícula 148421, 1º RI |
| AP 1909 | 8 set 2026 | 90 m² | 59 m² | R$ 775.523 | 8.617 | 13.144 | Matrícula 148426, 1º RI |
| STUDIO 303 | 8 set 2026 | 62 m² | — | R$ 637.170 | 10.277 | — | Matrícula 148234, 1º RI |
| STUDIO 304 | 8 set 2026 | 62 m² | — | R$ 637.170 | 10.277 | — | Matrícula 148235, 1º RI |
| AP 1105 | 3 set 2026 | 44 m² | 29 m² | R$ 470.155 | 10.685 | 16.212 | Matrícula 148326, 1º RI |
| AP 1308 | 3 set 2026 | 44 m² | 29 m² | R$ 470.155 | 10.685 | 16.212 | Matrícula 148353, 1º RI |
| AP 2101 | 27 ago 2026 | 46 m² | 29 m² | R$ 470.000 | 10.217 | 16.207 | Matrícula 148422, 1º RI |
| AP 1401 | 27 ago 2026 | 46 m² | 29 m² | R$ 509.071 | 11.067 | 17.554 | Matrícula 148358, 1º RI |
| AP 2304 | 26 ago 2026 | 90 m² | 59 m² | R$ 732.320 | 8.137 | 12.412 | Matrícula 148469, 1º RI |
| AP 2205 | 26 ago 2026 | 44 m² | 29 m² | R$ 487.860 | 11.088 | 16.823 | Matrícula 148458, 1º RI |
| AP 2308 | 25 ago 2026 | 44 m² | 29 m² | R$ 484.653 | 11.015 | 16.712 | Matrícula 148473, 1º RI |
| AP 2003 | 21 ago 2026 | 90 m² | 59 m² | R$ 772.019 | 8.578 | 13.085 | Matrícula 148432, 1º RI |
| AP 1104 Dação em pagamento | 20 ago 2026 | 90 m² | 59 m² | R$ 664.693 | 7.385 | 11.266 | Matrícula 148325, 1º RI |
| STUDIO 603 Dação em pagamento | 20 ago 2026 | 62 m² | — | R$ 437.000 | 7.048 | — | Matrícula 148264, 1º RI |
| AP 1410 Dação em pagamento | 20 ago 2026 | 90 m² | 59 m² | R$ 664.693 | 7.385 | 11.266 | Matrícula 148367, 1º RI |
| AP 2109 Dação em pagamento | 20 ago 2026 | 90 m² | 59 m² | R$ 664.693 | 7.385 | 11.266 | Matrícula 148450, 1º RI |
| AP 804 Dação em pagamento | 20 ago 2026 | 70 m² | 47 m² | R$ 437.000 | 6.243 | 9.298 | Matrícula 148289, 1º RI |
| AP 1103 Dação em pagamento | 20 ago 2026 | 90 m² | 59 m² | R$ 664.693 | 7.385 | 11.266 | Matrícula 148324, 1º RI |
| AP 1409 Dação em pagamento | 20 ago 2026 | 90 m² | 59 m² | R$ 664.693 | 7.385 | 11.266 | Matrícula 14366, 1º RI |
| AP 1907 | 18 ago 2026 | 45 m² | 29 m² | R$ 510.687 | 11.349 | 17.610 | Matrícula 148424, 1º RI |
| AP 2211 | 17 ago 2026 | 45 m² | 29 m² | R$ 503.972 | 11.199 | 17.378 | Matrícula 148464, 1º RI |
| AP 1711 | 12 ago 2026 | 45 m² | 29 m² | R$ 399.336 | 8.874 | 13.770 | Matrícula 148404, 1º RI |
| AP 1212 Dação em pagamento | 11 ago 2026 | 46 m² | 29 m² | R$ 1.138.360 | 24.747 | 39.254 | Matrícula 148345, 1º RI |
| AP 906 Dação em pagamento | 11 ago 2026 | 45 m² | 29 m² | R$ 1.101.028 | 24.467 | 37.966 | Matrícula 148303, 1º RI |
| AP 2010 | 10 ago 2026 | 90 m² | 59 m² | R$ 767.610 | 8.529 | 13.010 | Matrícula 148439, 1º RI |
| AP 1208 | 10 ago 2026 | 44 m² | 29 m² | R$ 411.687 | 9.357 | 14.196 | Matrícula 148341, 1º RI |
| AP 904 | 10 ago 2026 | 70 m² | 47 m² | R$ 712.000 | 10.171 | 15.149 | Matrícula 148301, 1º RI |
| AP 1611 | 6 ago 2026 | 45 m² | 29 m² | R$ 404.200 | 8.982 | 13.938 | Matrícula 148392, 1º RI |
| STUDIO 604 | 5 ago 2026 | 62 m² | — | R$ 599.928 | 9.676 | — | Matrícula 148265, 1º RI |
| AP 2201 | 3 ago 2026 | 46 m² | 29 m² | R$ 440.861 | 9.584 | 15.202 | Matrícula 148454, 1º RI |
| AP 1810 | 31 jul 2026 | 90 m² | 59 m² | R$ 705.000 | 7.833 | 11.949 | Matrícula 148415, 1º RI |
| APTO 1605 Venda de parte do imóvel | 23 jul 2026 | — | — | — | — | — | Matrícula 148386, 1º RI |
| APTO 605 Venda de parte do imóvel | 22 jul 2026 | — | — | — | — | — | Matrícula 148266, 1º RI |
| APTO 1601 Venda de parte do imóvel | 1 jul 2026 | — | — | — | — | — | Matrícula 148382, 1º RI |
| Comercial | 30 abr 2021 | 120 m² | — | R$ 1.500.000 | 12.500 | — | Matrícula 35941, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 12.500/m² para R$ 10.064/m² (−19%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −38%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, 59 m² privativos 12 unidades vendidas
- 62 m² 5 unidades vendidas
- 45 m² construídos, 29 m² privativos 5 unidades vendidas
- 44 m² construídos, 29 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Cláudia Rua Eca de Queiroz, 172 | 1976 | 15 | 4.101 |
| Rua Eca de Queiroz, 258 | 1975 | 40 | 7.167 |
| Edifício Saint Paul Rua Estela, 287 | 1999 | 45 | 6.572 |
| Edifício Porto Seguro Rua Eca de Queiroz, 270 | 1978 | 13 | 4.211 |
| Edifício Eca de Queiroz Rua Eca de Queiroz, 234 | 1973 | 36 | 5.658 |
| Rua Estela, 329 | 1949 | 4 | — |