Edifício Porto Seguro
Rua Eca de Queiroz, 270
- R$/m² construído
- 4.211
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.320
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 17 out 2025
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 E 2 VGS | 17 out 2025 | 235 m² | 123 m² | R$ 1.165.000 | 4.957 | 9.472 | Matrícula 20666, 1º RI |
| AP 31 E 2 VGS | 21 nov 2024 | 247 m² | 125 m² | R$ 950.000 | 3.846 | 7.600 | Matrícula 20667, 1º RI |
| AP 72 Abaixo da referência | 27 jun 2024 | 235 m² | 123 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 20680, 1º RI |
| AP 82 E 2 VGS | 21 mai 2024 | 247 m² | 125 m² | R$ 1.040.000 | 4.211 | 8.320 | Matrícula 20681, 1º RI |
| AP 21 E 2 VG | 19 set 2019 | 235 m² | 123 m² | R$ 980.000 | 4.170 | 7.967 | Matrícula 20666, 1º RI |
| AP 22 E 2 VG | 18 dez 2015 | 247 m² | 125 m² | R$ 820.000 | 3.320 | 6.560 | Matrícula 20675, 1º RI |
| AP 91 E 2 VG | 5 jun 2012 | 247 m² | 125 m² | R$ 550.000 | 2.227 | 4.400 | Matrícula 20673, 1º RI |
| AP 92 E 2 VG | 20 abr 2012 | 247 m² | 125 m² | R$ 490.000 | 1.984 | 3.920 | Matrícula 20682, 1º RI |
| AP 32 E 2 VG | 12 nov 2010 | 247 m² | 125 m² | R$ 435.000 | 1.761 | 3.480 | Matrícula 20676, 1º RI |
| AP 21 E 2 VG | 16 ago 2010 | 235 m² | 123 m² | R$ 440.000 | 1.872 | 3.577 | Matrícula 20666, 1º RI |
| AP 61 E 2 VG | 28 jul 2009 | 247 m² | 125 m² | R$ 370.000 | 1.498 | 2.960 | Matrícula 20670, 1º RI |
| AP 81 E 2 VG | 13 ago 2007 | 235 m² | 123 m² | R$ 200.000 | 851 | 1.626 | Matrícula 20672, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 851/m² para R$ 4.957/m² (+482%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +113%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 247 m² construídos, 125 m² privativos 7 unidades vendidas
- 235 m² construídos, 123 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Eca de Queiroz, 258 | 1975 | 40 | 7.167 |
| Edifício Jara Rua Eca de Queiroz, 288 | 1974 | 39 | 5.714 |
| Rua Cubatão, 686 | 2025 | 40 | 10.064 |
| Edifício Cláudia Rua Eca de Queiroz, 172 | 1976 | 15 | 4.101 |
| Edifício Eca de Queiroz Rua Eca de Queiroz, 234 | 1973 | 36 | 5.658 |
| Edifício M. Pin.ribeiro Rua Eca de Queiroz, 308 | 1976 | 47 | 4.717 |