Rua Cubatão, 686
- R$/m² construído
- 10.064
- mediana de 27 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 14.673
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 362 mil
- 23 set 2026
- Construção
- 2025
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| STUDIO 405 | 23 set 2026 | 39 m² | — | R$ 361.900 | 9.279 | — | Matrícula 148242, 1º RI |
| AP 2104 | 21 set 2026 | 90 m² | 59 m² | R$ 740.544 | 8.228 | 12.552 | Matrícula 148445, 1º RI |
| STUDIO 301 | 10 set 2026 | 42 m² | — | R$ 422.674 | 10.064 | — | Matrícula 148232, 1º RI |
| STUDIO 302 | 10 set 2026 | 41 m² | — | R$ 413.364 | 10.082 | — | Matrícula 148233, 1º RI |
| STUDIO 610 | 10 set 2026 | 62 m² | — | R$ 643.597 | 10.381 | — | Matrícula 148271, 1º RI |
| AP 1904 | 8 set 2026 | 90 m² | 59 m² | R$ 779.820 | 8.665 | 13.217 | Matrícula 148421, 1º RI |
| AP 1909 | 8 set 2026 | 90 m² | 59 m² | R$ 775.523 | 8.617 | 13.144 | Matrícula 148426, 1º RI |
| STUDIO 303 | 8 set 2026 | 62 m² | — | R$ 637.170 | 10.277 | — | Matrícula 148234, 1º RI |
| STUDIO 304 | 8 set 2026 | 62 m² | — | R$ 637.170 | 10.277 | — | Matrícula 148235, 1º RI |
| AP 1105 | 3 set 2026 | 44 m² | 29 m² | R$ 470.155 | 10.685 | 16.212 | Matrícula 148326, 1º RI |
| AP 1308 | 3 set 2026 | 44 m² | 29 m² | R$ 470.155 | 10.685 | 16.212 | Matrícula 148353, 1º RI |
| AP 2101 | 27 ago 2026 | 46 m² | 29 m² | R$ 470.000 | 10.217 | 16.207 | Matrícula 148422, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 12.500/m² para R$ 10.064/m² (−19%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −38%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, 59 m² privativos 12 unidades vendidas
- 62 m² 5 unidades vendidas
- 45 m² construídos, 29 m² privativos 5 unidades vendidas
- 44 m² construídos, 29 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Cláudia Rua Eca de Queiroz, 172 | 1976 | 15 | 4.101 |
| Rua Eca de Queiroz, 258 | 1975 | 40 | 7.167 |
| Edifício Saint Paul Rua Estela, 287 | 1999 | 45 | 6.572 |
| Edifício Porto Seguro Rua Eca de Queiroz, 270 | 1978 | 13 | 4.211 |
| Edifício Eca de Queiroz Rua Eca de Queiroz, 234 | 1973 | 36 | 5.658 |
| Rua Estela, 329 | 1949 | 4 | — |