Edifício Cláudia
Rua Eca de Queiroz, 172
- R$/m² construído
- 4.101
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.083
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 26 nov 2024
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 E 2 BOXES | 26 nov 2024 | 598 m² | 380 m² | R$ 1.450.000 | 2.425 | 3.816 | Matrícula 11500, 1º RI |
| AP 32 E BOX | 14 nov 2024 | 178 m² | 120 m² | R$ 745.000 | 4.185 | 6.208 | Matrícula 31723, 1º RI |
| AP 12 E BOX | 25 out 2024 | 178 m² | 120 m² | R$ 715.000 | 4.017 | 5.958 | Matrícula 16772, 1º RI |
| AP 92 E BOX | 19 ago 2024 | 178 m² | 120 m² | R$ 810.000 | 4.551 | 6.750 | Matrícula 44519, 1º RI |
| AP 42 E BOX Integralização de capital | 10 ago 2021 | 178 m² | 120 m² | R$ 58.000 | 326 | 483 | Matrícula 24316, 1º RI |
| AP 11 E BOX | 25 jul 2018 | 178 m² | 120 m² | R$ 570.000 | 3.202 | 4.750 | Matrícula 17200, 1º RI |
| AP 72 E BOX | 28 dez 2017 | 178 m² | 120 m² | R$ 300.000 | 1.685 | 2.500 | Matrícula 27236, 1º RI |
| AP 101 E 2 B Dação em pagamento | 1 set 2017 | 598 m² | 380 m² | R$ 1.000.000 | 1.672 | 2.632 | Matrícula 11500, 1º RI |
| AP 31 E BOX | 15 ago 2012 | 178 m² | 120 m² | R$ 605.000 | 3.399 | 5.042 | Matrícula 21975, 1º RI |
| AP 41 E BOX | 28 fev 2012 | 178 m² | 120 m² | R$ 100.000 | 562 | 833 | Matrícula 22291, 1º RI |
| AP 61 E BOX | 28 mai 2009 | 178 m² | 120 m² | R$ 190.000 | 1.067 | 1.583 | Matrícula 18140, 1º RI |
| AP 101 E 2 B | 16 jan 2009 | 598 m² | 380 m² | R$ 480.000 | 803 | 1.263 | Matrícula 11500, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 815/m² para R$ 4.101/m² (+403%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +87%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 178 m² construídos, 120 m² privativos 11 unidades vendidas
- 598 m² construídos, 380 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cubatão, 686 | 2025 | 40 | 10.064 |
| Rua Eca de Queiroz, 258 | 1975 | 40 | 7.167 |
| Edifício Saint Paul Rua Estela, 287 | 1999 | 45 | 6.572 |
| Edifício Porto Seguro Rua Eca de Queiroz, 270 | 1978 | 13 | 4.211 |
| Edifício Eca de Queiroz Rua Eca de Queiroz, 234 | 1973 | 36 | 5.658 |
| Rua Estela, 329 | 1949 | 4 | — |