Edifício Eca de Queiroz
Rua Eca de Queiroz, 234
- R$/m² construído
- 5.658
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.450
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 692 mil
- 21 ago 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 131 B G 13 | 21 ago 2026 | 133 m² | ≈ 101 m² | R$ 692.000 | 5.203 | 6.851 | Matrícula 36952, 1º RI |
| 3 AND APT G 31B | 10 jun 2026 | 133 m² | ≈ 101 m² | R$ 785.000 | 5.902 | 7.772 | Matrícula 28094, 1º RI |
| 6 AND APTO 62-A Integralização de capital | 27 mai 2026 | 133 m² | ≈ 101 m² | R$ 501.814 | 3.773 | 4.968 | Matrícula 40535, 1º RI |
| 11 AND APT E G 1 | 22 out 2025 | 133 m² | ≈ 101 m² | R$ 500.000 | 3.759 | 4.950 | Matrícula 100263, 1º RI |
| 1A APTO E G 11-B | 7 ago 2025 | 133 m² | ≈ 101 m² | R$ 912.000 | 6.857 | 9.030 | Matrícula 66638, 1º RI |
| 8A APTO E G 82-A | 18 jul 2025 | 133 m² | ≈ 101 m² | R$ 740.000 | 5.564 | 7.327 | Matrícula 77954, 1º RI |
| 10and, blB, ap 112 Adjudicação | 15 mai 2025 | 133 m² | ≈ 101 m² | R$ 942.386 | 7.086 | 9.331 | Matrícula 100263, 1º RI |
| 8 AND APTO 81B | 12 jul 2024 | 133 m² | ≈ 101 m² | R$ 765.000 | 5.752 | 7.574 | Matrícula 105532, 1º RI |
| 7 AND APT 71-B | 21 ago 2023 | 133 m² | ≈ 101 m² | R$ 700.000 | 5.263 | 6.931 | Matrícula 85228, 1º RI |
| 5AND APT E G 51B | 22 nov 2021 | 133 m² | ≈ 101 m² | R$ 450.000 | 3.383 | 4.455 | Matrícula 115137, 1º RI |
| 10 AND APT E G 1 | 13 jul 2021 | 133 m² | ≈ 101 m² | R$ 660.000 | 4.962 | 6.535 | Matrícula 18875, 1º RI |
| 10 AND AP101 | 4 set 2020 | 133 m² | ≈ 101 m² | R$ 549.000 | 4.128 | 5.436 | Matrícula 128598, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.459/m² para R$ 5.553/m² (+281%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +34%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 133 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 25 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Eca de Queiroz, 258 | 1975 | 40 | 7.167 |
| Edifício Porto Seguro Rua Eca de Queiroz, 270 | 1978 | 13 | 4.211 |
| Rua Cubatão, 686 | 2025 | 40 | 10.064 |
| Edifício Cláudia Rua Eca de Queiroz, 172 | 1976 | 15 | 4.101 |
| Edifício Jara Rua Eca de Queiroz, 288 | 1974 | 39 | 5.714 |
| Edifício Saint Paul Rua Estela, 287 | 1999 | 45 | 6.572 |