Edifício Eca de Queiroz
Rua Eca de Queiroz, 234
- R$/m² construído
- 5.658
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.450
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 692 mil
- 21 ago 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
36 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 131 B G 13 | 21 ago 2026 | 133 m² | ≈ 101 m² | R$ 692.000 | 5.203 | 6.851 | Matrícula 36952, 1º RI |
| 3 AND APT G 31B | 10 jun 2026 | 133 m² | ≈ 101 m² | R$ 785.000 | 5.902 | 7.772 | Matrícula 28094, 1º RI |
| 6 AND APTO 62-A Integralização de capital | 27 mai 2026 | 133 m² | ≈ 101 m² | R$ 501.814 | 3.773 | 4.968 | Matrícula 40535, 1º RI |
| 11 AND APT E G 1 | 22 out 2025 | 133 m² | ≈ 101 m² | R$ 500.000 | 3.759 | 4.950 | Matrícula 100263, 1º RI |
| 1A APTO E G 11-B | 7 ago 2025 | 133 m² | ≈ 101 m² | R$ 912.000 | 6.857 | 9.030 | Matrícula 66638, 1º RI |
| 8A APTO E G 82-A | 18 jul 2025 | 133 m² | ≈ 101 m² | R$ 740.000 | 5.564 | 7.327 | Matrícula 77954, 1º RI |
| 10and, blB, ap 112 Adjudicação | 15 mai 2025 | 133 m² | ≈ 101 m² | R$ 942.386 | 7.086 | 9.331 | Matrícula 100263, 1º RI |
| 8 AND APTO 81B | 12 jul 2024 | 133 m² | ≈ 101 m² | R$ 765.000 | 5.752 | 7.574 | Matrícula 105532, 1º RI |
| 7 AND APT 71-B | 21 ago 2023 | 133 m² | ≈ 101 m² | R$ 700.000 | 5.263 | 6.931 | Matrícula 85228, 1º RI |
| 5AND APT E G 51B | 22 nov 2021 | 133 m² | ≈ 101 m² | R$ 450.000 | 3.383 | 4.455 | Matrícula 115137, 1º RI |
| 10 AND APT E G 1 | 13 jul 2021 | 133 m² | ≈ 101 m² | R$ 660.000 | 4.962 | 6.535 | Matrícula 18875, 1º RI |
| 10 AND AP101 | 4 set 2020 | 133 m² | ≈ 101 m² | R$ 549.000 | 4.128 | 5.436 | Matrícula 128598, 1º RI |
| 1A APTO E G | 28 set 2018 | 133 m² | ≈ 101 m² | R$ 640.000 | 4.812 | 6.337 | Matrícula 29095, 1º RI |
| 5 AND APT G Arrematação em leilão | 21 fev 2017 | 133 m² | ≈ 101 m² | R$ 425.000 | 3.195 | 4.208 | Matrícula 16324, 1º RI |
| 9 AND APTO | 27 dez 2016 | 133 m² | ≈ 101 m² | R$ 676.785 | 5.089 | 6.701 | Matrícula 73313, 1º RI |
| 1 AND APT G Adjudicação compulsória | 22 mar 2016 | 133 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 7219, 1º RI |
| 1A APTO E G | 24 fev 2016 | 133 m² | ≈ 101 m² | R$ 750.000 | 5.639 | 7.426 | Matrícula 96526, 1º RI |
| 9 AND APTO | 20 jan 2016 | 133 m² | ≈ 101 m² | R$ 650.000 | 4.887 | 6.436 | Matrícula 73313, 1º RI |
| 2 AND APT G | 28 out 2013 | 133 m² | ≈ 101 m² | R$ 600.000 | 4.511 | 5.941 | Matrícula 42854, 1º RI |
| APTO 132 B 1 Venda de parte do imóvel | 26 ago 2013 | 133 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 32962, 1º RI |
| 1A APTO E G | 31 jan 2013 | 133 m² | ≈ 101 m² | R$ 450.000 | 3.383 | 4.455 | Matrícula 66638, 1º RI |
| APTO 121 A E | 18 mar 2011 | 133 m² | ≈ 101 m² | R$ 400.000 | 3.008 | 3.960 | Matrícula 53902, 1º RI |
| 1A APTO E G | 27 out 2010 | 133 m² | ≈ 101 m² | R$ 318.000 | 2.391 | 3.149 | Matrícula 29095, 1º RI |
| 2 AND APT G | 10 set 2010 | 133 m² | ≈ 101 m² | R$ 370.000 | 2.782 | 3.663 | Matrícula 17645, 1º RI |
| 1A APTO E G Arrematação em leilão | 26 abr 2010 | 133 m² | ≈ 101 m² | R$ 188.436 | 1.417 | 1.866 | Matrícula 66638, 1º RI |
| 1A APTO E G | 2 fev 2010 | 133 m² | ≈ 101 m² | R$ 210.000 | 1.579 | 2.079 | Matrícula 96526, 1º RI |
| 11 AND PAT E | 29 dez 2008 | 133 m² | ≈ 101 m² | R$ 145.000 | 1.090 | 1.436 | Matrícula 104722, 1º RI |
| 8 AND AP 81B | 22 dez 2008 | 133 m² | ≈ 101 m² | R$ 165.000 | 1.241 | 1.634 | Matrícula 105532, 1º RI |
| 13 AND APT E | 17 jun 2008 | 133 m² | ≈ 101 m² | R$ 160.000 | 1.203 | 1.584 | Matrícula 78170, 1º RI |
| 10 AND APT E | 26 mai 2008 | 133 m² | ≈ 101 m² | R$ 115.000 | 865 | 1.139 | Matrícula 24717, 9º RI |
| 11 AND APT E | 8 mai 2008 | 133 m² | ≈ 101 m² | R$ 130.000 | 977 | 1.287 | Matrícula 100263, 1º RI |
| 2 AND APT G | 6 mai 2008 | 133 m² | ≈ 101 m² | R$ 150.000 | 1.128 | 1.485 | Matrícula 17645, 1º RI |
| 3 AND APT G | 30 abr 2008 | 133 m² | ≈ 101 m² | R$ 215.000 | 1.617 | 2.129 | Matrícula 105433, 1º RI |
| 11 AND PAT E Venda de parte do imóvel | 8 abr 2008 | 133 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 104722, 1º RI |
| APTO 21 A | 4 jun 2007 | 133 m² | ≈ 101 m² | R$ 215.000 | 1.617 | 2.129 | Matrícula 53902, 1º RI |
| 11 AND APT E | 22 fev 2007 | 133 m² | ≈ 101 m² | R$ 173.000 | 1.301 | 1.713 | Matrícula 7174445, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.459/m² para R$ 5.553/m² (+281%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +34%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 133 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 25 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Eca de Queiroz, 258 | 1975 | 40 | 7.167 |
| Edifício Porto Seguro Rua Eca de Queiroz, 270 | 1978 | 13 | 4.211 |
| Rua Cubatão, 686 | 2025 | 40 | 10.064 |
| Edifício Cláudia Rua Eca de Queiroz, 172 | 1976 | 15 | 4.101 |
| Edifício Jara Rua Eca de Queiroz, 288 | 1974 | 39 | 5.714 |
| Edifício Saint Paul Rua Estela, 287 | 1999 | 45 | 6.572 |