Rua Eca de Queiroz, 258
- R$/m² construído
- 7.167
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.297
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 14 set 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 71 | 14 set 2026 | 144 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.032.000 | 7.167 | 9.297 | Matrícula 27074, 1º RI |
| BOX IND. Venda de parte do imóvel | 14 set 2026 | 1.150 m² | — | — | — | — | Matrícula 27075, 1º RI |
| BOX IND. Venda de parte do imóvel | 14 set 2023 | 1.150 m² | — | — | — | — | Matrícula 56449, 1º RI |
| AP 61 | 14 set 2023 | 144 m² | ≈ 111 m² | R$ 775.000 | 5.382 | 6.982 | Matrícula 56448, 1º RI |
| APTO 62 | 26 mai 2023 | 144 m² | ≈ 111 m² | R$ 850.000 | 5.903 | 7.658 | Matrícula 109260, 1º RI |
| BOX MATR.109.261 Venda de parte do imóvel | 26 mai 2023 | 1.150 m² | — | — | — | — | Matrícula 109261, 1º RI |
| APTO 62 | 20 mar 2023 | 144 m² | ≈ 111 m² | R$ 850.000 | 5.903 | 7.658 | Matrícula 109260, 1º RI |
| ESPAÇO GARAGEM Venda de parte do imóvel | 20 mar 2023 | 1.150 m² | — | — | — | — | Matrícula 109261, 1º RI |
| BOX IND. Venda de parte do imóvel | 13 set 2022 | 1.150 m² | — | — | — | — | Matrícula 16758, 1º RI |
| APTO 31 | 13 set 2022 | 144 m² | ≈ 111 m² | R$ 700.000 | 4.861 | 6.306 | Matrícula 16757, 1º RI |
| APTO 62 Venda de parte do imóvel | 25 fev 2022 | 144 m² | ≈ 111 m² | — | — | — | Matrícula 109260, 1º RI |
| BOX IND. Venda de parte do imóvel | 25 fev 2022 | 1.150 m² | — | — | — | — | Matrícula 109261, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.160/m² para R$ 7.167/m² (+518%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +117%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 144 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Porto Seguro Rua Eca de Queiroz, 270 | 1978 | 13 | 4.211 |
| Edifício Eca de Queiroz Rua Eca de Queiroz, 234 | 1973 | 36 | 5.658 |
| Rua Cubatão, 686 | 2025 | 40 | 10.064 |
| Edifício Cláudia Rua Eca de Queiroz, 172 | 1976 | 15 | 4.101 |
| Edifício Jara Rua Eca de Queiroz, 288 | 1974 | 39 | 5.714 |
| Edifício Saint Paul Rua Estela, 287 | 1999 | 45 | 6.572 |