Edifício Saint Paul
Rua Estela, 287
- R$/m² construído
- 6.572
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.357
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 905 mil
- 27 nov 2025
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 E VGS | 27 nov 2025 | 156 m² | ≈ 83 m² | R$ 905.000 | 5.801 | 10.904 | Matrícula 82341, 1º RI |
| AP 21 E VGS Venda de parte do imóvel | 17 set 2024 | 158 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 82335, 1º RI |
| AP 114 E VGS | 26 abr 2024 | 158 m² | ≈ 84 m² | R$ 1.160.000 | 7.342 | 13.810 | Matrícula 82452, 1º RI |
| AP 83 E VGS | 29 set 2023 | 156 m² | ≈ 83 m² | R$ 860.000 | 5.513 | 10.361 | Matrícula 82413, 1º RI |
| AP 54 E VGS Abaixo da referência | 8 set 2023 | 158 m² | ≈ 84 m² | R$ 122.364 | 774 | 1.457 | Matrícula 82380, 1º RI |
| AP 51 E VGS Abaixo da referência | 21 jun 2023 | 158 m² | ≈ 84 m² | R$ 380.000 | 2.405 | 4.524 | Matrícula 82371, 1º RI |
| AP 63 E VGS Venda de parte do imóvel | 15 jun 2023 | 156 m² | ≈ 83 m² | — | — | — | Matrícula 82389, 1º RI |
| AP 51 E VGS Venda de parte do imóvel | 15 jun 2023 | 158 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 82372, 1º RI |
| AP 33 E VGS | 6 out 2022 | 158 m² | ≈ 84 m² | R$ 960.000 | 6.076 | 11.429 | Matrícula 82353, 1º RI |
| AP 32 E VGS67/80 | 1 ago 2022 | 158 m² | ≈ 84 m² | R$ 860.000 | 5.443 | 10.238 | Matrícula 82350, 1º RI |
| AP 53 E VGS | 20 abr 2022 | 158 m² | ≈ 84 m² | R$ 970.000 | 6.139 | 11.548 | Matrícula 82377, 1º RI |
| AP 64 E VGS | 30 out 2020 | 158 m² | ≈ 84 m² | R$ 850.000 | 5.380 | 10.119 | Matrícula 82392, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.266/m² para R$ 5.801/m² (+358%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +62%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 158 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 13 unidades vendidas
- 156 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 12 unidades vendidas
- 291 m² construídos, ≈ 156 m² privativos 1 unidade vendida
- 175 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cubatão, 686 | 2025 | 40 | 10.064 |
| Edifício Cláudia Rua Eca de Queiroz, 172 | 1976 | 15 | 4.101 |
| Rua Estela, 329 | 1949 | 4 | — |
| Rua Eca de Queiroz, 258 | 1975 | 40 | 7.167 |
| Edifício Porto Seguro Rua Eca de Queiroz, 270 | 1978 | 13 | 4.211 |
| Edifício Eca de Queiroz Rua Eca de Queiroz, 234 | 1973 | 36 | 5.658 |