Rua Cuiabá, 195
- R$/m² construído
- 2.793
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.654
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 85 mil
- 28 mai 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
44 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 52 Abaixo da referência | 28 mai 2026 | 140 m² | ≈ 107 m² | R$ 85.000 | 607 | 794 | Matrícula 4114, 7º RI |
| BX 47 Garagem ou depósito | 24 nov 2025 | 26 m² | — | R$ 42.600 | 1.638 | — | Matrícula 4476, 7º RI |
| APTO 123 | 24 nov 2025 | 143 m² | ≈ 109 m² | R$ 383.400 | 2.681 | 3.517 | Matrícula 4475, 7º RI |
| BOX 12 Garagem ou depósito | 24 jan 2025 | 26 m² | — | R$ 60.000 | 2.308 | — | Matrícula 4500, 7º RI |
| APTO 34 | 24 jan 2025 | 140 m² | ≈ 107 m² | R$ 390.000 | 2.786 | 3.645 | Matrícula 4499, 7º RI |
| APTO 23 | 11 jul 2024 | 143 m² | ≈ 109 m² | R$ 498.000 | 3.483 | 4.569 | Matrícula 3208, 7º RI |
| BOX 7 Garagem ou depósito | 11 jul 2024 | 26 m² | — | R$ 37.000 | 1.423 | — | Matrícula 3209, 7º RI |
| APTO 24 | 1 jul 2024 | 140 m² | ≈ 107 m² | R$ 392.000 | 2.800 | 3.664 | Matrícula 3588, 7º RI |
| BOX 31 Garagem ou depósito | 13 set 2022 | 26 m² | — | R$ 50.000 | 1.923 | — | Matrícula 5875, 7º RI |
| APTO 83 | 12 set 2022 | 143 m² | ≈ 109 m² | R$ 275.000 | 1.923 | 2.523 | Matrícula 5874, 7º RI |
| BOX 31 Garagem ou depósito | 10 mai 2022 | 26 m² | — | R$ 50.000 | 1.923 | — | Matrícula 5875, 7º RI |
| APTO 83 | 10 mai 2022 | 143 m² | ≈ 109 m² | R$ 550.000 | 3.846 | 5.046 | Matrícula 5874, 7º RI |
| BOX 28 Garagem ou depósito | 26 abr 2022 | 26 m² | — | R$ 85.000 | 3.269 | — | Matrícula 6697, 7º RI |
| APTO 74 | 26 abr 2022 | 140 m² | ≈ 107 m² | R$ 350.000 | 2.500 | 3.271 | Matrícula 6696, 7º RI |
| APTO 102 | 27 jan 2022 | 140 m² | ≈ 107 m² | R$ 430.000 | 3.071 | 4.019 | Matrícula 3981, 7º RI |
| APTO 82 Arrematação em leilão | 4 dez 2021 | 140 m² | ≈ 107 m² | R$ 263.899 | 1.885 | 2.466 | Matrícula 7310, 7º RI |
| BOX 31 Garagem ou depósito | 23 nov 2021 | 26 m² | — | R$ 30.000 | 1.154 | — | Matrícula 5875, 7º RI |
| APTO 83 | 23 nov 2021 | 143 m² | ≈ 109 m² | R$ 570.000 | 3.986 | 5.229 | Matrícula 5874, 7º RI |
| APTO 71 | 24 ago 2021 | 143 m² | ≈ 109 m² | R$ 415.000 | 2.902 | 3.807 | Matrícula 6926, 7º RI |
| BOX 6 Garagem ou depósito | 24 ago 2021 | 26 m² | — | R$ 35.000 | 1.346 | — | Matrícula 6927, 7º RI |
| BOX 31 Garagem ou depósito | 27 mai 2021 | 26 m² | — | R$ 30.000 | 1.154 | — | Matrícula 5875, 7º RI |
| APTO 83 | 27 mai 2021 | 143 m² | ≈ 109 m² | R$ 520.000 | 3.636 | 4.771 | Matrícula 5874, 7º RI |
| APTO 32 | 13 mai 2021 | 140 m² | ≈ 107 m² | R$ 490.000 | 3.500 | 4.579 | Matrícula 3877, 7º RI |
| APTO 124 | 5 mai 2021 | 140 m² | ≈ 107 m² | R$ 246.900 | 1.764 | 2.307 | Matrícula 4260, 7º RI |
| APTO 102 | 5 nov 2020 | 140 m² | ≈ 107 m² | R$ 290.000 | 2.071 | 2.710 | Matrícula 3981, 7º RI |
| APTO 102 Abaixo da referência | 25 ago 2020 | 140 m² | ≈ 107 m² | R$ 90.000 | 643 | 841 | Matrícula 3981, 7º RI |
| AP 33 | 15 fev 2018 | 143 m² | ≈ 109 m² | R$ 350.000 | 2.448 | 3.211 | Matrícula 2905, 7º RI |
| BOX 11 Garagem ou depósito | 15 fev 2018 | 26 m² | — | R$ 50.000 | 1.923 | — | Matrícula 2906, 7º RI |
| APTO 34 | 2 fev 2018 | 140 m² | ≈ 107 m² | R$ 245.000 | 1.750 | 2.290 | Matrícula 4499, 7º RI |
| BOX 12 Garagem ou depósito | 2 fev 2018 | 26 m² | — | R$ 45.000 | 1.731 | — | Matrícula 4500, 7º RI |
| APTO 13 | 5 nov 2016 | 143 m² | ≈ 109 m² | R$ 237.000 | 1.657 | 2.174 | Matrícula 4255, 7º RI |
| BOX 3 Garagem ou depósito | 5 nov 2016 | 26 m² | — | R$ 43.000 | 1.654 | — | Matrícula 4256, 7º RI |
| APTO 24 | 1 out 2014 | 140 m² | ≈ 107 m² | R$ 370.000 | 2.643 | 3.458 | Matrícula 3588, 7º RI |
| APTO 83 | 26 fev 2013 | 143 m² | ≈ 109 m² | R$ 220.000 | 1.538 | 2.018 | Matrícula 5874, 7º RI |
| BOX 31 Garagem ou depósito | 26 fev 2013 | 26 m² | — | R$ 30.000 | 1.154 | — | Matrícula 5875, 7º RI |
| APTO 122 | 10 jul 2012 | 140 m² | ≈ 107 m² | R$ 121.000 | 864 | 1.131 | Matrícula 4481, 7º RI |
| BOX 43 Garagem ou depósito | 3 mar 2012 | 26 m² | — | R$ 22.000 | 846 | — | Matrícula 4650, 7º RI |
| APTO 113 | 3 mar 2012 | 143 m² | ≈ 109 m² | R$ 120.000 | 839 | 1.101 | Matrícula 4649, 7º RI |
| APTO 114 | 15 jun 2010 | 140 m² | ≈ 107 m² | R$ 230.000 | 1.643 | 2.150 | Matrícula 4786, 7º RI |
| BOX 46 Garagem ou depósito | 15 jun 2010 | 26 m² | — | R$ 15.000 | 577 | — | Matrícula 4787, 7º RI |
| BOX 02 Garagem ou depósito | 6 jul 2009 | 26 m² | — | R$ 20.000 | 769 | — | Matrícula 4262, 7º RI |
| APTO 12 | 6 jul 2009 | 140 m² | ≈ 107 m² | R$ 160.000 | 1.143 | 1.495 | Matrícula 4261, 7º RI |
| APTO 83 | 19 mar 2008 | 143 m² | ≈ 109 m² | R$ 60.000 | 420 | 550 | Matrícula 5874, 7º RI |
| BOX 31 Garagem ou depósito | 19 mar 2008 | 26 m² | — | R$ 10.000 | 385 | — | Matrícula 5875, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 420/m² para R$ 2.733/m² (+551%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +152%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 140 m² construídos, ≈ 107 m² privativos 11 unidades vendidas
- 143 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício San Remo Rua Marq de Valenca, 218 | 1988 | 47 | 3.041 |
| Edifício Ravenna Rua Cuiabá, 207 | 1994 | 99 | 4.322 |
| Rua Marq de Valenca, 260 | 2016 | 79 | 5.291 |
| Edifício M de Valenca Rua Marq de Valenca, 229 | 1989 | 83 | 3.611 |
| Edifício M de Valenca Rua Marques de Valenca, 229 | 1989 | 4 | — |
| Rua da Mooca, 3290 | 1952 | 6 | — |