Edifício Ravenna
Rua Cuiabá, 207
- R$/m² construído
- 4.322
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.063
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 99
- desde 2006, em 60 unidades
- Última venda
- R$ 398 mil
- 26 ago 2024
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 99| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 | 26 ago 2024 | 101 m² | ≈ 72 m² | R$ 398.057 | 3.941 | 5.529 | Matrícula 70009, 7º RI |
| BOX 06 Garagem ou depósito | 26 ago 2024 | 48 m² | — | R$ 121.943 | 2.540 | — | Matrícula 70073, 7º RI |
| AP 132 | 17 jun 2024 | 101 m² | ≈ 72 m² | R$ 475.000 | 4.703 | 6.597 | Matrícula 70053, 7º RI |
| BOX 33 Abaixo da referência | 17 jun 2024 | 40 m² | — | R$ 50.000 | 1.250 | — | Matrícula 70100, 7º RI |
| AP 73 | 14 fev 2023 | 101 m² | ≈ 72 m² | R$ 408.000 | 4.040 | 5.667 | Matrícula 70030, 7º RI |
| BOX 50 Abaixo da referência | 14 fev 2023 | 35 m² | — | R$ 30.000 | 857 | — | Matrícula 70117, 7º RI |
| BOX 20 Garagem ou depósito | 12 mai 2022 | 42 m² | — | R$ 101.000 | 2.405 | — | Matrícula 70087, 7º RI |
| AP 102 | 12 mai 2022 | 101 m² | ≈ 72 m² | R$ 359.000 | 3.554 | 4.986 | Matrícula 70041, 7º RI |
| AP 101 Dação em pagamento | 30 mar 2022 | 101 m² | ≈ 72 m² | R$ 395.032 | 3.911 | 5.487 | Matrícula 70040, 7º RI |
| BOX 10 Dação em pagamento | 30 mar 2022 | 48 m² | — | R$ 34.968 | 729 | — | Matrícula 70077, 7º RI |
| BOX 01 Garagem ou depósito | 24 fev 2022 | 48 m² | — | R$ 120.000 | 2.500 | — | Matrícula 70068, 7º RI |
| AP 71 | 24 fev 2022 | 101 m² | ≈ 72 m² | R$ 390.000 | 3.861 | 5.417 | Matrícula 70028, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 990/m² para R$ 4.322/m² (+337%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +62%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 101 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 30 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cuiabá, 195 | 1975 | 44 | 2.793 |
| Edifício San Remo Rua Marq de Valenca, 218 | 1988 | 47 | 3.041 |
| Rua Marq de Valenca, 260 | 2016 | 79 | 5.291 |
| Rua Antunes Maciel, 170 | 1981 | 62 | 3.303 |
| Rua Pires de Campos, 268 | 1960 | 132 | 4.744 |
| Edifício M de Valenca Rua Marq de Valenca, 229 | 1989 | 83 | 3.611 |