Rua Cuiabá, 195
- R$/m² construído
- 2.793
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.654
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 85 mil
- 28 mai 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 52 Abaixo da referência | 28 mai 2026 | 140 m² | ≈ 107 m² | R$ 85.000 | 607 | 794 | Matrícula 4114, 7º RI |
| BX 47 Garagem ou depósito | 24 nov 2025 | 26 m² | — | R$ 42.600 | 1.638 | — | Matrícula 4476, 7º RI |
| APTO 123 | 24 nov 2025 | 143 m² | ≈ 109 m² | R$ 383.400 | 2.681 | 3.517 | Matrícula 4475, 7º RI |
| BOX 12 Garagem ou depósito | 24 jan 2025 | 26 m² | — | R$ 60.000 | 2.308 | — | Matrícula 4500, 7º RI |
| APTO 34 | 24 jan 2025 | 140 m² | ≈ 107 m² | R$ 390.000 | 2.786 | 3.645 | Matrícula 4499, 7º RI |
| APTO 23 | 11 jul 2024 | 143 m² | ≈ 109 m² | R$ 498.000 | 3.483 | 4.569 | Matrícula 3208, 7º RI |
| BOX 7 Garagem ou depósito | 11 jul 2024 | 26 m² | — | R$ 37.000 | 1.423 | — | Matrícula 3209, 7º RI |
| APTO 24 | 1 jul 2024 | 140 m² | ≈ 107 m² | R$ 392.000 | 2.800 | 3.664 | Matrícula 3588, 7º RI |
| BOX 31 Garagem ou depósito | 13 set 2022 | 26 m² | — | R$ 50.000 | 1.923 | — | Matrícula 5875, 7º RI |
| APTO 83 | 12 set 2022 | 143 m² | ≈ 109 m² | R$ 275.000 | 1.923 | 2.523 | Matrícula 5874, 7º RI |
| BOX 31 Garagem ou depósito | 10 mai 2022 | 26 m² | — | R$ 50.000 | 1.923 | — | Matrícula 5875, 7º RI |
| APTO 83 | 10 mai 2022 | 143 m² | ≈ 109 m² | R$ 550.000 | 3.846 | 5.046 | Matrícula 5874, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 420/m² para R$ 2.733/m² (+551%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +152%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 140 m² construídos, ≈ 107 m² privativos 11 unidades vendidas
- 143 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício San Remo Rua Marq de Valenca, 218 | 1988 | 47 | 3.041 |
| Edifício Ravenna Rua Cuiabá, 207 | 1994 | 99 | 4.322 |
| Rua Marq de Valenca, 260 | 2016 | 79 | 5.291 |
| Edifício M de Valenca Rua Marq de Valenca, 229 | 1989 | 83 | 3.611 |
| Edifício M de Valenca Rua Marques de Valenca, 229 | 1989 | 4 | — |
| Rua da Mooca, 3290 | 1952 | 6 | — |