Edifício M de Valenca
Rua Marques de Valenca, 229
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 121 mil
- 4 nov 2019
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 1VAGA | 4 nov 2019 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 121.215 | 1.122 | 1.783 | Matrícula 58337, 7º RI |
| AP 174 1 VAG | 7 ago 2019 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 233.766 | 2.164 | 3.438 | Matrícula 58572, 7º RI |
| AP 123 1 VAG | 27 nov 2018 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 230.000 | 2.130 | 3.382 | Matrícula 58060, 7º RI |
| AP 114 1 VAG | 26 jul 2018 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 320.000 | 2.963 | 4.706 | Matrícula 58699, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2019 a mediana foi de R$ 2.546/m² para R$ 1.643/m² (−35%). O IPCA do período foi de 3,7%: descontada a inflação, a variação é de −38%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício M de Valenca Rua Marq de Valenca, 229 | 1989 | 83 | 3.611 |
| Rua da Mooca, 3290 | 1952 | 6 | — |
| Edifício San Remo Rua Marq de Valenca, 218 | 1988 | 47 | 3.041 |
| Rua Cuiabá, 195 | 1975 | 44 | 2.793 |
| Rua Marq de Valenca, 260 | 2016 | 79 | 5.291 |
| Edifício Ravenna Rua Cuiabá, 207 | 1994 | 99 | 4.322 |