Rua Cunha Gago, 198
- R$/m² construído
- 8.125
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.590
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 479 mil
- 28 mar 2025
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
47 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 28 mar 2025 | 577 m² | — | — | — | — | Matrícula 34021, 10º RI |
| APTO 81 | 28 mar 2025 | 72 m² | ≈ 61 m² | R$ 478.710 | 6.649 | 7.848 | Matrícula 34020, 10º RI |
| APTO 73 E VG Integralização de capital | 7 jan 2025 | 72 m² | ≈ 61 m² | R$ 226.184 | 3.141 | 3.708 | Matrícula 58496, 10º RI |
| APTO 41 | 26 mar 2024 | 72 m² | ≈ 61 m² | R$ 585.000 | 8.125 | 9.590 | Matrícula 29931, 10º RI |
| APTO 61 | 26 mar 2024 | 72 m² | ≈ 61 m² | R$ 680.000 | 9.444 | 11.148 | Matrícula 63754, 10º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 26 mar 2024 | 577 m² | — | — | — | — | Matrícula 63755, 10º RI |
| APTO 54 | 19 fev 2024 | 72 m² | ≈ 61 m² | R$ 585.000 | 8.125 | 9.590 | Matrícula 46105, 10º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 19 fev 2024 | 577 m² | — | — | — | — | Matrícula 46106, 10º RI |
| APTO 61 | 24 mar 2023 | 72 m² | ≈ 61 m² | R$ 265.000 | 3.681 | 4.344 | Matrícula 63754, 10º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 24 mar 2023 | 577 m² | — | — | — | — | Matrícula 63755, 10º RI |
| GARAGE Permuta | 22 dez 2022 | 577 m² | — | R$ 33.906 | 59 | — | Matrícula 136417, 10º RI |
| APTO 73 E VG Permuta | 22 dez 2022 | 72 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 58496, 10º RI |
| APTO 22 | 9 ago 2021 | 72 m² | ≈ 61 m² | R$ 298.326 | 4.143 | 4.891 | Matrícula 9179, 10º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 25 ago 2020 | 577 m² | — | — | — | — | Matrícula 7629, 10º RI |
| APTO 103 | 25 ago 2020 | 72 m² | ≈ 61 m² | R$ 336.000 | 4.667 | 5.508 | Matrícula 7628, 10º RI |
| APTO 54 | 31 mar 2020 | 72 m² | ≈ 61 m² | R$ 445.000 | 6.181 | 7.295 | Matrícula 46105, 10º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 31 mar 2020 | 577 m² | — | — | — | — | Matrícula 46106, 10º RI |
| APTO 102 | 25 jun 2018 | 72 m² | ≈ 61 m² | R$ 491.000 | 6.819 | 8.049 | Matrícula 63748, 10º RI |
| AP 84 | 27 fev 2018 | 72 m² | ≈ 61 m² | R$ 370.000 | 5.139 | 6.066 | Matrícula 69107, 10º RI |
| APTO 12 | 11 ago 2015 | 72 m² | ≈ 61 m² | R$ 200.000 | 2.778 | 3.279 | Matrícula 27236, 10º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 11 ago 2015 | 577 m² | — | — | — | — | Matrícula 27237, 10º RI |
| GARAGE Outra transmissão | 11 abr 2014 | 577 m² | — | — | — | — | Matrícula 12304, 10º RI |
| AP 14 Outra transmissão | 11 abr 2014 | 72 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 12303, 10º RI |
| APTO 51 | 19 dez 2013 | 72 m² | ≈ 61 m² | R$ 250.000 | 3.472 | 4.098 | Matrícula 57905, 10º RI |
| AAPTO 83 | 14 nov 2013 | 72 m² | ≈ 61 m² | R$ 127.000 | 1.764 | 2.082 | Matrícula 60423, 10º RI |
| APTO 74 | 30 out 2013 | 72 m² | ≈ 61 m² | R$ 422.000 | 5.861 | 6.918 | Matrícula 81177, 10º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 30 out 2013 | 577 m² | — | — | — | — | Matrícula 81178, 10º RI |
| APTO 102 | 7 jun 2013 | 72 m² | ≈ 61 m² | R$ 363.000 | 5.042 | 5.951 | Matrícula 63748, 10º RI |
| APTO 41 | 24 jan 2013 | 72 m² | ≈ 61 m² | R$ 315.000 | 4.375 | 5.164 | Matrícula 29931, 10º RI |
| AP 92 | 4 set 2012 | 72 m² | ≈ 61 m² | R$ 305.000 | 4.236 | 5.000 | Matrícula 5853, 10º RI |
| AP 92 | 29 mai 2012 | 72 m² | ≈ 61 m² | R$ 245.000 | 3.403 | 4.016 | Matrícula 5853, 10º RI |
| APTO 53 | 14 nov 2011 | 72 m² | ≈ 61 m² | R$ 235.000 | 3.264 | 3.852 | Matrícula 46107, 10º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 14 nov 2011 | 577 m² | — | — | — | — | Matrícula 46108, 10º RI |
| APTO 41 | 19 fev 2010 | 72 m² | ≈ 61 m² | R$ 160.000 | 2.222 | 2.623 | Matrícula 29931, 10º RI |
| APTO 41 | 21 jul 2008 | 72 m² | ≈ 61 m² | R$ 123.000 | 1.708 | 2.016 | Matrícula 29931, 10º RI |
| APTO 41 Abaixo da referência | 11 jun 2008 | 72 m² | ≈ 61 m² | R$ 28.000 | 389 | 459 | Matrícula 29931, 10º RI |
| APTO 102 | 19 mar 2008 | 72 m² | ≈ 61 m² | R$ 87.000 | 1.208 | 1.426 | Matrícula 63748, 10º RI |
| APTO 11 | 22 out 2007 | 72 m² | ≈ 61 m² | R$ 87.000 | 1.208 | 1.426 | Matrícula 27234, 10º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 22 out 2007 | 577 m² | — | — | — | — | Matrícula 27235, 10º RI |
| APTO 12 | 26 set 2007 | 72 m² | ≈ 61 m² | R$ 71.000 | 986 | 1.164 | Matrícula 27236, 10º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 26 set 2007 | 577 m² | — | — | — | — | Matrícula 27237, 10º RI |
| APTO 24 | 29 jun 2007 | 72 m² | ≈ 61 m² | R$ 80.000 | 1.111 | 1.311 | Matrícula 846, 10º RI |
| APTO 44 | 16 mar 2007 | 72 m² | ≈ 61 m² | R$ 75.000 | 1.042 | 1.230 | Matrícula 29932, 10º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 14 nov 2006 | 577 m² | — | — | — | — | Matrícula 12304, 10º RI |
| AP 14 | 14 nov 2006 | 72 m² | ≈ 61 m² | R$ 90.000 | 1.250 | 1.475 | Matrícula 12303, 10º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 10 nov 2006 | 577 m² | — | — | — | — | Matrícula 14792, 10º RI |
| APTO 114 | 10 nov 2006 | 64 m² | ≈ 54 m² | R$ 68.600 | 1.072 | 1.270 | Matrícula 14791, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.161/m² para R$ 6.649/m² (+473%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +102%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 72 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 19 unidades vendidas
- 64 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Pedroso de Morais, 331 | 1984 | 5 | — |
| Avenida Pedroso de Morais, 475 | 1973 | 13 | 6.085 |
| Avenida Pedroso de Morais, 517 | 1968 | 49 | 3.570 |
| Rua Cunha Gago, 154 | 1970 | 25 | 6.287 |
| Rua Cunha Gago, 162 | 1970 | 45 | 6.183 |
| Rua Cunha Gago, 192 | 1978 | 68 | 6.336 |