Rua Cunha Gago, 245
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 385 mil
- 19 mai 2023
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A4 S44 | 19 mai 2023 | 55 m² | 53 m² | R$ 385.000 | 7.000 | 7.264 | Matrícula 107288, 10º RI |
| APTO 74 6 AND | 3 jun 2022 | 59 m² | 54 m² | R$ 345.000 | 5.847 | 6.389 | Matrícula 78144, 10º RI |
| A1 S12 | 15 out 2021 | 76 m² | 76 m² | R$ 230.000 | 3.026 | 3.026 | Matrícula 97668, 10º RI |
| A5 APTO 551 | 23 mar 2021 | 70 m² | 60 m² | R$ 330.000 | 4.714 | 5.500 | Matrícula 38552, 10º RI |
| AN 2 SA 24 | 4 jul 2020 | 55 m² | 53 m² | R$ 365.000 | 6.636 | 6.887 | Matrícula 8681, 10º RI |
| A8 S82 | 22 ago 2019 | 54 m² | 53 m² | R$ 340.000 | 6.296 | 6.415 | Matrícula 21642, 10º RI |
| A6 APTO 61 Venda de parte do imóvel | 29 mai 2019 | 57 m² | 53 m² | — | — | — | Matrícula 47213, 10º RI |
| A3 S31 Venda de parte do imóvel | 15 abr 2019 | 68 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 2062, 10º RI |
| A8 S81 Arrematação em leilão | 26 jun 2018 | 57 m² | 53 m² | R$ 330.000 | 5.789 | 6.226 | Matrícula 14876, 10º RI |
| AP 43 | 31 out 2017 | 55 m² | 53 m² | R$ 300.000 | 5.455 | 5.660 | Matrícula 89488, 10º RI |
| A8 S81 Arrematação em leilão | 6 out 2016 | 57 m² | 53 m² | — | — | — | Matrícula 14876, 10º RI |
| A1 S11 | 27 mai 2015 | 55 m² | 53 m² | R$ 200.000 | 3.636 | 3.774 | Matrícula 49276, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 909/m² para R$ 7.000/m² (+670%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +198%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 55 m² construídos, 53 m² privativos 7 unidades vendidas
- 57 m² construídos, 53 m² privativos 3 unidades vendidas
- 70 m² construídos, 60 m² privativos 2 unidades vendidas
- 104 m² construídos, 95 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cunha Gago, 235 | 1970 | 10 | — |
| Rua dos Pinheiros, 1474 | 1973 | 40 | 5.235 |
| Edifício Mathilde Noninha Rua Sebastião Gil, 12 | 1968 | 48 | 9.007 |
| Edifício Fouad F Abboud Rua Teodoro Sampaio, 2611 | 1978 | 21 | 6.098 |
| Rua Teodoro Sampaio, 2621 | 1956 | 34 | 2.800 |
| Rua Sebastião Gil, 109 | 1970 | 19 | 8.824 |