Edifício Mathilde Noninha
Rua Sebastião Gil, 12
- R$/m² construído
- 9.007
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.398
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 580 mil
- 28 nov 2025
- Construção
- 1968
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 76 | 28 nov 2025 | 52 m² | ≈ 50 m² | R$ 580.000 | 11.154 | 11.600 | Matrícula 76937, 10º RI |
| APTO 14 | 22 jan 2024 | 43 m² | ≈ 41 m² | R$ 295.000 | 6.860 | 7.195 | Matrícula 76899, 10º RI |
| APTO 32 | 28 set 2022 | 52 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 4.808 | 5.000 | Matrícula 76909, 10º RI |
| APTO.26 | 28 jun 2021 | 52 m² | ≈ 50 m² | R$ 300.000 | 5.769 | 6.000 | Matrícula 76907, 10º RI |
| APTO 53 | 30 abr 2021 | 43 m² | ≈ 41 m² | R$ 320.000 | 7.442 | 7.805 | Matrícula 76922, 10º RI |
| APTO 33 Adjudicação compulsória | 3 abr 2020 | 43 m² | ≈ 41 m² | — | — | — | Matrícula 76910, 10º RI |
| APTO 67 | 20 dez 2017 | 52 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 4.808 | 5.000 | Matrícula 76932, 10º RI |
| APTO 12 | 6 nov 2017 | 52 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 3.462 | 3.600 | Matrícula 76897, 10º RI |
| APTO 71 | 9 dez 2016 | 52 m² | ≈ 50 m² | R$ 170.000 | 3.269 | 3.400 | Matrícula 95854, 10º RI |
| APTO 75 Abaixo da referência | 8 dez 2015 | 43 m² | ≈ 41 m² | R$ 41.971 | 976 | 1.024 | Matrícula 76936, 10º RI |
| APTO 31 | 19 ago 2013 | 52 m² | ≈ 50 m² | R$ 207.000 | 3.981 | 4.140 | Matrícula 95857, 10º RI |
| APTO 31 Adjudicação | 24 out 2012 | 52 m² | ≈ 50 m² | R$ 101.670 | 1.955 | 2.033 | Matrícula 95857, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 962/m² para R$ 11.154/m² (+1.060%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +310%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 52 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 18 unidades vendidas
- 43 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cunha Gago, 235 | 1970 | 10 | — |
| Rua Cunha Gago, 245 | 1970 | 22 | — |
| Rua dos Pinheiros, 1474 | 1973 | 40 | 5.235 |
| Edifício Fouad F Abboud Rua Teodoro Sampaio, 2611 | 1978 | 21 | 6.098 |
| Rua Teodoro Sampaio, 2621 | 1956 | 34 | 2.800 |
| Rua Sebastião Gil, 109 | 1970 | 19 | 8.824 |